حديثنا اليوم عن 5 مميزات لشراء عقار في اسطنبول حيث انها جنتك للعيش والاستثمار العقاري
فإذا كنت تبحث عن ملاذ آمن لضخ رأس المال وتحقيق عوائد مالية قياسية؟اسطنبول هي وجهتك المثالية
تُعد اسطنبول بوابة عبور بين أوروبا وآسيا، ومركزاً ثقافياً وسياحياً واقتصادياً عالمياً، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري وسنتناول اليوم
5 مميزات لشراء عقار في اسطنبول
لماذا اسطنبول هي أفضل مدينة للاستثمار العقاري؟
نصائح لاختيار العقار المناسب في اسطنبول
5 مميزات لشراء عقار في اسطنبول
موقع استراتيجي فريد
واحد من 5 مميزات لشراء عقار في اسطنبول هو الموقع الجغرافي الذي تتيمز به حيث تقع اسطنبول على مضيق البوسفور، مما يجعلها حلقة وصل بين قارتي آسيا وأوروبا
تحظى مدينة اسطنبول بموقع جغرافي استراتيجي فريد من نوعه، فَفِي اسطنبول بإمكانك التجوّل بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا ضمن مدينةٍ واحدة
كما أن وجود كافة أنواع المواصلات في المدينة يعززبشدة فكرة شراء بيت في اسطنبول
اقتصاد قوي
أما عن جانب الربح المادي أو الفوائد الاقتصادية لفكرة شراء منزل في اسطنبول فهي عديدةأ
يُعد الاقتصاد التركي من أقوى الاقتصادات في العالم، مع توقعات بنمو مستمر وذلك مقارنةً بالأسواق العالمية الأخرى بالنسبة للعقارات وخاصةً الدول الأوروبية وهو من 5 مميزات لشراء عقار في اسطنبول
بنية تحتية متطورة
نال قطاع البنية التحتية في اسطنبول اهتماماً خاصاً من قِبل الحكومة التركية، ولهذا تم تطوير كافة مرافق البنية التحتية في المدينة بحيث أصبحت تنافس أفضل المدن عالمياً، على سبيل المثال نجد أن اسطنبول هي موطن أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا وهي مستشفى باشاك شهير
تنوع الخيارات العقارية
وعلى جانب الاستثمار العقاري، فقد حاز هذا القطاع على اهتمام بالغ من قِبل الحكومة وكذلك من قِبل المستثمرين الأجانب وشركات الإنشاء والبناء
هكذا تأتي أهم 5 مميزات لشراء عقار في اسطنبول وهي وفرة الخيارات العقارية مثل
الشقق السكنية التقليدية
شقق الدوبلكس
شقق البنتهاوس
شقق الاستوديو
المحلات التجارية
الأراضي
الفلل
القصور
المنازل أو البيوت
بيئة معيشية مميزة
عوائد مالية مرتفعة: يُعد سوق العقارات في اسطنبول من أكثر الأسواق ربحية في العالم، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات
فرص استثمارية متنوعة
تأجير العقار: يُمكنك تأجير عقارك والاستفادة من عائد شهري ثابت
إعادة البيع: يُمكنك إعادة بيع عقارك بعد فترة لتحقيق أرباح كبيرة
التمويل العقاري: توفر العديد من البنوك التركية خيارات تمويل عقاري تنافسية
لماذا اسطنبول هي أفضل مدينة للاستثمار العقاري؟
ارتفاع الطلب على العقارات: يُعد الطلب على العقارات في اسطنبول مرتفعاً بشكل كبير، سواء من قبل المستثمرين المحليين أو الأجانب
استقرار السوق العقاري: يتميز سوق العقارات في اسطنبول باستقراره النسبي، مما يجعله استثماراً آمناً على المدى الطويل
حوافز حكومية: تقدم الحكومة التركية العديد من الحوافز للمستثمرين الأجانب، مثل إعفاءات ضريبية وتسهيلات في الحصول على الجنسية
الجوانب القانونية لشراء منزل في اسطنبول
في الحديث عن 5 مميزات لشراء عقار في اسطنبول لابد من ذكر الجوانب القانونية
تُعرف اسطنبول بكونها وجهة مثالية للاستثمار العقاري، وذلك لسهولة قوانين الاستثمار العقاري فيها مقارنةً بالعديد من الدول الأخرى
إليك بعض النقاط الأساسية التي يجب معرفتها بشأن الجوانب القانونية لشراء منزل في اسطنبول
إجراءات الشراء والتسجيل العقاري
توفير الأوراق المطلوبة
جواز سفر ساري المفعول
رقم ضريبي
صور شخصية
ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية
وكالة قانونية (اختياري)
توقيع عقد البيع والشراء
يجب أن يتم توقيع العقد من قبل البائع والمشتري في حضور كاتب العدل
يجب أن يتضمن العقد كافة التفاصيل المتعلقة بالعقار، مثل السعر وطريقة الدفع وشروط الضمان
سداد ثمن العقار
يمكن سداد ثمن العقار نقداً أو عن طريق التحويل المصرفي
يجب الحصول على إيصال بذلك
تسجيل العقار
يجب تسجيل العقار في دائرة السجل العقاري للحصول على صك الملكية أو الطابو
القوانين واللوائح المتعلقة بالملكية العقارية في تركيا
حق تملك الأجانب
يُسمح للأجانب بتملك العقارات في تركيا بنفس شروط المواطنين الأتراك
لا توجد قيود على عدد العقارات التي يمكن للأجانب تملكها
يجب ألا تزيد مساحة العقار عن 30 هكتار
يجب ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار
يجب ألا يكون العقار في محيط منطقة أمنية أو عسكرية
الضرائب والرسوم
تُفرض ضريبة على نقل ملكية العقار بنسبة 4% من قيمة العقار
تُفرض ضريبة سنوية على الأملاك بنسبة 0.1-0.4% من قيمة العقار
تُفرض رسوم عند تسجيل العقار
توجيهات ضروري اطلاعك عليها
التعامل مع شركة عقارية موثوقة
يمكن أن تساعدك شركة عقارية موثوقة في العثور على العقار المناسب لك وإتمام إجراءات الشراء
الاستعانة بمحامٍ متخصص
يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص في قوانين العقارات التركية لمراجعة العقود والوثائق
التأكد من صحة جميع الأوراق
يجب التأكد من صحة جميع الأوراق قبل توقيع أي عقود
نصائح لاختيار العقار المناسب في اسطنبول
تحديد هدف الاستثمار: هل ترغب في تأجير العقار أو إعادة بيعه؟
تحديد الميزانية: حدد المبلغ الذي يمكنك استثماره في شراء العقار
اختيار الموقع المناسب: اختر موقعًا ذا إمكانيات عالية وسهولة الوصول إلى الخدمات
الاستعانة بشركة عقارية موثوقة
اسطنبول هي بوابتك نحو مستقبل مزدهر! ابدأ رحلة الاستثمار العقاري في اسطنبول اليوم
شكرا لقراءتك ” أتينا إلى نهاية مقالتنا ” 5 مميزات لشراء عقار في اسطنبول
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب في حال لديك أي استفسار من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
