code1217
Real Estate Information
یک فرصت سرمایه گذاری و مسکونی بی نظیر در باتومی، گرجستان!
آپارتمان لوکس خود را در پروژه متمایز ما در شهر مسحور کننده باتومی، منطقه آدجارا داشته باشید.
ما یک پروژه مسکونی جامع را ارائه می دهیم که بالاترین استانداردهای کیفیت و لوکس را ارائه می دهد و دارای طیف متنوعی از آپارتمان های فروشی با اندازه ها و طرح های مختلف متناسب با هر سلیقه و نیازمندی است.
ویژگی های پروژه:
- موقعیت استراتژیک: این پروژه دارای موقعیت منحصر به فرد و چشم اندازهای خیره کننده دریا در قلب باتومی است که آن را به یک انتخاب مسکونی و سرمایه گذاری ایده آل تبدیل می کند.
- مساحت وسیع: این پروژه 100000 متر مربع مساحت دارد و از دو برج مسکونی به ارتفاع 30 طبقه تشکیل شده است که شامل 1500 آپارتمان مسکونی است.
- گزینه های متنوع: آپارتمان های مختلف از استودیو (1+0) تا آپارتمان های دو خوابه (2+1) با مساحت از 33 متر مربع تا 93 متر مربع.
- خدمات یکپارچه: از طیف گسترده ای از خدمات و امکانات برخوردار شوید که سبک زندگی مدرن و راحت را تضمین می کند، از جمله:
- نگهبانی 24/7، نظارت و نظارت بر دوربین.
- آبگرم.
- یک مرکز تناسب اندام پیشرفته.
- فضاهای سبز گسترده برای استراحت و تفریح.
- استراحتگاه جامع بهداشتی.
- زمین های بازی اختصاصی برای کودکان.
- پارکینگ پولی با کارواش.
- خدمات متمایز هتل، از نظافت اتاق گرفته تا پذیرش.
- استخر روباز در اندازه المپیک. رستوران.
موقعیت استثنایی:
- تنها 2 دقیقه با ایستگاه اصلی اتوبوس
- 3 دقیقه با خیابان اصلی فاصله دارد.
- فقط 2 دقیقه با ساحل فاصله دارد.
- 5 دقیقه تا فرودگاه بین المللی باتومی فاصله دارد.
- واقع در نزدیکی بیمارستان ها ، مدارس ، دانشگاه ها و بازارها (2 تا 10 دقیقه).
نکته مهم: هزینه صدور سند مالکیت (تاپو) حدود 180 دلار آمریکا است.
Services
Why This Property?
یک سرمایه گذاری هوشمند در بازار رو به رشد املاک و مستغلات گرجستان
سرمایه گذاری در گونیو، باتومی فرصتی با رشد بالا را ارائه می دهد که توسط مبانی اقتصادی قوی، بخش گردشگری پر رونق و سرمایه گذاری های بزرگ جهانی پشتیبانی می شود. با رونق بازار املاک و مستغلات گرجستان، گونیو با سواحل خیره کننده، افزایش ارزش املاک و پروژه های لوکس آینده متمایز است. بازگشت سرمایه املاک و مستغلات در باتومی به طور قابل توجهی سریعتر از بسیاری از بازارها است که معمولا از 6 تا 8 سال متغیر است، در مقایسه با 18 تا 20 سال در اروپا. بازده اجاره می تواند سالانه به 10 تا 15 درصد برسد، به ویژه برای املاک در مکان های اصلی، به لطف جریان گردشگری ثابت و هزینه های عملیاتی پایین. سیاست های سرمایه گذار پسند گرجستان یک قرعه کشی قابل توجه است. هیچ مالیات بر مالکیت ملک برای افراد غیر مقیم وجود ندارد، فقط 5 درصد مالیات بر درآمد اجاره و اگر حداقل دو سال ملک داشته باشید، مالیات بر عایدی سرمایه
وجود ندارد.
بازگشت سرمایه
گذاری
Next Gardens یک سرمایه گذاری املاک و مستغلات با پتانسیل بالا در باتومی را ارائه می دهد که از نظر استراتژیک برای اطمینان از بازده اجاره قوی و افزایش ارزش بلندمدت قرار دارد. با رشد میانگین نرخ روزانه پیش بینی شده (ADR) از 45 دلار به 72 دلار در دهه آینده و نرخ اشغال تا 75 درصد، سرمایه گذاران می توانند بازدهی پایدار و فزاینده ای را پیش بینی کنند.
>Location and Lifestyle
این پروژه در نزدیکی ساحل دریای سیاه در گونیو، جورجیا واقع شده است. این منطقه دارای یک اکوسیستم متنوع با فراوانی گونه های گیاهی محلی است. گونیو ترکیبی منحصر به فرد از هوای تازه کوهستانی و نسیم ملایم دریا را ارائه می دهد. این ترکیب یک آب و هوای محلی ایجاد می کند که از یک محیط زندگی سالم و راحت پشتیبانی می کند و آن را به مقصدی ایده آل برای ساکنان و بازدیدکنندگان تبدیل می کند. در سال 2024، این منطقه افزایش 4.5 درصدی در تعداد بازدیدکنندگان خارجی را نسبت به سال قبل تجربه کرد که نشان دهنده جذابیت فزاینده آن است. انتظار می رود گونیو با موقعیت عالی، مناظر طبیعی خیره کننده و مکان های دیدنی تاریخی مانند قلعه معروف گونیو-آپساروس، به جذب بازدیدکنندگان بیشتری ادامه دهد و موقعیت خود را به عنوان یک مقصد گردشگری که باید برای سال های آینده از آن بازدید کرد، تثبیت کند.
Apartment Types & Prices
| Type | Area | Price |
|---|---|---|
1+0
آپارتمان
|
33 - 45 m² |
40,000 - 85,000 $
|
1+1
آپارتمان
|
62 - 65 m² |
72,000 - 165,000 $
|
2+1
آپارتمان
|
88 - 93 m² |
102,000 - 223,000 $
|
Location
Area Details
Population
183,200Sex Ratio
Rate
4.6Price Change
1 Year
10%3 Years
30%5 Years
50%
آجارا / کوبولتی 
