AR EN TR ZH-HANS FA RU

code1353

السعر يبدأ من

365,000 $

الموقع

بيكوز

طريقة الدفع

50% الدفعة المقدمة

18 الأقساط

تاريخ التسليم

30.06.2027

سند الملكية

لا يوجد سند ملكية

معلومات العقار

يتميز المشروع بإطلالات رائعة على الغابات وبعيداً عن ضوضاء المدينة و في داخل مركز اسطنبول الاسيوي في منطقة بيكوز .تم بناء هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها 35000 متر مربع ، وهو مكون من 5 بلوكات سكنية بارتفاع خمسة طوابق ، المشروع الذي يحتوي على شقق معروضة للبيع في اسطنبول يقدم خيارات من المساكن تبدأ من 1+1 ولغاية 4+‬1 بمساحات تبدأ من 51 ولغاية 216 متر مربع .‬

الخدمات الاجتماعية

المشروع مخدوم بحراسة وأمن ومراقبة كاميرات
مسبح خارجي مفتوح
بيلاتيس وساونا وحمام تركي
صالة رياضية ولياقة بدنية
مسارات للمشي
مواقف للسيارات

الموقع :

أقرب محطة للحافلات العامة تبعد 2 دقائق
مطار صبيحة كوكجين يبعد 45 دقيقة
الطريق السريع O7 يبعد 13 دقيقة
الاسواق والمشافي والمدارس والجامعات تبعد ما بين 3 الى 20 دقيقة

ملاحظة هامة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات لتجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

الخدمات

اماكن مشي

حراسة

ساونا

كاميرات مراقبة

مسبح مفتوح

موقف سيارات

نادي رياضي

حمام تركي

لماذا هذا العقار؟

يقدم المشروع أنماط متعددة ومساحات مختلفة تناسب جميع العوائل من الصغيرة حتى الكبيرة مع خصوصية تامة للسكن .
يقع المشروع في أرقى وأفخم مناطق الجانب الآسيوي لمدينة اسطنبول بجوار مضيق البوسفور حيث تسكن عائلات النخبة في تركيا .
تصميم رائع وملفت للمشروع تم تصميم الشقق على أساس مراعاة قمة الرفاهية والخصوصية والاطلالات .
تشطيبات خارجية وداخلية غاية في الاناقة مع جودة مواد التشطيب المستخدمة .
تعتبر منطقة بيكوز في إسطنبول واحدة من الوجهات الأكثر جذباً للاستثمار العقاري، سواء كان ذلك من خلال شراء شقة أو عقار آخر. يعود تاريخ المنطقة إلى العصر العثماني، مما يمنحها عمقاً تاريخياً وثقافياً يميزها عن غيرها. يتمتع موقع بيكوز بجغرافيا استراتيجية جعلت منها نقطة جذب قوية للمستثمرين الأجانب، حيث يمكنهم الاستفادة من المعالم السياحية والأثرية العديدة التي تثري تجربة الزوار وتزيد من الإقبال على المنطقة. يُعزز من جاذبية الاستثمار العقاري في بيكوز قوة الاقتصاد التركي، الذي يقدم بيئة آمنة ومحمية للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، فإن انخفاض الضرائب العقارية مقارنة بدول أخرى يجعل من شراء عقار في بيكوز فرصة مميزة. يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد جيدة، مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية. كما أن أسعار العقارات في هذه المنطقة تظل مناسبة، مما يجعلها خياراً جذاباً للباحثين عن استثمار مستدام، سواء للربح أو للسكن العائلي.

أنواع الشقق والأسعار

النوع	المساحة	السعر
1+1 شقة	51 - 75 m²	365,000 - 563,000 $
2+1 شقة	92 - 114 m²	600,000 - 725,000 $
2+1 دوبلكس	111 - 147 m²	780,000 - 860,000 $
3.5+1 شقة	136 - 136 m²	1,000,000 - 1,000,000 $
4+1 بنتهاوس	216 - 216 m²	1,287,000 - 1,287,000 $