في ظل النمو الذي يشهده سوق العقارات التركي واستقطابه للكثير من رؤوس الأموال التركية والأجنبية سنتحدث في السطور التالية عنه متناولين التفاصيل التالية :
- نظرة على سوق العقارات التركي
- أسباب نمو سوق العقارات في تركي
- مميزات سوق العقارات التركي
- القرارات الحكومية الداعمة ل سوق العقارات التركي
نظرة على سوق العقارات التركي
شهد سوق العقارات التركي نمواً كبيراً وجذب المستثمرين الأتراك والأجانب وهذا كله بسبب جمال تركيا والاقتصاد المستقر للبلد والمقومات الاستراتيجية التي تمتلكها والبنية التحتية المتطورة بالإضافة إلى السياسات الحكومية المحفزة وتتميز بتنوع كبير في العقارات فهناك العقارات الجاهزة والعقارات قيد الإنشاء , وتعد إسطنبول المنطقة الأكثر جذباً للمستثمرين ويتزايد عليها الطلب بشكل ملحوظ
أسباب نمو سوق العقارات في تركيا
التسهيلات الحكومية والتخفيضات الضريبية المقدمة من الدولة للمستثمرين والأجانب
الاستقرار السياسيّ والاقتصادي الذي تتمتع به تركيا رغم الاضطرابات التي تتعرض لها المنطقة المحيطة
البنية التحتية المتطورة الموجودة في تركيا والتي تنافس بها الدول الأوروبية مثل مطار إسطنبول الجديد ومشروع قناة إسطنبول
السبب الأقوى لنمو سوق العقارات في تركيا هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية
مميزات سوق العقارات التركي
يتميز سوق العقارات التركي بنمو سريع الوتيرة وتحقيقه لأرقام مبيعات عالية من شقق سكنية ومنشآت عقارية وهذا
النمو جذب المستثمرين الأجانب , كما أنه يحظى باهتمام الدولة كثيراً فهي لاتتوقف عن إصدار القوانين لتسهيل التملك العقاري في تركيا بالإضافة إلى التسهيلات الضريبية وأكثر مايميز هذا السوق الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين أوروبا وآسيا ومحبة الشعب التركي لكافة الجنسيات وخاصة الإسلامية فتخيل نفسك اليوم تمتلك عقاراً في تركيا تلك البلد التي تغنى بها الشاعر والفيلسوف وأحبها الملوك والأمراء وكل ذلك بسعر مناسب لميزانيتك فتركيا اليوم تنافس بأسعارها جميع دول العالم
القرارات الحكومية الداعمة ل سوق العقارات في تركيا
أهم القوانين العقارية هو منح الجنسية التركية لمن يشتري عقارا بقيمة 500 ألف دولار أميركي
إن التملك في تركيا للأجانب يعتبر تملكاً دائماً وهذا غير موجود في العديد من الدول الأوروبية
حصول المستثمر على الكثير من التخفيضات الضريبية والتسهيلات العقارية
كل تلك القوانين جعلت من سوق العقارات التركي مغناطيساً لجذب المستثمرين ورؤوس الأموال من كافة أنحاء العالم
أهم النصائح للاستثمار في سوق العقارات في تركيا :
لا تتردد في الاستثمار العقاري في تركيا :
تعتبر العقارات واحدة من أفضل أدوات الاستثمار ربحاً في السنوات الأخيرة، وهي الوسيلة الأكثر أماناً وسهولة في تحقيق الأرباح وتنمية الثروة، خاصة أن ارتفاع أسعار العقارات في تركيا خلال الفترة الماضية يعتبر بمثابة فرصة ذهبية لتتخذ قرار الاستثمار العقاري.
بالإضافة إلى الإقبال الكبير من رجال الأعمال على الاستثمارات العقارية في مختلف المناطق التركية.
كما يعد العقار من الخطط الاستثمارية التي تدر مردوداً كبيراً من الأرباح، وخير قرار للاستثمارات الناجحة في تركيا.
وبنظرة سريعة على سوق العقارات التركي يجد أن نسبة كبيرة من الأجانب يفضلون الاستثمار في العقار بمختلف أنواعه، سواء شراء الشقق السكنية أو المكاتب التجارية أو الفلل
اختيار المكان الصحيح
هناك عدة معايير للمكان الصحيح وهي
اختيار الولاية الحيوية التي تشهد إقبالاً كثيفاً من المستثمرين والسياح، وتتضمن حركة تجارية وسياحية
القرب من المراكز الخدمية والمؤسسات الحكومية.
اختيار مكان يمكن الوصول إليه بسهولة، ووجود شبكة متنوعة من المواصلات العامة
اختيار مكان المشروع بالقرب من المولات التسويقية وضمن بناء يحتوي على مواقف للسيارات.
الاستفادة من الدعم الحكومي المُقدم للمستثمرين
تعديل قانون مبدأ المعاملة بالمثل في العام 2012 الذي سمح لكثير من الجنسيات الأجنبية بالتملك والاستثمار العقاري في تركيا.
الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في تركيا، والتي تخص المستثمرين الأجانب فمن المعلوم أن ضريبة القيمة المضافة في تركيا تتفاوت بين 1% إلى 18% من مبيعات العقارات، وبفضل هذا الإعفاء يمكن للمستثمرين الأجانب، الإفادة من الإعفاء الضريبي في تركيا، وتوفير مبلغ كبير من المال لدى استثمارهم في عقارات تركيا.
استخراج وثيقة التقييم العقاري التي ساهمت في تخفيف حالات الاحتيال العقاري بشكل كبير
كن جزءاً من تجمعات رجال الأعمال في تركيا
حاول أن تكون جزءاً من تجمعات ومنتديات رجال الأعمال في تركيا، واحرص على حضور المؤتمرات والمعارض التجارية حتى تكون في قلب التطورات المتعلقة بالاستثمارات، وتتعرف على التحديات المطروحة في الأسواق التركية كما يمكن أن تخلق لنفسك فرصاً عديدة في إنشاء المشاريع الاستثمارية، والتعرف على الأنشطة التجارية المتنوعة، وتفتح لنفسك أفاقاً جديدة تعزز من أهدافك
أتينا إلى نهاية مقالتنا شكرا لاستثمار وقتك الثمين في قراءة سطورنا
وفي حال لديك أي استفسار أو ترغب بالحديث مع شخص مختص في سوق العقارات يمكنك التحدث مع فريق مبيعات شركة be2b2 العقارية عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
