AR EN TR ZH-HANS FA RU

code1519

يقع هذا المشروع في منطقة غازي عثمان باشا النامية على الجانب الأوروبي من إسطنبول، هذه المنطقة التي تُعد مركزاً حيوياً ورئيسياً للحياة والاستثمار بموقعها المباشر قرب طريق TEM السريع. يُقدم المشروع أسلوب حياة راقٍ ومرموق بتطوير من شركة أرتاش أفروباكنت...

السعر يبدأ من

390,000 $

الموقع

غازي عثمان باشا

طريقة الدفع

50% الدفعة المقدمة

18 الأقساط

تاريخ التسليم

جاهز

سند الملكية

ملكية

معلومات العقار

تم بناء المشروع على مساحة أرض تبلغ 8,000 متر مربع، وهو مكون من كتلة سكنية واحدة بارتفاع 27 طابقاً تضمن 145 شقة سكنية مع محلات تجارية. يوفر المشروع خيارات شقق متنوعة تبدأ من 1+1 وحتى 4+1 بنتهاوس (مع خيارات شقق مفروشة بالكامل ودوبلكس)، بمساحات تبدأ من 85 ولغاية 265 متر مربع.

مرافق اجتماعية :

حراسة وأمن على مدار الساعة 24/7
كاميرات مراقبة
مواقف للسيارات
مساحات خضراء
مسبح داخلي
مركز لياقة بدنية (نادي رياضي)
ساونا وغرفة بخار / سبا

وسائل النقل والخدمات :

طريق E80 السريع يبعد 3 دقائق (حوالي 200 متر)
محطة الباص تبعد دقيقة واحدة
محطة المترو (M7 كازيم كارابك) تبعد 3 إلى 4 دقائق (حوالي 400 متر)
مطار إسطنبول الجديد يبعد 25 دقيقة
الأسواق والمول التجاري (فينيسيا ميجا أوتليت) بحدود 3 إلى 5 دقائق (حوالي 1.7 كم)
المشافي (مستشفى غازي عثمان باشا) بحدود 3 إلى 5 دقائق (حوالي 550 متر)
المدارس تبعد 3 دقائق
المساجد تبعد دقيقتين
الجامعات تبعد 7 دقائق

ملاحظة مهمة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

الخدمات

حراسة

ساونا

كاميرات مراقبة

مناطق خضراء

مسبح مغلق

موقف سيارات

نادي رياضي

حمام تركي

غرفة بخار

لماذا هذا العقار؟

يعد الاستثمار في منطقة غازي عثمان باشا من الاستثمارات الناجحة في مدينة إسطنبول، حيث يغلب على منطقة غازي عثمان باشا طبيعة المدينة القديمة ، إلا أن اتجاه الشركات العقارية نحوها أدى لظهور العمارات السكنية المتطورة والمجمعات السكنية الراقية التي تجمع بين التكنولوجيا الحديثة والتصميمات المميزة.وفيما يلي أهم عوامل ومميزات الاستثمار والسكن في منطقة غازي عثمان باشا :

تعتبر المنطقة من أفضل مناطق السكن وشراء العقارات والاستثمار العقاري ، حيث تحتوي على مجمعات سكنية ومشاريع عقارية تتميز بكونها مبنية على مستوي عالٍ من الجودة والفخامة ، وهي تجمع بين التكنولوجيا الحديثة والتصاميم المميزة والبنية التحتية المتطورة .
سجلت المبيعات العقارية في المنطقة ارتفاعاً متزايداً بالاضافة إلى العائدات الشهرية والسنوية خلال السنوات الأخيرة لما لها المنطقة من اهمية موقع ومن مرافق ترفيهية وسياحية عديدة ، وهذا يلعب دوراً كبيراً في ارتفاع القيمة الاستثمارية العقارية والسوقية للمنطقة ، وهذا ما لوحظ على زيادة الإقبال الكبير على عقارات غازي عثمان باشا ، والذي يزداد عاماً بعد عام، ولما تشهده المنطقة من التطور العمراني التي حظيت بها المنطقة .
إن ارتفاع الطلب على العقارات في منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول يعزز من جاذبية الاستثمار العقاري في هذه المنطقة ، فمن خلال شراء عقار في هذه المنطقة، يمكن للمستثمر الحصول على عائد استثماري عالٍ وتحقيق أرباح كبيرة في المستقبل.
المشروع جاهز للسكن، سند الملكية جاهز، ومناسب للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية .

أنواع الشقق والأسعار

النوع	المساحة	السعر
1+1 شقة	85 - 116 m²	390,000 - 538,000 $
2+1 شقة	119 - 123 m²	503,000 - 584,000 $
4+1 شقة	266 - 266 m²	1,200,000 - 1,200,000 $
4+1 بنتهاوس	250 - 250 m²	1,525,000 - 1,525,000 $