شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا 2022

حديثنا اليوم عن موضوع يهمك وهو شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا 2022 متناولين النقاط التالية : 

• مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا 
• الفرق بين شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا و عقار جاهز
• النصائح الذهبية قبل شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

هيا بنا ….

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا 2022 : 

1. إمكانية تحديد المواصفات التي ترغب بها بسبب أن  مشاريع الاستثمار العقاري الواقعة تحت الإنشاء، لم يكتمل إنجازها بعد وبالتالي، هناك الكثير من المواصفات التي ترغب بها، بإمكانك أن تحققها على أرض الواقع ضمن عقارك، ويعتمد ذلك على درجة جهوزية العقار، والمرحلة التي وصل إليها ونذكر من المواصفات التصاميم الداخلية والخارجية، والديكورات، واختيار الألوان، وتقسيم العقار وتنظيمه.
2. السعر الأرخص نسبياً، حيث يمكنك الحصول على شقة بمواصفات ممتازة و بسعر أقل بنحو 30 % إلى 40 % من سعر العقار فيما لو كان جاهزاً.
3. تستطيع تقسيم العقار مثلما تريد، واختيار المفروشات وجودة التشطيبات ونوع الديكور، طالما العقار مازال قيد البناء.
4. تستطيع استلام مفتاح الشقة مباشرة بعد معاينة شقتك على أرض الواقع قبل شراءها 
5. تستطيع تعديل تصميم وديكور الشقة و إكسائها حسب رغبتك.
6. الضريبة المفروضة على العقار قيد الإنشاء تكون أقل.
7. طرق الدفع متاحة ومتعددة وغالباً تكون بأقساط مريحة وطويلة الأمد.
8. ان شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا بقيمة 400 ألف دولار، واستلم ورقة الطابو ، ثم تقدّم بطلب الحصول على الجنسية التركية.
9. إمكانية معرفة تصميم وديكور وإكساء شقتك عن طريق الشقة النموذجية التي توفرها أغلب المشاريع في تركيا.
10. إمكانية التقسيط المرن لسعر العقار يمكنك اختيار شقة أحلامك ضمن المشاريع قيد الإنشاء والاستفادة من خيارات التقسيط طويلة الأجل.
11. الاستفادة من العروض والخصومات والتخفيضات المُقدمة من شركات الإنشاء على العقارات السكنية والمكتبية على المُخطط.
12. فرصة استثمارية رابحة من خلال تأجير العقار قيد الإنشاء أو إعادة بيع، إذ يرتفع سعره بعد انتهاء التشطيبات عنه أثناء التعاقد.
13. الاستثمار في عقارات تحت الإنشاء في تركيا ليس مربحاً فحسب بل هو خيار استثماري مميز، وفرصة للحصول على العقار بسعر منخفض، وكذلك فرصة للحصول على زيادة سعر العقار خلال فترة قصيرة.
14. المشاريع تحت الإنشاء، تشكل مشروعاً استثمارياً رابحاً، في حال اخترت العقار المناسب فإننا نضمن لك تحقيق نجاحات كبيرة و أرباحاً عندما يصبح العقار جاهزاً إذ يتضاعف سعره و تتضاعف قيمته الاستثمارية في السوق.
15. إن شرائك مشروع قيد الإنشاء، في مرحلة أولية وإكماله، ثم استثماره، سيوفر عليك مبالغ طائلة، ويحقق لك أرباحاً كبيرة
16. إذا كنت تريد شراء العقار في تركيا بغرض الاستثمار أو بغرض السكن ولكن لست محدوداً بفترة زمنية قصيرة أو إذا كنت لا تملك ميزانية كبيرة ف العقار قيد الإنشاء فرصتك المثالية 

الفرق بين شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا و عقار جاهز

عقار قيد الإنشاء في تركيا  : 

سعر العقار أرخص من العقار الجاهز ويمكنك الاستفادة من العرض التي تقدمها شركات الإنشاءات مع وجود عروض تقسيط مغرية 

