code875

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع في أيوب سلطان يقع هذا المشروع في منطقة ايوب سلطان وتحديداً جوكتورك الفاخرة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول ، والتي تعتبر من أكثر المناطق جاذبية من حيث الجودة ونمط الحياة في إسطنبول ، يقدم...

السعر يبدأ من

426,000 $

الموقع

ايوب سلطان

طريقة الدفع

50% الدفعة المقدمة

18 الأقساط

تاريخ التسليم

30.09.2026

سند الملكية

ارتفاق

معلومات العقار

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع في أيوب سلطان

يقع هذا المشروع في منطقة ايوب سلطان وتحديداً جوكتورك الفاخرة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول ، والتي تعتبر من أكثر المناطق جاذبية من حيث الجودة ونمط الحياة في إسطنبول ، يقدم شقق معروضة للبيع في اسطنبول و شقق دوبلكس للبيع في تركيا ذات فرص استثمارية وسكنية ممتازة … اغتنم الفرصة واحجز مسكنك في هذا المشروع الراقي من الان .

تم بناء المشروع على ارض تبلغ مساحتها الاجمالية 11891 متر مربع مخصصة 7953 متر مربع منها مساحات خضراء ، يتضمن هذا المشروع 5 بلوكات بارتفاع 6 طوابق ، بحيث يبلغ عدد الوحدات السكنية الاجمالية فيه 141 وحدة سكنية من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم مع شرفة أو تراس أو حتى حدائق ، خيارات الوحدات السكنية المتاحة فيه تبدأ من 1+‬1 ولغاية 4.‬5+‬1 بمساحات تبدأ من 64 ولغاية 361 متر مربع ,‬ تتوفر شقق دوبلكس ايضاً كما أن جميع الوحدات السكنية ذات إطلالات رائعة على غابات بلغراد .

الموقع والمواصلات :

4 دقائق إلى غابات بلغراد
4 دقائق إلى منتزه جوكتورك الطبيعي
5 دقائق إلى نادي كيمر كانتري للغولف
7 دقائق إلى غابة كيمربوغاز
5 دقائق الى مترو M11
15 دقيقة إلى مسلك و ليفانت
10 دقائق إلى مطار اسطنبول
5 دقائق للمدارس الخاصة
6 دقائق للمستشفيات

الخدمات الاجتماعية :

65% من مساحة المشروع عبارة عن مساحات خضراء ومرافق المشروع والتي تشمل :

حمام سباحة خارجي
نادي رياضي
غرفة الساونا والبخار
غرفة الالعاب والبلاي ستيشن
كافتيريا
منطقة حمامات الشمس
ممر مشاة
ملعب كرة السلة
ملعب للأطفال
منطقة الشواء
منطقة خضراء للتجمع العائلي
موقف سيارات مغلق مع منطقة تخزين
أمن 24/7
إطلالة الوحدات على الغابة أو اللاند سكيب أو المدينة

ملاحظة هامة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

الخدمات

اماكن مشي

حراسة

ساونا

كاميرات مراقبة

ملاعب اطفال

مناطق خضراء

مسبح مفتوح

موقف سيارات

نادي رياضي

مقهى

ملعب كرة سلة

قسم استقبال

لماذا هذا العقار؟

أن شقق هذا المشروع معفاة من رسوم سند الملكية - الطابع ، كذلك لا يحتاج الى تقييم عقاري .

يقع المشروع في أحد أهم وأقدم الأحياء في قلب مدينة اسطنبول التاريخية ، كما أن المنطقة غنية بالأسواق والمراكز التجارية . كما أن المشروع محاط بالمدارس والجامعات والمراكز الصحية والمستشفيات ، وهو قريب من أهم المعالم التاريخية في وسط اسطنبول مثل المساجد والمتاحف والقصور التاريخية.

يقدم المشروع وحدات سكنية بطابع عائلي وجميع الإطلالات على الغابة أو اللاند سكيب أو المدينة .

يتميز المشروع بتشطيبات داخلية وخارجية غاية في الروعة وراقية بأسلوب معماري مميز يجمع بين معايير الجمال والجودة .كما تم إنشاء مباني المشروع وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .

أنواع الشقق والأسعار

النوع	المساحة	السعر
1+1 شقة	65 - 87 m²	426,000 - 475,000 $
2+1 شقة	106 - 224 m²	704,000 - 998,000 $
2.5+1 شقة	173 - 244 m²	926,000 - 1,213,000 $
3+1 شقة	147 - 362 m²	1,032,000 - 1,513,000 $
4+1 دوبلكس	331 - 362 m²	1,647,000 - 1,824,000 $