حديثنا اليوم عن 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا حيث يشهد قطاع العقارات في تركيا نهضة لامثيل لها تسبق من خلالها الدول الأوروبية
ومن هذه المميزات :
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية
- عوائد مميزة تنمو مع الوقت
- سوق العقارات التركي مليء بالفرص الواعدة والمميزة
- دعم الحكومة التركية لقطاع العقارات
- الحصول على حق الإقامة في تركيا
- أسعار العقارات أرخص مقارنةً بأوروبا
- الإعفاءات الضريبية للمستثمرين الأجانب
هيا نبدأ …
إمكانية الحصول على الجنسية التركية :
من أبرز ال 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا هو الحصول على الجنسية التركية وهذا ما اعتُبر محفزاً قوياً وخصوصاً للقادمين من الدول غير المستقرة حتى وإن ترافق ذلك مع غلاء في أسعار العقارات في تركيا، الأمر الذي يعني بقاء الطلب على العقارات في تركيا بالرغم من كل الظروف
قد أبدت الحكومة التركية جدية كبيرة في هذا الأمر، خصوصاً أن فئة كبيرة من المستثمرين قد حصلت على الجنسية التركية بغضون 90 يوماً فقط بعد إتمام عملية الشراء، هذا الإجراء وغيره من التسهيلات الحكومية التركية شجعت عشرات المستثمرين العرب ودول الجوار، على الإقبال بشكل كبير للقيام باستثمارات عقارية في تركيا بغية تحصيل الربح واكتساب الجنسية في آن واحد معاً.
وقد ظهرت آثار السماح بمنح الجنسية التركية مقابل شراء عقار من خلال تملك عقار على نسب شراء العقارات بهدف الجنسية من بين جميع معاملات شراء الأجانب للعقارات في تركيا، حيث إن أكثر من -خُمس الاستثمارات العقارية للأجانب في تركيا لعام 2021، ونحو 40% من استثماراتهم في عقارات إسطنبول- كانت بهدف الحصول على الجنسية التركية
وهذه من أقوى ال 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا
عوائد مميزة تنمو مع الوقت :
الميزة الثانية من ال 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا هي العائد الاستثماري المميزة حيث أن احتمال الخسارة عند شراء عقار في تركيا تكاد شبه معدومة كما أن الشقق و العقارات في تركيا تحافظ على قيمتها مع مرور الأيام والأشهر والسنوات، وفي أغلب الحالات ترتفع قيمة العقارات في تركيا سنة تلو السنة
وما يضمن تحقيق الأرباح هو الأمن والأمان في تركيا، فلا يوجد أيّة مشاكل والأمن مستتب على كافة الأصعدة السياسية والاجتماعية
كما تستطيع زيادة نسبة ارباحك من خلال شراء عقار بعدة طرق :
- شراء عقارات قيد الإنشاء من مشاريع تحت الضمان الحكومي حيث يرتفع سعرها عند الانتهاء او قرب الانتهاء من المشروع.
- إيجار العقار او إعادة بيعه في المواسم التي تشهد إقبالاً متزايداً على شراء العقار حيث تكون الأرباح أكثر في هذه المواسم.
- شراء شقة في تركيا في منطقة تشهد تطوراً عمرانياً وارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات.
سوق العقارات التركي مليء بالفرص الواعدة والمميزة :
الميزة الثالثة من ال 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا سوق العقارات التركي مليء بالفرص والخيارات وهذا التنوع يعد من أبرز أسباب قوة وتميز العقارات في تركيا، والذي يرجع سببه إلى اتساع رقعة تركيا، واختلاف طبيعة ومناخ مدنها، وقوة البنية التحتية مما يعني تعدد الخيارات العقارية في البلاد، ومنافسة أسعارها، بما يمنح فرصاً متنامية في عقارات تركيا، من شرقها إلى غربها، ومن شمالها إلى جنوبها، وسواءٌ كانت تلك العقارات تجارية، مثل: المكاتب التجارية، والمحلات التجارية، أم كانت سكنية، مثل: الفلل، والشقق.
ومما يعزز قوة فرص الاستثمار العقاري في تركيا، هو ارتفاع أسعار الشقق في تركيا بشكل دائم بسبب الطلب الأجنبي عليها بصفة مستمرة وبالتالي فإن الفرص المميزة من أهم ال 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا
دعم الحكومة التركية لقطاع العقارات :
وجه رئيس الجمهورية التركية “رجب طيب أردوغان ” نداءً خاصاً في عام 2017 من أجل تنشيط الشركات العقارية في سائر أنحاء تركيا عن طريق تنظيم العديد من الحملات للترويج العقاري، ولعل أكبرها ذلك الذي عرض بيع الشقق في سائر أنحاء تركيا بأقساط مريحة تصل إلى 240 شهر!