ولكن كما هو معروف أن العقار قيد الإنشاء لا يتم استلامه فورا وإنما عليك الانتظار مع احتمال وجود اختلافات بسيطة 

العقار الجاهز  : 

تطابق الوصف مع أرض الواقع وبالتالي فرصة معاينة كامل التفاصيل أمر محتم 

ولكن بالنسبة للدفع فيتم الدفع نقدا دون أي تقسيط 

نسبة العائد على الاستثمار قليلة جدا لانك من الأساس اشتريت عقار غالي الثمن 

النصائح الذهبية قبل شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا   : 

1. اختيار العقار بشكل صحيح من حيث المواصفات لأنها ستؤثر بشكل كبير في أهمية العقار و سعره .
2. بادر بشراء  العقارات حالما تطرح الشركة الإنشائية ذلك و لا تتأخر بالشراء لتحقق أرباحاً أكثر.
3. حاول أن تكون الدفعة الأولى من الأقساط كبيرة و ذلك كي تخفف من القيمة الشهرية للأقساط على العقار.
4. لا تتسرع في بيع العقار بعد شرائه بل قم بدراسة السوق جيدا ولا تنس أن سعر العقار سيرتفع بشكل كبير بعد الانتهاء منه.
5. عند بدء مشروعك الاستثماري الذي ما زال تحت الإنشاء، احرص على انتقاء مواصفات عالية، وجيدة، من حيث الموقع والإطلالة، والخدمات المرتبطة بالحي، والمواصلات، والنظافة العامة
6. كما يتوجب عليك أن تضع خطة استثمارية مدروسة، وخطط بديلة، لتفادي العقبات والعثرات التي قد تواجهك. 
7. وابق دائماً على اطلاع ودراية بالقوانين العقارية التركية، وأخذ جميع الموافقات، قبل البدء بأي خطوة، من خطوات العملية الاستثمارية، سواء في البناء، أو التسويق والتعامل مع العملاء.
8. تنتشر هذه النوعية من المشاريع، في مختلف أرجاء الولايات التركية، وتعتبر من المشاريع الواقعة تحت الطلب الكبير من قبل المستثمرين
9. وتشكل رغبة أساسية، لدى أصحاب اللمسة الفنية الخاصة، والمستثمرين المحبين للتميز كما تتوفر عروض المشاريع تحت الإنشاء، بمختلف أنواع العقارات، ولا تقتصر على صنف معين.
10. تملك في مشاريع قيد الإنشاء التي تطرحها للبيع شركة عقارية موثوقة ومرخَّصة، أو من شركات الإنشاء ذات الضمان الحكومي. حتى لا تقع ضحية الاحتيال العقاري.
11. معاينة  العقار قيد الإنشاء والاطلاع على كافة تفاصيله على أرض الواقع، من خلال زيارة ميدانية لموقع البناء.
12. الانتباه جيداً لبنود عقد البيع، والتأكد من شموله للتفاصيل التي جرى الاتفاق عليها، لاسيما جودة ونوع الإكساء.
13. تسديد ثمن العقار قيد الإنشاء على دفعات فلا تُسدِّد ثمن العقار قيد الإنشاء كاملاً قبل انتهاء عملية البناء، بل سدّد دفعاتٍ مجزَّأة، بما يضمن حقوقك في حال حدوث تقصير من قِبل شركة الإنشاء.
14. عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا افحص العقار جيداً عند استلامه وتأكد من سلامته من العيوب، وتأكّد من سلامة الإكساء الداخلي، والخلو من أي عيوب في التشطيبات.
15. تأكّد من مطابقة العقار للمواصفات المتفق عليها، وفي حال وجدت نقصاً في محتوياته، يحق لك رفض الاستلام.

أتينا إلى نهاية مقالتنا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا 2022

 مع تمنياتي لك باستثمار عقاري يحقق لك تطلعاتك وآمالك 

يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا