أنت كمستثمر عقاري من الضروري إطلاعك على مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا التي ترتفع كل سنة عن قبلها وحديثنا اليوم عن الأفكار التالية :
- إحصائيات عن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
- أهمية العقارات في تركيا
- مزايا شراء عقار في تركيا
- أكثر المدن التي ستتاثر في ارتفاع الأسعار
إحصائيات عن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا :
مثّل قطاع العقارات في تركيا خُمس الناتج المحلي الإجمالي للبلاد (حوالي 20%) ، وبالتالي فإن الحكومة التركية تولي عناية فائقة له وتسعى دائماً لجذب المستثمرين العقاريين واستمالتهم وتشجيعهم
كما ان الطلب على عقارات تركيا زاد بشكل غير مسبوق وخاصة من قبل الأجانب
وقد أكّدت دراسات عقارية تركية أنّ سوق العقارات في تركيا سيشهد بيع أكثر من 6 ملايين وحدة سكنية وذلك بحلول الذكرى المئوية الأولى لتأسيس الجمهورية عام 2023 وبقيمة مالية تقدر 400 مليار دولار أمريكي على أقل التقديرات.
وبنظرة خاطفة إلى السنين السابقة فإن :
- عام 2021 تم بيع 1,491,856 منزل .
- عام 2020 وصل عدد البيوت التي بيعت في أرجاء تركيا إلى 1,499,316 منزلاً.
- عام 2019 تم بيع 1,348,729 منزلاً في المحافظات التركية.
- عام 2013 فقد كان عدد البيوت المباعة 1,157,190 منزلاً في البلاد.
وبنظرة خاطفة على الأرقام فإن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا ينمو بشكل فائق
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا :
في الحديث عن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا لابد من الحديث عن أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
1 – التقديم على الجنسية التركية:
السبب الجوهري الذي يدفع الأجانب لشراء العقارات في تركيا فإنها الجنسية التركية والتي تعتبر من ضمن التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية لكل الراغبين في شراء وتملك العقارات في تركيا ولكن بالتأكيد ليس بإمكان كل من يشتري عقاراً مهما كانت مواصفاته وسعره أن يتقدم للحصول عليها إذ إن هناك الكثير من الشروط التي يجب أن تتحقق ومن أهمها:
يجب ألا تقل قيمة العقار عن 500 ألف دولار أمريكي.
ألا يتم بيع العقار إلا بعد مرور ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ شراء العقار.
استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تعتبر ضرورة ملحة لأنها تضبط أسعار العقارات.
يجب أن تكون الجهة البائعة تركية وليست أجنبية.
دفع قيمة العقار عن طريق حوالة بنكية إلى حساب المشتري.
والجدير بالذكر أن شركات الإنشاء تحرص على بناء مشاريع عقارية مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية نزولاً لرغبات الكثير من الأجانب والمستثمرين حول العالم حيث صرَّحت الجهات الرسمية بأن أكثر من 40 % من المقبلين على شراء العقارات في تركيا يهدفون للحصول على الجنسية التركية.
فالرغبة الكبيرة من قبل الأجانب في الحصول على الجنسية التركية ستؤدي لارتفاع أسعار العقارات بالتاكيد هذا يعني ان مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا في ازدهار كبير
2 – الحصول على الإقامة العقارية:
تعتبر الإقامة العقارية من أقوى وأهم أنواع الإقامات في تركيا وذلك لسهولة الحصول عليها من جهة ومن جهة أخرى لإمكانية تجديدها سنوياً ما دام الأجنبي مالكاً للعقار بالإضافة لأنها الوسيلة القانونية التي تتيح لحاملها البقاء في تركيا بطريقة قانونية ودون التعرض للمخالفات.
والسؤال هنا كيف تحصل على الإقامة العقارية؟
يجب أن يكون سعر العقار على الأقل 75 ألف دولار أمريكي وكذلك تم تحديد نوعاً معين للعقار وهو العقارات السكنية وفي حال كان العقار تجارياً فإنه لن يكون مناسباً للتقديم عليها مع العلم أنه لا يحق للأجنبي شراء عقار أو شقة ضمن منطقة تتصف بالطابع الأمني أو العسكري و لا يحمل واحدة من الجنسيات ال5 :
سوريا – أرمينيا – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص اليونانية
3 – مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا مضمون :
كافة المؤشرات والأدلة تؤكد على أن الاستثمار على الأرض التركية سيكون ذو أصداء إيجابية ومن خلال النقاط التالية :
الاقتصاد التركي المنتعش ومن المتوقع أن يكون خلال السنوات المقبلة في المراكز الخمس الأولى عالمياً وذلك لسببين رئيسين :
- التركيبة السكانية الشابة التي تتميز فيها تركيا على خلاف الكثير من الدول الأوروبية التي تعامي من هرم سكاني كبير.
- الخطط الاستراتيجية المدروسة التي تضعها الحكومة التركية باستمرار.
التسهيلات الغير محدودة التي قدمتها الحكومة التركية للراغبين بشراء عقارات في تركيا مثل التخفيضات الضريبية والإعفاء على قيمة الضريبة المضافة.
مزايا شراء عقار في تركيا :
- الموقع الاستراتيجي المتميز الذي تحظى به تركيا بين ثلاث قارات هم آسيا وأوروبا وأفريقيا وكذلك تشرف على أربع بحار (بحر إيجة – البحر الأسود – البحر الأيض المتوسط – بحر مرمرة) كما تمتد على قارتين في الوقت ذاته يفصل بين قسميها مضيق البوسفور الذي أضفى عليها مزيداً من الأهمية والرقي والفخامة.
- يمكنك أن تختار شراء شقة بالتقسيط وتسديد قيمة العقار على المدى البعيد ودون مواجهة أي ضغوطات مادية أو الاضطرار للاستدانة لتأمين قيمته.
- في تركيا من السهل أن تجد عقاراً مناسباً لميزانيتك ذو إطلالة بحرية أو إطلالة على المساحات الخضراء للحصول على إقامة راقية.
- يتم بناء الكثير من المشاريع العقارية والاستثمارية في تركيا وفقاً للمقاييس والمعايير الدولية وباستخدام المواد ذات الجودة العالية
هذا يعني أن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا في ازدهار كبير
أكثر المدن التي ستتأثر في ارتفاع الأسعار :
لاشك ان اسطنبول هي المدينة الأكثر تأثراً في ارتفاع الأسعار لانها الأرض الحاضنة للكثير من المشاريع الاستراتيجية المميزة مثل مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة
بالإضافة لشبكة المواصلات الحديثة والمتطورة التي أسهمت في ربط المدينة مع بعضها البعض
وبالتالي فإن أسعار العقارات والمشاريع القريبة من تلك المشاريع ترتفع أسعارها باستمرار لأن الطلب عليها كبير.
كما ان المدينة تستقطب ملايين السياح من مختلف دول العالم لما تملكه من معالم تاريخية وأثرية كثيرة و يزداد الطلب بشكل كبير على استئجار العقارات وشرائها في المناطق القريبة من المواقع السياحية أو الفنادق والشقق الفندقية والمطاعم والمقاهي والمحال التجارية والمولات
أتينا إلى نهاية مقالتنا ” مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا ” شكرا على وقتك الثمين الذي استثمرته في قراءة سطورنا
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
بالتوفيق لك
