حديثنا اليوم من الأحاديث الممتعة وهو أفضل المناطق لشراء العقارات في تركيا
لذلك سنبدأ بالحديث عن الأفكار التالية :
- لماذا الاستثمار العقاري في تركيا
- أفضل المناطق لشراء العقارات في تركيا
- النصيحة الذهبية عند اختيارك شراء عقار
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا :
- تعتبر تركيا من أكثر البلدان التي تمكن المشتري من الحصول على عقارات مميزة والأسعار المقبولة. إلا أنه ليس السبب الوحيد الذي يشجعك لشراء العقارات هناك. حيث تعمل تركيا على تقديم الخيارات المتعددة للاستثمار العقاري ضمن أراضيها.
- تعد تركيا خياراً مذهلاً وذلك لأنها تتمتع بالظروف المعيشية المريحة. كذلك إن تواجد أفضل المنتجعات السياحية الساحلية التي تعرض في أي جزء من أوروبا أو آسيا. كما أن تميزها بالبنية التحتية المتطورة فذلك يسهل التنقل مع تنوع ثقافاتها ليصبح مزيجاً رائعا من تأثير شرق البحر الأبيض المتوسط وأوروبا الغربية أيضا. لتتمكن من التمتع بجميع فصول السنة الأربعة.
- كما أن تركيا تتمتع بالخط الساحلي الواسع على البحر الأسود في الشمال ومن الجنوب بحر إيجة. تعتبر تركيا من الأماكن التي يقصدها السياح لشهرتها بمواقعها التاريخية وأيضا تتصف بالمناخ الرائع والبيئة الطبيعية.
- تم تقسيم سوق العقارات إلى فئتين رئيسيتين هما: العقارات التجارية والعقارات المتعلقة بالسكن التي قسمت إلى فلل ومجمعات وشقق. إضافة للشقق التي تتباين الفخامة فيها إلى المستوى القياسي. بالاعتماد على الموقع وأيضا المرافق المتوفرة في كل مجمع.
- وعلى المستوى الاقتصادي رغم ازدهار تركيا الاقتصادي إلا أن أسعار العقارات فيها بقيت مناسبة مقارنة بالدول الأوروبية مما يعطي المستثمرين توقعات دائمة بارتفاع الأسعار.
أفضل المناطق لشراء العقارات في تركيا :
- مدينة اسطنبول :
تعد اسطنبول المدينة الأولى من حيث القيمة الاستثمارية في جميع القطاعات بشكل عام والقطاع العقاري بشكل خاص , حيث ترتبط مدينة إسطنبول بقيمة استثمارية مرتفعة
وحسب تقارير عقارية صادرة عن جهات رسمية في تركيا فقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار العقارات في مدينة إسطنبول لعام 2021 المنصرم 95%، كما رصدت وكالة نايت فرانك العقارية العالمية موقع إسطنبول في المرتبة التاسعة عالمياً في زيادة القيمة الاستثمارية عالمياً.
ويرجح الخبراء السبب في زيادة أسعار العقارات في إسطنبول إلى ارتفاع أسعار المواد الخام المستوردة نتيجة انخفاض أسعار صرف الليرة التركية، إضافة إلى ارتفاع معدلات الطلب من الأتراك والأجانب خاصة بعد تخفيض نسب الفائدة البنكية من قبل البنك المركزي التركي.
وأثبتت الاحصائيات طوال الخمس سنوات الماضية مدى الزيادة الفعلية في أسعار العقارات للبيع والشراء وأسعار العائدات الايجارية في السوق العقاري الخاص بولاية إسطنبول.
ولذلك تعتبر مدينة إسطنبول هي من أفضل المناطق لشراء العقارات في تركيا ومن المدن الرئيسية الأولى التي تتربع على عرش المدن التركية من حيث الجدوى الاستثمارية في سوق العقارات التركي.
