code399

يقع هذا المشروع في منطقة بيوك تشكمجة على الخط الفاصل بينها وبين بيليك دوزو على الجانب الأوروبي من إسطنبول، تم بناء هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها 9600 متر مربع، وهو مكون من بناء واحد فقط بارتفاع 7 طوابق، يحتوي المشروع على 256 وحدة عقارية استثمارية للبيع موزعة على شكل 111 شقة سكنية معروضة للبيع في إسطنبول و 128 مكتب تجاري و 17 محل تجاري، تتوفر خيارات للشقق السكنية تبدأ من 1 + 0 ولغاية 4 + 1 وبمساحات تبدأ من 63 ولغاية 232 متر مربع. 

معلومات إضافية : 

• المكاتب: 63م²/ 283 م².
• محل تجاري: 45 م²/ 393 م².
• عدد المصاعد  10.
• طابقين لمواقف السيارات.
• إطلالات خلابة  على مناظر بانورامية للبحر والبحيرة من الطابق الثاني.

الموقع :  

يقع المشروع في أحد أهم المواقع الإستراتيجية للمشاريع الحديثة في إسطنبول على الجانب الشمالي الشرقي ومقابل مركز التسوق بيرلافيستا، بحيث تقع جامعة Beykent ومستشفى Beykent على الجانب الآخر مباشرة من الجبهة الشمالية الغربية، ويوجد في الجانب الجنوبي مستشفى بيلك دوزو الحكومي، ويبعد فقط بضع أمتار عن المتروباص ومول افينيو ومدينة المعارض توياب، كل هذا وأكثر، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة عن طريق المتروباص، ليضع المشروع نفسه من بين أحد أهم المشاريع الاستثمارية والإسكانية في إسطنبول…يبعد المشروع عن:

• المتروباص: 400 متر.
• جامعة بيكينت ومستشفى  بيكينت : 50متر.
• مستشفى بيلكدوزو الحكومي:  200 متر.
• مول بيرلافيستا: 50 متر.
• شاطئ الباتروس: 2.8 كم.
• شاطئ بيوك شكمجة: 3.4 كم.
• شاطئ بيليك دوزو : 8.3 كم.
• مطار إسطنبول: 41.5 كم.
• منتزه وادي الحياة: 1.7 كم.
• وهناك عدد لا يحصى من المؤسسات التعليمية حول المشروع.

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .