حديثنا اليوم عن خطوات شراء شقة في تركيا ف الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية فهي جنة الله على الأرض
وبالتالي سنتحدث عن خطوات شراء شقة في تركيا وهي
حدد هدفك من شراء الشقة
اختر واحد من الوكلاء العقاريين
قم بزيارة تركيا
التفاوض حول السعر
ضع مبلغ مقدما
تجهيز الأوراق الرسمية
اقفل إجراءات التملك
استلام سند الملكية (الطابو )
حدد هدفك من شراء الشقة :
الخطوة الأولى والأهم من خطوات شراء شقة في تركيا لأن ذلك يترتب عليه الكثير من الاعتبارات مثل
غاية الشراء : من الضروري تحديد هدفك بدقة هل أنا بحاجة للشقة للسياحة او الإقامة الدائمة أو الحصول على الجنسية التركية
الميزانية : وتشمل كل مصاريف شراء الشقة من سعر العقار نفسه والرسوم والضرائب والعمولة
الموقع الجغرافي : قد لا تلم بجميع المناطق التركية لكن بالتأكيد تميل إلى مناطق معينة دون الأخرى
مواصفات الشقة يجب أن تحدد المواصفات التي ترغب بها من إطلالات وعدد غرف ومميزات معينة للشقة لتسهل عليك عملية البحث
اختر واحد من الوكلاء العقاريين :
الخطوة الثانية من خطوات شراء شقة في تركيا ما عليك إلا البحث في غوغل وستجد الالاف من مقدمي هذه الخدمة ولكن حاول أن تراعي عدة عوامل عند اختيار لوكيل عقاري مثل
سمعة الوكيل نفسه في السوق العقاري
الاطلاع على الموقع الالكتروني وجميع منصات التواصل الاجتماعي
مدة وجوده في السوق وخبرته في الاستثمار العقاري
حاول إجراء هاتف مباشر مع الوكيل لتلمس مدى تجاوبه معك ومعرفة ما يقدمه لك
قم بزيارة تركيا وهي من أهم خطوات شراء شقة في تركيا
بعد اختيارك للوكيل قم بزيارة تركيا وتعرف إلى الوكيل الذي سيقود معك عملية شراء شقة ولتقوم أيضا” بجولات على المشاريع التي رأيتها في الصور والفيديوهات
التفاوض حول السعر :
هذه الخطوة من خطوات شراء شقة في تركيا تبرز فيها خبرة الوكيل ومدى شطارته في الحصول على أفضل سعر
ضع مبلغ مقدما :
بعد اتخاذك قرار بالشقة المناسبة لك من جميع النواحي يفضل وضع مبلغ مقدما (عربون ) كي لا تضيع الشقة من بين يديك
تجهيز الأوراق الرسمية
بعد الاعتماد على شقة معينة ودفع مبلغ مقدم من القيمة الإجمالية للعقار تنتقل لمرحلة تجهيز أوراق الملكية بمساعدة وكيلك العقاري وهي من خطوات شراء شقة في تركيا الجوهرية
اقفل إجراءات التملك
الحصول على رقم ضريبي للمشتري من دائرة الضرائب المعنية بالأمر
فتح حساب في أحد البنوك التي لها اتفاقيات مع بنوك الشرق الأوسط
توقيع العقد بين البائع والمشتري في مكتب الشركة، ويمكن توكيل محامي للراغبين
يرفق مع العقد الابتدائي ورقة الطابو التابعة للعقار، وتكون باسم مالك العقار في تركيا الموقع على العقد أو من ينوب عنه بشكل رسمي، بالإضافة إلى صورة عن رخصة بناء المشروع وصورتين شخصيتين للمشتري وصورة مترجمة و مصدقة عن جواز سفر التركي للمشتري وصورة بطاقة هوية بائع العقار في تركيا
الحصول على رخصة بناء العقد بعد الحصول على الموافقة الأمنية من السلطات التركية والتي تستغرق من 30 – 60 يوم
التوجه إلى الدوائر العقارية لتسجيل العقار أصولا بمجرد صدور الموافقة الأمنية
استلام سند الملكية (الطابو )
تعتبر ورقة الضمان الأساسية لتملك الشقة في تركيا وتقوم باستلامها بعد دفع ماتبقى من القيمة الإجمالية للعقار
إلا إذا كانت عملية الشراء تتم بالتقسيط فإنه
يتوجب على المشتري بموجب اتفاقية الشراء المبدئي بعد حجز الشقة أن يقوم بتسديد الدفعة الأولى المتفق عليها مع شركة البناء في الوقت المحدد بموجب العقد، وغالباً تكون خلال أسبوعين من تاريخ توقيع العقد.
عند سداد دفعات الأقساط يجب على المشتري الحضور خلال فترة قصيرة لاستلام سند الملكية ومفتاح الشقة.
في الحالات التي يتم فيها شراء شقة في مجمع سكني أو مبنى عادي، وكان المجمع أو المبنى قد حصل على الموافقة العسكرية مسبقا”، فإن الزبون بإمكانه استلام الطابو مباشرة لدى تسديد قيمة الشقة، أو عند تسديد آخر قسط في حال شراء عقار في تركيا بالتقسيط .
أتمنى أن تكون مقالتنا ” خطوات شراء شقة في تركيا ” قد جاوبتك عن جميع استفساراتك وفي النهاية شكرا لاستثمار وقتك الثمين في قراءة هذه المقالة
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