أما عن التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية والتي تعتبر من ال 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا:
- سعت بعض الشركات العقارية إلى إلغاء الفوائد بشكلٍ كاملٍ بناءً على توجيهات رئيس الجمهورية.
- تم تخفيض الدفعات المسبقة للراغبين بالتملك بالتقسيط، فسحبت النسبة من 25 % إلى 20 %.
- تم إعفاء الأجانب والمغتربين من ضريبة القيمة المضافة أثناء شراء العقارات.
- يمنح القانون التركي للمستثمر الأجنبي حق الحصول على الإقامة العقارية له ولزوجته، وأولاده، مقابل شراء عقار فيها.
- وفي 18 من شهر أيلول عام 2018 صدر في تركيا قرار بمنح حق التقدم للحصول على الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي الذي يتملك عقاراً بقيمة 250 ألف دولار.
الحصول على حق الإقامة في تركيا :
من ال 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا هو إمكانية الإقامة في تركيا من خلال شراء العقارات
ويسمح شراء شقة في تركيا ومهما كانت قيمتها بالإقامة في تركيا مدة سنة أو سنتين، مع إمكانية التجديد عند الرغبة.
ولا يشترط وجود مساحة محددة للعقار أو نمط عقاري محدد (عقار سكني أو تجاري) للحصول على الإقامة
فقط يكفي شراء العقار وتقديم الأوراق اللازمة للإقامة في تركيا، لتحصل بعدها على إقامة لمدة سنة أو سنتين حسب رغبتك.
أسعار العقارات أرخص مقارنةً بأوروبا :
من ال 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا توصف أسعار العقارات في تركيا بأنها أرخص من مثيلاتها في أوروبا بشكل كبير، مع ميزات في البُنية التحتية، تقارب بُنية الدول الأوروبية المتقدمة
عقارات تركيا مناسبة لجميع الميزانيات، مع تسهيلات وحوافز عديدة تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا فرصة مشجعة، إذا ما أضيفت إلى عوامل الجذب المتنوّعة التي تشد الانتباه في تركيا من مناخ رائع، و اقتصاد واعد، وسوق عقاريّ ضخم، ومعالم سياحيّة وتاريخيّة كثيرة تجذب السياح من مختلف أنحاء العالم إليها، كلّ هذا يجعل من الاستثمار والإقامة في تركيا خياراً رابحاً، ومثالياً بكل المقاييس
الإعفاءات الضريبية للمستثمرين الأجانب :
من ال 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا ان الحكومة التركية تواصل تقديم التسهيلات اللازمة للمستثمرين الأجانب، بهدف زيادة التدفقات الأجنبية للبلاد، ومن بين هذه التسهيلات المقدمة هي الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في تركيا، والتي تخص المستثمرين الأجانب غير المقيمين في تركيا.
ومن المعلوم أن ضريبة القيمة المضافة في تركيا تتفاوت بين 1% إلى 18% من مبيعات العقارات، وبفضل هذا الإعفاء يمكن للمستثمرين الأجانب، الإفادة من الإعفاء الضريبي في تركيا، وتوفير مبلغ كبير من المال لدى استثمارهم في عقارات تركيا.
وتعتبر التخفيضات الضريبية في تركيا أداةً فعّالةً بيد صانع القرار الاقتصاديّ ل تنشيط عجلة الاقتصاد المحلّيّ، إضافةً إلى كونها عاملاً محفّزاً ل جذب للاستثمارات الخارجيّة.
وشملت تلك التخفيضات سلسلة من القرارات التي تناولت القطاع العقاري في تركيا تحديداً، فأدَّت دوراً فاعلاً وبشكل إيجابي في تحفيز المستثمر الأجنبي لاقتناء مزيد من العقارات، ما ساعد في بثِّ مزيد من الدماء في عروق هذا القطاع المهم، وساهم في إنعاش السوق العقاري بشكل عام.
أتينا إلى نهاية مقالتنا ” 7 مميزات للاستثمار العقاري في تركيا ” أتمنى أن تكون المعلومات مفيدة وقيمة بالنسبة لك
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
