حديثنا اليوم عن 3 مميزات للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا نظراً لأن الاستثمار في المحلات التجارية استثمار آمن وخيار مناسب لك في حال كنت تخطط للتملك العقاري أو افتتاح مشروع تجاري على أراضي تركيا
وسنتناول النقاط التالية :
3 مميزات للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
أفضل أنواع الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
شروط نجاح الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
أفضل المدن للاستثمار في المحلات التجارية
3 مميزات للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
عوائد مرتفعة
واحدة من أهم 3 مميزات للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا هو التأجير بعوائد مرتفعة ف المحلات لمحل الذي يمتلك خصائص متميزة يمكن تأجيرها بسعر مرتفع وتمتلك تركيا مقومات متعددة لكي يتحقق ذلك ، فهي بلد سياحي وتجاري واقتصادي بامتياز تنمو فيها التجارة الداخلية والخارجية وتزدهر صناعاتها
الربح من إعادة البيع وهو من ال 3 مميزات للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
العوائد على إعادة بيع العقارات التجارية والمحلات هي عوائد مجزية ومربحة، ولكن في هذا الصدد والجدير بالذكر إن العائد المرتفع سواء في الإيجار أو في إعادة البيع هي مسألة تحتاج إلى دراسة المنطقة وموقع المحل، والخدمات والمواصلات المحيطة به وهي واحدة من ال 3 مميزات للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا ،
استخدام المحل لسبب تجاري
أما الميزة الثالثة من 3 مميزات للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا أن يستخدم المحل التجاري لسبب تجارية في منطقة حيوية ومركزية، فيعد بذلك مشروعاً متكاملاً يبدأ بالتملك ويستمر في جني الأرباح من خلال عوائد البيع في المناطق الحيوية من تركيا
بشرط أن تكون المنطقة ذات التعداد السكاني المرتفع والوفود السياحية قادمة إلى تلك المدن باستمرار.
وهذه ال 3 مميزات للاستثماري في العقارات التجارية في تركيا بالتفصيل
أفضل أنواع الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
في الحديث عن ال 3 مميزات للاستثمار في العقارات التجارية لابد من ذكر أفضل أنواع الاستثمار
الاستثمار في المكاتب التجارية في تركيا
وإليك بعض النصائح التي يجب الانتباه إليها قبل الشروع في عملية شراء مكاتب تجارية في تركيا:
ضرورة قرب المكتب التجاري من الطرقات الرئيسية في المدينة .
ضرورة توفر المكتب على مواقف للسيارات داخلية أو خارجية.
أن تكون تهوية المكتب ممتازة أي يجب أن يحتوي على نوافذ يمكن فتحها.
يفضل أن يكون المكتب التجاري قرب الصرافات الآلية للبنوك .
توفر المبنى الذي يتواجد فيه المكتب التجاري على مصعد كهربائي يتم صيانته دوريا.
توفر المكتب التجاري على خدمات للتدفئة المركزية والتبريد حتّي يكون مناسب للعمل واستقبال الزبائن في موسمي الشتاء والصيف معا .
توفر المنطقة التي يتواجد بها المكتب على بنية تحتية وشبكة مواصلات قوية
اختيار المكتب التجاري بالقرب من مناطق تضم العديد من الفنادق لاستغلال قاعات الاجتماعات في حال كان النشاط التجاري يتطلب ذلك
الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا
تعتبر تركيا هذا البلد الخدماتي بامتياز، أفضل أرضية توفر أقوى خيارات شراء محلات تجارية، للراغبين في مزاولة أنشطة تجارية ناجحة سواء بغاية الاستثمار العقاري المباشر أو بهدف تأجيرها إلى رجال أعمال أو حتّى من أجل إعادة بيعها بعوائد ربحية مرتفعة.
وهذه بعض النصائح للقيام بهذه الخطوة :
أن يتواجد المحل التجاري بمركز المدينة أو بالقرب منه حيث تتوفر مختلف وسائل المواصلات
يفضل أن يكون المحل التجاري في واجهة الجادات المكتظة بالمارة والمليئة بالحركة التجارية.
أن يكون المحل التجاري قريب من مواقف السيارات .
أن يكون المحل التجاري قريب من البنوك والصرافات الآلية.
الاستثمار في المخازن في تركيا
وفي حال قررت الاستثمار في المخازن في تركيا ننصحك :
أن يكون المخزن قريب من الطرقات الرئيسية خاصة في المدن الضخمة و المكتظة مثل اسطنبول.
أن يتوفر المخزن على مواقف مناسبة لعمليات الشحن والتفريغ .
أن يكون المخزن متوفر على كل شروط الأمن من تهوية وإدارة مخاطر وأنظمة إطفاء الحريق .
أن يكون المخزن مزودة بكاميرات مراقبة ومتوفر على حراسة أمنية دائمة
أن يكون المخزن قريب من مناطق صناعية أو تجارية لخلق مزيد من الفرص الاستثمارية .
الاستثمار في الفنادق في تركيا
وفي ما يلي نقدّم لك أهمّ النصائح للأجانب الراغبين في الاستثمار في الفنادق بتركيا:
اختيار الاستثمار الفندقي في المدن التي تعرف توافدا كبيرا للسياح مثل إسطنبول وأنطاليا وبورصة ويلوا
الاستثمار في الفنادق من صنف 3 و 4 و 5 نجوم خيارا ممتازا نظرا لحجم الإقبال القياسي عليها من طرف السياح خاصة العرب.
الحرص على أن يكون الفندق قريب من المعالم السياحية أو الشواطئ أو المولات أو أي منطقة جذب سياحي .
الحرص على أن يكون بناء الفندق حديث ومجهز بأجنحة عصرية .
الحرص على أن يكون الفندق قريب من وسائل النقل والمواصلات
شروط نجاح الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
النقطة الأخيرة في حديثنا عن 3 مميزات للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا هو شروط نجاح الاستثمار
موقع العقار التجاري
يعتبر الموقع من أهم النقاط الرئيسية التي لنجاح الاستثمار فمن الضروري للقيام باستثمار ناجح يجب أن يكون العقار في منطقة مزدحمة والمواصلات المؤمنة فيه بالإضافة إلى مستوى دخل قاطني المنطقة
واجهة العقار التجاري
واجهة العقار تلعب دوراً رئيسياً في عملية الترويج للعقار فمن الممكن أن يتم تأجير جزء من الواجهة لعلامات تجارية أخرى
موقف السيارات
من المؤكد أن موقف السيارات عامل جذب هام للزبائن ويزيد من قيمة العقار
تكاليف الصيانة والإصلاح
من المؤكد أن مصاريف التي تنفق على العقار بعد الشراء تزيد التكلفة من إصلاح وصيانة وديكور وهو من العوامل التي تجعل الاستثمار في العقار التجارية يتفوق على الاستثمار في العقار السكني
مقاومة الزلازل
من الضروري الانتباه إلى أن يكون العقار قد تم بناءه وفق قواعد البناء المقاومة للزلازل
البنية التحتية للعقار
مثل وجود المداخن وفتحات التهوية وفي حال كان العقار يستخدم في مجال التغذية فمن الضروري الانتباه إلى المساحات الخالية من الأعمدة
أتينا إلى نهاية مقالتنا ” حديثنا اليوم عن 3 مميزات للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا ” شكراً لقراءتك
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب في حال لديك أي استفسار من خلال الرابط التالي : اضغط هن
