code1166
Real Estate Information
این پروژه در آجارا، جورجیا، به ویژه در شهر باتومی واقع شده است. بالاترین استانداردهای کیفیت را ارائه می دهد و آپارتمان هایی را برای فروش با گزینه ها و اندازه های مختلف ارائه می دهد.
این پروژه در زمینی به مساحت 4500 متر مربع ساخته شده و از 2 ساختمان یا بلوک مسکونی با ارتفاع 14 طبقه تشکیل شده است. این پروژه 493 آپارتمان برای فروش در باتومی ، گرجستان ، در چیدمان های مختلف از استودیو (1 + 0) تا آپارتمان های دو خوابه (2 + 1) ، با اندازه های مختلف از 23 تا 112 متر مربع ارائه می دهد.
امکانات :
اگر به دنبال اقامتگاه لوکس یا سرمایه گذاری امیدوار کننده در گرجستان هستید، این پروژه انتخاب ایده آل شماست. این آپارتمان دارای آپارتمان های مسکونی مدرن در اندازه های مختلف ، اتاق های هتل متمایز ، با امکانات رفاهی یکپارچه است. این پروژه همچنین ارائه می دهد:
- 24/7 امنیت و نظارت بر دوربین
- سالن تجاری
- رستوران
- فضاهای سبز
- استخر روباز و استخر سرپوشیده
ویژگی های مکان :
این پروژه در شهر باتومی، در منطقه آجارا گرجستان واقع شده است. این پروژه با موقعیت استراتژیک و منظره دریا متمایز است و به دلیل مزایای موقعیت مکانی ، آن را به یک گزینه مسکونی و سرمایه گذاری عالی تبدیل می کند. علاوه بر این:
- دو دقیقه با ایستگاه اتوبوس فاصله دارد
- نزدیکترین خیابان اصلی یک دقیقه با آن فاصله دارد
- تنها 3 دقیقه با دریا
- 15 دقیقه با فرودگاه باتومی فاصله دارد
- بیمارستان ها، مدارس، دانشگاه ها و بازارها در عرض 3 تا 15 دقیقه قرار دارند
توجه مهم:
- پارکینگها پولی بوده و هزینهٔ هر جای پارک تقریباً (۲۰,۰۰۰ دلار آمریکا) است.
- هزینه صدور سند مالکیت (تاپو) حدود ۱۸۰ دلار آمریکا میباشد.
Services
Why This Property?
یک سرمایه گذاری هوشمند در بازار رو به رشد املاک و مستغلات گرجستان
سرمایه گذاری در گونیو، باتومی فرصتی با رشد بالا را ارائه می دهد که توسط مبانی اقتصادی قوی، بخش گردشگری پر رونق و سرمایه گذاری های بزرگ جهانی پشتیبانی می شود. با رونق بازار املاک و مستغلات گرجستان، گونیو با سواحل خیره کننده، افزایش ارزش املاک و پروژه های لوکس آینده متمایز است. بازگشت سرمایه املاک و مستغلات در باتومی به طور قابل توجهی سریعتر از بسیاری از بازارها است که معمولا از 6 تا 8 سال متغیر است، در مقایسه با 18 تا 20 سال در اروپا. بازده اجاره می تواند سالانه به 10 تا 15 درصد برسد، به ویژه برای املاک در مکان های اصلی، به لطف جریان گردشگری ثابت و هزینه های عملیاتی پایین. سیاست های سرمایه گذار پسند گرجستان یک قرعه کشی قابل توجه است. هیچ مالیات بر مالکیت ملک برای افراد غیر مقیم وجود ندارد، فقط 5 درصد مالیات بر درآمد اجاره و اگر حداقل دو سال ملک داشته باشید، مالیات بر عایدی سرمایه
وجود ندارد.
بازگشت سرمایه
گذاری
Next Gardens یک سرمایه گذاری املاک و مستغلات با پتانسیل بالا در باتومی را ارائه می دهد که از نظر استراتژیک برای اطمینان از بازده اجاره قوی و افزایش ارزش بلندمدت قرار دارد. با رشد میانگین نرخ روزانه پیش بینی شده (ADR) از 45 دلار به 72 دلار در دهه آینده و نرخ اشغال تا 75 درصد، سرمایه گذاران می توانند بازدهی پایدار و فزاینده ای را پیش بینی کنند.
>Location and Lifestyle
این پروژه در نزدیکی ساحل دریای سیاه در گونیو، جورجیا واقع شده است. این منطقه دارای یک اکوسیستم متنوع با فراوانی گونه های گیاهی محلی است. گونیو ترکیبی منحصر به فرد از هوای تازه کوهستانی و نسیم ملایم دریا را ارائه می دهد. این ترکیب یک آب و هوای محلی ایجاد می کند که از یک محیط زندگی سالم و راحت پشتیبانی می کند و آن را به مقصدی ایده آل برای ساکنان و بازدیدکنندگان تبدیل می کند. در سال 2024، این منطقه افزایش 4.5 درصدی در تعداد بازدیدکنندگان خارجی را نسبت به سال قبل تجربه کرد که نشان دهنده جذابیت فزاینده آن است. انتظار می رود گونیو با موقعیت عالی، مناظر طبیعی خیره کننده و مکان های دیدنی تاریخی مانند قلعه معروف گونیو-آپساروس، به جذب بازدیدکنندگان بیشتری ادامه دهد و موقعیت خود را به عنوان یک مقصد گردشگری که باید برای سال های آینده از آن بازدید کرد، تثبیت کند.
Apartment Types & Prices
| Type | Area | Price |
|---|---|---|
|
1+0
آپارتمان
|
30 - 36 m² |
65,000 - 84,835 $
|
|
1+1
آپارتمان
|
53 - 89 m² |
102,882 - 197,870 $
|
|
2+1
آپارتمان
|
92 - 113 m² |
179,570 - 246,985 $
|
Location
Area Details
Population
183,200Sex Ratio
Rate
4.6Price Change
1 Year
10%3 Years
30%5 Years
50%
آجارا / کوبولتی 