- العاصمة أنقرة
مدينة أنقرة ذات قيمة استثمارية عالية، وترتبط هذه القيمة بموقعها السياسي المتمثل بكونها العاصمة الادارية والسياسية للبلاد، وبالتالي يكون معدلات الطلب فيها على العقارات بشكل مستمر ومتزايد من قبل المواطنين الأتراك والأجانب، حيث جاءت المدينة في المرتبة الثانية في عدد وحجم العقارات المباعة خلال العام السابق.
وبينت الدراسة أن ولاية أنقرة جاءت في المرتبة العاشرة عالمياً في زيادة القيمة الإستثمارية لعقاراتها خلال عام 2021، بنسبة زيادة بلغت 25.8%.
وأشارت دراسات أجرتها شركة نايت فرانك البريطانية المتخصصة في الأسواق العقارية إلى ولاية أنقرة التركية بظهورها على قائمة المدن الأكثر ارتفاعاً في القيمة الاستثمارية لعقاراتها على مدى سنتين متتاليتين وهما عامي 2020 و2021.
وبالتالي فإن أنقرة ثاني أفضل المناطق لشراء العقارات في تركيا
- مدينة أنطاليا :
تعتبر ثالث أفضل المناطق لشراء العقارات في تركيا
كما تتصدر المدينة السياحية قائمة الولايات التركية الأكثر نشاطاً في حركة البيع والشراء في السوق العقاري التركي من قبل الأتراك والأجانب على حد سواء كما تُشكل مدينة أنطاليا وسواحلها الدافئة المطلة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط قِبلة الروس والأوروبيين،
ونظراً لكون المدنية سياحية بالدرجة الأولى وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وفنادقها الراقية وأعداد السياح الكبير سنوياً؛ كما تصنف بكونها مدينة تزدهر بالفرص العقارية الاستثمارية.
- مدينة طرابزون :
المدينة الأجمل على الإطلاق بسبب موقعها الساحر الذي يكمن في الإطلالة الفريدة على البحر الأسود والذي جعل الطلب عليها هي كذلك يتضاعف في السنوات الأخيرة بفضل طبيعتها الخلابة الموسومة بالخضرة والجبال الممتدة على مد البصر ومن يفضلون المناطق الساحلية يعتبرونها من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في تركيا، حيث تعد قبلة سياحية بامتياز ينجذب إليها السياح من كل زوايا العالم، ومع زيادة الطلب عليها زادت الحركة التجارية والعمرانية فيها وزادت فيها قيمة العقار بشكل عام، مما يجعل مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا في طرابزون مشرقاً وهي من بين أفضل المناطق لشراء العقارات في تركيا
- مدينة بورصة :
قيمتها الاستثمارية تكمن في كونها مدينة سياحية وصناعية كبرى في تركيا، ولا ينخفض معدل الطلب على العقارات فيها، كما أن عائدات الايجار للعقارات في مدينة بورصة تعد من العائدات الايجارية المرتفعة بالنسبة للولايات التركية.
وتدخل المدينة ضمن الولايات التركية التي تمتلك قيمة استثمارية عقارية جيدة، وتستطيع الاستثمار بطرق عديدة تبدأ من الشقق السكنية والمحال التجارية وتنتهي بالمشاريع العقارية الكبيرة التي تتضمن المصانع والمراكز التجارية والفنادق والأراضي الزراعية.
النصيحة الذهبية لشراء عقار في تركيا :
بعد اختيارك منطقة من أفضل المناطق لشراء العقارات في تركيا عليك اختيار الوقت المناسب لشراء العقار بأرخص ثمن وهو ما قبل وقت الذروة أي في نهاية العام تقريبا حيث يكون الطلب على العقارات منخفض وهذا ما يؤثر مباشرة على انخفاض سعر العقار وبالتالي تحصل على العقار الذي ترغب بأفضل فرصة استثمارية
أتينا إلى نهاية مقالتنا ” أفضل المناطق لشراء العقارات في تركيا ” أتمنى أن أكون قد ساعدتك في حسم
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
