هل تبحث عن فرصة استثمارية مميزة ذات عوائد مجزية؟ أنصحك ب شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا ولتعرف تفاصيل أكثر دعنا نبدأ مقالتنا
ما هو العقار قيد الإنشاء؟
كلّ عقار جديد في أيّ مرحلة من مراحل البناء أو التشطيب أو التجهيز النهائي للعقار بدايةً من مرحلة تجهيز الأرض للبناء ووصولاً إلى تسليم العقار ليصبح جاهزاً للسكن»
وإليك كيفية شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا
تتمّ عملية شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا من خلال خطواتٍ محددة، تشمل
البحث عن العقار المناسب
حدد ميزانيتك واحتياجاتك
ابحث عن مشاريع بناء موثوقة
قارن الأسعار والعروض المختلفة
قم بزيارة موقع المشروع والتأكد من جودة البناء
التفاوض على السعر
لا تتردد في التفاوض على السعر للحصول على أفضل عرض
تأكد من حصولك على جميع التفاصيل المتعلقة بالسعر، بما في ذلك الضرائب والرسوم
التوقيع على عقد البيع
تأكد من قراءة عقد البيع بعناية قبل التوقيع عليه
استشر محاميًا للتأكد من صحة بنود العقد وحماية حقوقك
تأكد من تسجيل العقد في دائرة كاتب العدل
متابعة مراحل البناء
من حقك متابعة مراحل البناء والتأكد من جودة العمل
اطلب تقارير دورية عن سير العمل من الشركة المنفذة
استلام العقار
تأكد من استكمال جميع الأعمال الإنشائية وفقًا للمواصفات المتفق عليها
افحص العقار بدقة قبل استلامه
احصل على شهادة إتمام البناء من الجهات المختصة
5 نصائح للأشخاص المقبلين على شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا
تعامل مع شركات بناء موثوقة: تأكد من سمعة شركة البناء وسجلها في إنجاز المشاريع
احصل على عقد بيع واضح: تأكد من أن عقد البيع يتضمن جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار والسعر وطريقة الدفع وشروط التسليم
لا تدفع دفعة كبيرة مقدما: اتفق على جدول دفع مُقسّط يتناسب مع إمكانياتك
احرص على وجود ضمانات: تأكد من حصولك على ضمانات من شركة البناء ضد عيوب البناء
استشر خبيرًا عقاريًا: لا تتردد في استشارة خبير عقاري لمساعدتك في اتخاذ القرارات الصحيحة
لماذا الاستثمار في شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا ؟
يُعدّ الاستثمار في عقار قيد الإنشاء في تركيا خيارًا جاذبًا للعديد من الأسباب، منها
انخفاض الأسعار: عادةً ما تكون أسعار العقارات قيد الإنشاء أقل من أسعار العقارات المُكتملة
إمكانية تحقيق عائدٍ استثماريٍ عالٍ: مع ازدياد الطلب على العقارات في تركيا، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات قيد الإنشاء بشكلٍ كبيرٍ في المستقبل
إمكانية اختيار التصميمات والتشطيبات: عند شراء عقار قيد الإنشاء، يمكنك اختيار التصميمات والتشطيبات التي تُناسب ذوقك واحتياجاتك
الحصول على حوافز ضريبية: تُقدم الحكومة التركية بعض الحوافز الضريبية للمستثمرين في العقارات
مميزات الاستثمار في شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا
فرصة أكبر للربح
شراء العقار بسعرٍ أقل من سعره عند اكتمال البناء
إمكانية إعادة بيعه أو تأجيره بعد اكتمال البناء بسعرٍ أعلى
إمكانية اختيار التصميمات
اختيار التصميمات والتشطيبات التي تُناسب ذوقك واحتياجاتك
الحصول على ضمانات
الحصول على ضمانات من شركة البناء ضد عيوب البناء
تنويع محفظتك الاستثمارية
إضافة عقارٍ قيد الإنشاء إلى محفظتك الاستثمارية يُساعد على تنويعها وتقليل المخاطر
ما هو عقد بيع العقار تحت الإنشاء؟
هو عقدٌ يُبرم بين البائع والمشتري، يُنظم عملية شراء عقارٍ ما زال قيد الإنشاء. ويجب أن يتضمن هذا العقد جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار، مثل
موقع العقار ومساحته وعدد غرفه ومرافقه
السعر المتفق عليه وطريقة الدفع
تاريخ تسليم العقار للمشتري
ضمانات شركة البناء ضد عيوب البناء
بنود أخرى مثل شروط فسخ العقد والتعويضات في حال الإخلال بأيٍ من بنوده
كيف يتم حماية المشتري في عقد بيع العقار تحت الإنشاء
تُوجد العديد من الضمانات القانونية التي تحمي حقوق المشتري في عقد بيع العقار تحت الإنشاء، منها
قانون حماية المستهلك
يُنظم هذا القانون عملية شراء العقارات قيد الإنشاء، ويُلزم البائع بتوفير كافة المعلومات الصحيحةللمشتري، ويُحدد حقوقه وواجباته
سجل العقار
يجب تسجيل عقد البيع في سجل العقار لضمان حماية حقوق المشتري من أيّ ادعاءاتٍ لاحقة
الضمانات
يحق للمشتري الحصول على ضمانات من شركة البناء ضد عيوب البناء
التأمين
يمكن للمشتري شراء تأمينٍ ضد مخاطر عدم إكمال البناء أو حدوث عيوبٍ في البناء
نصائح إضافية ل شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا
استشر خبيرًا قانونيًا
قبل توقيع عقد بيع العقار تحت الإنشاء، استشر خبيرًا قانونيًا للتأكد من صحة بنود العقد وحماية حقوقك
احصل على نسخة من عقد البيع
احتفظ بنسخة من عقد البيع في مكانٍ آمن
راقب مراحل البناء
من حقك متابعة مراحل البناء والتأكد من جودة العمل
لا تتردد في تقديم شكوى
في حال واجهت أيّ مشاكل مع شركة البناء، لا تتردد في تقديم شكوى إلى الجهات المختصة
ختامًا
يُعدّ الاستثمار في شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا خيارًا جاذبًا للعديد من المزايا، لكنّه يتطلب دراسةً متأنيةً وفهمًا للضمانات القانونية التي تحمي حقوق المشتري. تأكد من اتباع الخطوات المذكورة أعلاه واستشارة خبراء مختصين قبل اتخاذ أيّ قرارٍ استثماري
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب في حال لديك أي استفسار من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
