code1429
Real Estate Information
یک سرمایهگذاری بینظیر در یونان با خرید یک آپارتمان مسکونی در پروژهای که در آتن، مشخصاً در منطقه کرامیکوس (Keramikos)، محله پلاتئون (Plateon) ساخته شده است، با یک مزیت اضافی در خصوص دریافت ویزای طلایی، که آن را به گزینهای جذاب برای سرمایهگذاران بینالمللی تبدیل میکند که مایل به تملک ملک در یکی از پایتختهای اروپایی و گشودن راه خود به سوی مزایای اقامت دائم هستند.
این پروژه در نزدیکی مناطق حیاتی و معروف واقع شده است که دسترسی آسان ساکنان را به مراکز فرهنگی، تفریحی و بازارهای معروف فراهم میکند.
جزئیات پروژه:
- ساختمان مدرن در زمینی به مساحت 1500 متر مربع، متشکل از 8 طبقه.
- 146 آپارتمان مسکونی شیک با متراژ 32 تا 110 متر مربع در الگوهای 0+1 و 1+1.
- سیستم نظارت تصویری 24 ساعته برای تضمین امنیت و ایمنی شما به همراه پارکینگ.
موقعیت و مزیت جغرافیایی:
- 1 دقیقه تا جاده اصلی.
- 40 دقیقه تا فرودگاه بینالمللی آتن.
- 1 دقیقه تا ایستگاه اتوبوس عمومی.
- 5 دقیقه تا ایستگاه مترو.
- 4 تا 20 دقیقه تا بازارها، بیمارستانها، مدارس و دانشگاهها.
مزایای سرمایهگذاری:
- موقعیت حیاتی که تقاضای قوی برای اجارههای کوتاهمدت، میانمدت و بلندمدت را جذب میکند، با فرصتهایی برای بازدهی بالا.
- قابلیتهای قوی برای بهرهمندی از ویزای طلایی به عنوان ارزش افزوده برای سرمایهگذارانی که مایل به تملک ملک در یونان هستند.
- توازن ایدهآل بین نمادگرایی تاریخی و راحتی مدرن، که ارزش اجاره و بازده سرمایهگذاری را افزایش میدهد.
نکته مهم:
هزینههای اضافی هنگام ثبت ملک حدود 6.5% از ارزش آپارتمان است، علاوه بر هزینههای ثابت (110 یورو برای سند ثبت ملک + 2000 یورو هزینه دولتی در صورت درخواست اقامت برای متقاضی اصلی + 150 یورو برای هر یک از اعضای خانواده).
Services
Why This Property?
کرامیکوس دیگر صرفاً یک مکان باستانی مورد بازدید گردشگران نیست؛ بلکه به یکی از محلههای پرطرفدار در بازار املاک و مستغلات آتن تبدیل شده است. اهمیت سرمایهگذاری در این منطقه بر چندین رکن استراتژیک استوار است:
- موقعیت جغرافیایی استراتژیک و زیرساختها
این محله در فاصله پیادهروی از مکانهای دیدنی اصلی آتن مانند آکروپولیس و منطقه موناستیراکی واقع شده است. علاوه بر این، این منطقه شامل ایستگاه متروی کرامیکوس است که آن را به راحتی و به سرعت به تمام نقاط پایتخت و فرودگاه بینالمللی آتن متصل میکند، که عامل مهمی در افزایش ارزش بازار املاک است.
- رونق گردشگری و تقاضای بالا برای اجاره کوتاه مدت (Airbnb)
به لطف وجود موزهها، مکانهای باستانشناسی باز و ساختمانهای نئوکلاسیک جذاب، این محله مقصدی محبوب برای گردشگران و روشنفکران است. این تقاضا، بازگشت سرمایه بالا و مداوم اجاره را از طریق پلتفرمهای اجاره کوتاهمدت برای سرمایهگذاران املاک تضمین میکند، چرا که بازدیدکنندگان تمایل دارند در شهری اقامت کنند که آرامش تاریخ را با شور و نشاط زندگی شبانه در منطقه "قاضی" ترکیب میکند.
- پتانسیل افزایش ارزش سرمایه
با توجه به اینکه بخشهای بزرگی از منطقه اطراف این سایت باستانشناسی هنوز در دست توسعه و حفاری است، انتظار میرود قیمت ملک در کرامیکوس همچنان افزایش یابد. خرید املاک قدیمی، بازسازی آنها و تبدیل آنها به آپارتمانهای لوکس یا "هتلهای بوتیک" یک فرصت سرمایهگذاری با حاشیه سود بالا را نشان میدهد.
- محیط فرهنگی و هنری جذاب
این محله با طبیعت شیک خود شناخته میشود، جایی که عطر گذشته با کافهها و گالریهای هنری مدرن در هم میآمیزد. این ترکیب منحصر به فرد، نسل جوان، مهاجران و کوچنشینان دیجیتال را به خود جذب میکند و تنوع مستاجران و خریداران را به طور یکسان تضمین میکند.
Apartment Types & Prices
| Type | Area | Price |
|---|---|---|
|
1+0
آپارتمان
|
32 - 66 m² |
288,480 - 334,637 $
|
|
1+1
آپارتمان
|
54 - 110 m² |
369,254 - 438,490 $
|
Location
Area Details
Population
150,000Sex Ratio
Rate
4.1Price Change
1 Year
10%3 Years
25%5 Years
45%
آتن / آرتمیسا 
