code1218
Real Estate Information
>یک برج مسکونی که فرصت سرمایه گذاری و زندگی بی نظیری را در باتومی، گرجستان ارائه می دهد!
آپارتمان لوکس خود را در این برج برجسته در شهر جذاب باتومی، منطقه آجارا داشته باشید.
ما یک برج مسکونی جامع را به شما ارائه می دهیم که بالاترین استانداردهای کیفیت و لوکس را ارائه می دهد و دارای مجموعه متنوعی از آپارتمان های فروشی با اندازه ها و طرح های مختلف متناسب با همه سلیقه ها و نیازها است.
ویژگی های پروژه:
- موقعیت استراتژیک: این پروژه دارای موقعیت منحصر به فرد و چشم اندازهای خیره کننده دریا در قلب باتومی است که آن را به یک انتخاب مسکونی و سرمایه گذاری ایده آل تبدیل می کند.
- مساحت بزرگ: مساحت این پروژه 42560 متر مربع است و از یک برج مسکونی 37 طبقه تشکیل شده است که 805 آپارتمان مسکونی را در خود جای داده است.
- گزینه های متنوع: آپارتمان هایی در سبک های مختلف از استودیو (1+0) تا آپارتمان های یک خوابه (1+1) با اندازه هایی از 28 متر مربع تا 57 متر مربع.
- >خدمات یکپارچه: از طیف گسترده ای از خدمات و امکانات لذت ببرید که سبک زندگی مدرن و راحت را تضمین می کند، از جمله:
- 24/7 امنیت و نظارت بر دوربین.
- Spa.
- سالن بدنسازی کاملا مجهز.
- مناطق سبز بزرگ برای استراحت و تفریح.
- استراحتگاه سلامت یکپارچه.
- زمین های بازی اختصاصی برای کودکان.
- پارکینگ های پولی با کارواش.
- خدمات هتل متمایز از خدمات نظافت اتاق گرفته تا میز پذیرش.
- استخر سرپوشیده و استخر روباز با استخر روباز در طبقه بالا.
- رستوران.
مکان استثنایی:
- فقط 2 دقیقه با ایستگاه اصلی اتوبوس فاصله دارد.
- واقع در 3 دقیقه از خیابان اصلی.
- فقط 2 دقیقه با ساحل فاصله دارد.
- 7 دقیقه با فرودگاه بین المللی باتومی فاصله دارد.
- در نزدیکی بیمارستان ها، مدارس، دانشگاه ها و بازارها (از 2 تا 13 دقیقه) واقع شده است.
تذکر مهم: هزینه صدور سند مالکیت (تاپو) حدود ۱۸۰ دلار آمریکا می‌باشد.
Services
Why This Property?
یک سرمایه گذاری هوشمند در بازار رو به رشد املاک و مستغلات گرجستان
سرمایه گذاری در گونیو، باتومی فرصتی با رشد بالا را ارائه می دهد که توسط مبانی اقتصادی قوی، بخش گردشگری پر رونق و سرمایه گذاری های بزرگ جهانی پشتیبانی می شود. با رونق بازار املاک و مستغلات گرجستان، گونیو با سواحل خیره کننده، افزایش ارزش املاک و پروژه های لوکس آینده متمایز است. بازگشت سرمایه املاک و مستغلات در باتومی به طور قابل توجهی سریعتر از بسیاری از بازارها است که معمولا از 6 تا 8 سال متغیر است، در مقایسه با 18 تا 20 سال در اروپا. بازده اجاره می تواند سالانه به 10 تا 15 درصد برسد، به ویژه برای املاک در مکان های اصلی، به لطف جریان گردشگری ثابت و هزینه های عملیاتی پایین. سیاست های سرمایه گذار پسند گرجستان یک قرعه کشی قابل توجه است. هیچ مالیات بر مالکیت ملک برای افراد غیر مقیم وجود ندارد، فقط 5 درصد مالیات بر درآمد اجاره و اگر حداقل دو سال ملک داشته باشید، مالیات بر عایدی سرمایه
وجود ندارد.
بازگشت سرمایه
گذاری
Next Gardens یک سرمایه گذاری املاک و مستغلات با پتانسیل بالا در باتومی را ارائه می دهد که از نظر استراتژیک برای اطمینان از بازده اجاره قوی و افزایش ارزش بلندمدت قرار دارد. با رشد میانگین نرخ روزانه پیش بینی شده (ADR) از 45 دلار به 72 دلار در دهه آینده و نرخ اشغال تا 75 درصد، سرمایه گذاران می توانند بازدهی پایدار و فزاینده ای را پیش بینی کنند.
>Location and Lifestyle
این پروژه در نزدیکی ساحل دریای سیاه در گونیو، جورجیا واقع شده است. این منطقه دارای یک اکوسیستم متنوع با فراوانی گونه های گیاهی محلی است. گونیو ترکیبی منحصر به فرد از هوای تازه کوهستانی و نسیم ملایم دریا را ارائه می دهد. این ترکیب یک آب و هوای محلی ایجاد می کند که از یک محیط زندگی سالم و راحت پشتیبانی می کند و آن را به مقصدی ایده آل برای ساکنان و بازدیدکنندگان تبدیل می کند. در سال 2024، این منطقه افزایش 4.5 درصدی در تعداد بازدیدکنندگان خارجی را نسبت به سال قبل تجربه کرد که نشان دهنده جذابیت فزاینده آن است. انتظار می رود گونیو با موقعیت عالی، مناظر طبیعی خیره کننده و مکان های دیدنی تاریخی مانند قلعه معروف گونیو-آپساروس، به جذب بازدیدکنندگان بیشتری ادامه دهد و موقعیت خود را به عنوان یک مقصد گردشگری که باید برای سال های آینده از آن بازدید کرد، تثبیت کند.
Apartment Types & Prices
| Type | Area | Price |
|---|---|---|
1+0
آپارتمان
|
28 - 32 m² |
47,500 - 96,000 $
|
1+1
آپارتمان
|
45 - 57 m² |
85,500 - 171,000 $
|
Location
Area Details
Population
183,200Sex Ratio
Rate
4.6Price Change
1 Year
10%3 Years
30%5 Years
50%
آجارا / کوبولتی 
