SH326

اگر به دنبال نهایت لوکس بودن و چشم‌اندازهای خیره‌کننده ساحل و دریا هستید، این آپارتمان‌های فروشی در پروژه Bayview by Address Resorts از شرکت اعمار پراپرتیز فرصتی ایده‌آل برای زندگی مجلل یا سرمایه‌گذاری پرسود در یکی از معتبرترین مناطق ساحلی دبی است.

مهم‌ترین ویژگی‌های ملک:

• نوع ملک: آپارتمان‌های لوکس (در دست ساخت).
• پروژه: Bayview - برج 1 (توسعه‌دهنده: اعمار پراپرتیز).
• منطقه: (Beachfront)، دبی.
• تعداد اتاق: 4 خوابه + اتاق خدمتکار (4-BR + Maid's).
• مساحت کل: 229 متر مربع (معادل 2,463 فوت مربع).
• طبقه: در طبقات ممتاز (38 تا 45)، که چشم‌اندازی پانورامیک و مسحورکننده به آن می‌بخشد.
• چشم‌انداز: چشم‌انداز کامل و مستقیم به نخل جمیرا و دریا.
• تاریخ تحویل: 2028.
• وضعیت آپارتمان: خالی / بدون مبلمان، که به شما آزادی انتخاب طراحی داخلی و دکوراسیون را مطابق با سلیقه بالای خود می‌دهد.

جزئیات قیمت و پیشنهادات مالی:

این ملک یک فرصت ویژه با تخفیف استثنایی و مستقیم در مقایسه با قیمت اصلی محسوب می‌شود:

• قیمت اصلی + هزینه اداره زمین دبی (DLD 4%): 16,484,000 درهم امارات.
• قیمت فروش فعلی: 12,600,000 درهم امارات.
• میزان صرفه‌جویی (تخفیف): 3,884,000 درهم امارات (نرخ تخفیف تا 23.6%).

هزینه‌های کل در زمان نقل و انتقال و برنامه‌های پرداخت:

پرداخت‌های لازم در زمان انتقال مالکیت:

• پرداخت به خریدار/فروشنده: ۱۲,۶۰۰,۰۰۰ درهم اماراتی.
• هزینه‌های ثبت ملک (DLD 4% + 40 درهم): ۱۱,۰۱۸,۱۸۹ درهم اماراتی.
• هزینه‌های دفتر امین ثبت: ۶۳۴,۰۴۰ درهم اماراتی.
• کمیسیون مشاور املاک (۲% + مالیات بر ارزش افزوده): ۵,۲۵۰ درهم اماراتی.
• مجموع پرداخت‌های مورد نیاز در زمان انتقال مالکیت: ۱۱,۹۲۲,۰۷۹ درهم اماراتی

برنامه پرداخت باقیمانده:

• مبلغ باقیمانده طبق برنامه پرداخت: ۱,۵۸۱,۸۱۱ درهم اماراتی که طبق جدول زمانی تا زمان تحویل در سال ۲۰۲۸ پرداخت می‌شود.
• هزینه کل برای خریدار: ۱۳,۵۰۳,۸۹۰ درهم اماراتی.

چرا این ملک را انتخاب کنید؟

• امضای سازنده ملک: پروژه توسط شرکت بین‌المللی پیشرو Emaar اجرا شده است که بالاترین استانداردهای کیفیت و طراحی معماری لوکس را تضمین می‌کند.
• موقعیت استثنایی: در ساحل دبی (Dubai Beachfront) واقع شده و به جاذبه‌های حیاتی، مراکز تجاری، و بازارهای لوکس و رستوران‌ها نزدیک است.
• امکانات خدماتی کامل: مجموعه شامل استخرهای لوکس، سواحل خصوصی، فضای سبز، و امکانات تفریحی کامل است که مناسب سبک زندگی مدرن و نخبگان است.