code1538
معلومات العقار
يقع مشروع الفلل السكني هذا في ولاية إسطنبول التركية، تحديداً في منطقة بولوجا (Bolluca) التابعة لقضاء أرناؤوط كوي، في موقع استثنائي يجمع بين سحر الطبيعة والهدوء بالقرب من بحيرة وغابات بولوجا (البحيرة الزرقاء) وسهولة الوصول لقلب إسطنبول.
يمتد المشروع على مساحة أرض إجمالية تبلغ 11,678 متراً مربعاً، ويضم مجتمعاً بوتيكياً حصرياً مكوناً من 21 فيلا سكنية فاخرة ومستقلة، بأنماط متعددة تتراوح من 4+1 وحتى 7+2 وبمساحات بناء تمتد من 237 إلى 425 متراً مربعاً، مع حدائق خاصة لكل فيلا تتراوح مساحاتها بين 275 و516 متراً مربعاً.
الخدمات الاجتماعية :
إن هذا المشروع هو خيارك الأمثل إذا كنت تبحث عن إقامة فاخرة واستجمام تام أو استثمار عقاري واعد يناسب الحصول على الجنسية التركية، حيث توفر كل فيلا أعلى درجات الخصوصية والرفاهية مع وسائل راحة متكاملة، كما يوفر المشروع :
- حراسة وأمن ومراقبة كاميرات 24/7 داخل مجمع سكني مغلق
- مسابح خاصة خارجية (متوفرة في بعض الفلل)
- حدائق خاصة واسعة لكل فيلا بأرقى التصاميم (تتراوح مساحاتها من 275 حتى 516 م²)
- خيارات ساونا وجاكوزي خاصة بالفيلا
- مدفأة دافئة بتصميم معماري أنيق
- بنية تحتية متكاملة لنظام المنازل الذكية
- بنية تحتية ومحطات شحن مخصصة للسيارات الكهربائية
- واجهات خارجية بحجر ألماني خاص مخصص للعزل الحراري يضمن توازناً حرارياً في جميع الفصول
- تراسات واسعة ومساحات جلسات خارجية ومسارات مخصصة للمشي وسط المساحات الخضراء
- مواقف سيارات خاصة لكل فيلا تتسع لسيارتين
مميزات الموقع :
يقع المشروع في ولاية إسطنبول وتحديداً في أرناؤوط كوي (بولوجا Bolluca)، ويتميز بوجوده في أحضان الطبيعة والغابات الخضراء بالقرب من البحيرة الزرقاء ومطار إسطنبول الدولي، مما يجعله خياراً سكنياً واستثمارياً ممتازاً. كما أنه :
- يبعد 2 دقيقة عن محطة الباصات
- يبعد 3 دقائق عن بحيرة وغابات بولوجا (البحيرة الزرقاء Mavi Göl) والمساجد
- يبعد 4 دقائق عن المدارس والمؤسسات التعليمية
- يبعد 5 دقائق عن طريق شمال مرمرة السريع (O-7) والطرق الرئيسية
- يبعد 7 دقائق عن محطة مترو إحسانية (İhsaniye Metro)
- يبعد 7 دقائق عن مركز التسوق والأوتلت الفاخر فلورنتيا فيليدج (Florentia Village Outlet)
- يبعد 8 إلى 15 دقيقة عن الكليات والجامعات (مثل كلية بهجة شهير)
- يبعد 10 دقائق عن المستشفيات والمراكز الصحية
- يبعد 15 دقيقة عن مطار إسطنبول الدولي
- يبعد 15 دقيقة عن منطقتي غوكتورك (Göktürk) وباشاك شهير (Başakşehir)
الخدمات
لماذا هذا العقار؟
- يعتبر الموقع الاستراتيجي للمشروع ميزة إضافية، حيث تجمع الفلل بين الخصوصية التامة والتصميم المعماري الحديث المزود بواجهات حجرية ألمانية مستوردة للعزل الحراري، مع قربها المباشر من مطار إسطنبول الدولي، شبكات المترو، الطرق السريعة الرئيسية، والمراكز التجارية والتعليمية والطبية.
- يقع المشروع في منطقة ارناؤوط كوي وهي من أكثر المناطق التي حازت على اهتمام الحكومة التركية ، فمطار إسطنبول الجديد قد تم إنجازه في هذه المنطقة ومشروع قناة إسطنبول الجديدة ينجز من ضمن هذه المنطقة مع بقية المناطق كما وأنه تحوي أرناؤوط كوي على الكثير من البحيرات العذبة منها بحيرة دورسو التي تغذي ثلث سكان اسطنبول بالماء العذب وتعتبر منطقة ذات طابع ريفي وعصري ايضاً تحتوي هذه المنطقة على الكثير من المشاريع السكنية والاراضي غير المستغلة والمعروضه للبيع وبأسعار ممتازة اذا ما قورنت باسعار السوق .
- ان هذه المشروع ضمن منطقة ذات نمو مستقبلي لما تشهده من مشاريع مستقبلية فتواجده بالقرب من مشروع قناة اسطنبول يجعل الاستثمار فيه آمنا ومربحا دون اي خطورة لانه ببساطة المنطقة في المستقبل ستشهد قفزة باسعار العقارات فيها في حال انتهاء مشروع القناة كما ان ميزه قرب المطار اليها يقوي من ميزه الاستثمار .
أنواع الشقق والأسعار
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
4+1
فيلا
|
237 - 237 m² |
870,000 - 870,000 $
|
4+2
فيلا
|
377 - 377 m² |
1,400,000 - 1,400,000 $
|
5+2
فيلا
|
237 - 237 m² |
870,000 - 870,000 $
|
6+2
فيلا
|
362 - 362 m² |
1,300,000 - 1,300,000 $
|
7+2
فيلا
|
377 - 377 m² |
1,400,000 - 1,400,000 $
|
7+3
فيلا
|
425 - 425 m² |
1,300,000 - 1,300,000 $
|
الموقع
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
270,549نسبة الجنس
التقييم
4.2تغير السعر
سنة واحدة
188%3 سنوات
344%5 سنوات
487%
اسطنبول الأوروبية / باشاك شهير 
