code1216
Real Estate Information
Исключительная инвестиционная и жилая возможность в самом сердце Батуми, Грузия!
Станьте владельцем роскошной квартиры в нашем выдающемся проекте в очаровательном городе Батуми, регион Аджария.
Мы предлагаем комплексный жилой проект, обеспечивающий самые высокие стандарты качества и роскоши, с разнообразной коллекцией квартир на продажу различных размеров и дизайна на любой вкус и потребности.
Особенности проекта :
- Стратегическое расположение: Проект отличается уникальным расположением и потрясающими видами на море в самом центре Батуми, что делает его идеальным выбором для проживания и инвестиций.
- Просторная территория: Проект занимает площадь 6400 квадратных метров и состоит из двух жилых башен высотой 30 этажей, в которых разместится 1120 жилых квартир.
- Разнообразие вариантов: Квартиры от студий (1+0) до трехкомнатных с гостиной (2+1), площадью от 30 кв. м до 97 кв. м.
- Комплексные услуги: Наслаждайтесь широким спектром услуг и удобств, которые гарантируют современный и комфортный образ жизни, включая :
- Круглосуточная охрана, охрана и видеонаблюдение.
- Интегрированная система "умный дом".
- Полностью оборудованный тренажерный зал. Обширные зеленые зоны для релаксации и отдыха.
- Комплексный оздоровительный спа-центр. Специальные детские игровые площадки.
- Платные парковочные места. Выдающиеся гостиничные услуги.
- Открытый плавательный бассейн.
Исключительное расположение:
- Всего в 2 минутах от главного автобусного вокзала.
- Расположен в 1 минуте от главной улицы.
- Всего в 4 минутах от пляжа. В 5 минутах езды от международного аэропорта Батуми.
- Расположен рядом с больницами, школами, университетами и рынками (от 2 до 10 минут).
Важное примечание: Существуют сборы за оформление документа о праве собственности (Тапу), в размере около 180 долларов США.
Services
Why This Property?
Разумные инвестиции в растущий рынок недвижимости Грузии
Инвестиции в Гонио (Батуми) - это возможность быстрого роста, который поддерживается сильными экономическими показателями, процветающим туристическим сектором и крупными глобальными инвестициями. В условиях бурного роста рынка недвижимости Грузии Гонио выделяется своими потрясающими пляжами, растущей стоимостью недвижимости и предстоящими проектами класса люкс. Срок окупаемости недвижимости в Батуми значительно выше, чем на многих других рынках, и обычно составляет 6-8 лет по сравнению с 18-20 годами в Европе. Доходность от аренды может достигать 10-15 % в год, особенно для недвижимости в престижных районах, благодаря постоянному туристическому потоку и низким эксплуатационным расходам. Политика Грузии, дружественная к инвесторам, является важным фактором. Здесь нет налога на владение недвижимостью для нерезидентов, налог на доход от аренды составляет всего 5 %, а налог на прирост капитала отсутствует, если вы владеете недвижимостью не менее двух лет.
Возврат инвестиций
Next Gardens представляет собой высокопотенциальную инвестицию в недвижимость в Батуми, стратегически расположенную так, чтобы обеспечить высокий доход от аренды и долгосрочное повышение стоимости. При прогнозируемом росте среднесуточной ставки (ADR) с 45 до 72 долларов США в течение следующего десятилетия и заполняемости до 75% инвесторы могут рассчитывать на стабильный и растущий доход.
Расположение и образ жизни
Проект расположен недалеко от побережья Черного моря в Гонио, Грузия. Район может похвастаться разнообразной экосистемой с обилием местных видов растений. Гонио предлагает уникальное сочетание свежего горного воздуха и нежных морских бризов. Это сочетание создает местный климат, который поддерживает здоровую и комфортную среду обитания, что делает его идеальным местом отдыха как для жителей, так и для гостей. В 2024 году число иностранных туристов в регионе увеличится на 4,5 % по сравнению с предыдущим годом, что отражает его растущую привлекательность. Благодаря удачному расположению, потрясающим природным пейзажам и историческим достопримечательностям, таким как знаменитая крепость Гонио-Апсарос, Гонио, как ожидается, будет и дальше привлекать все больше посетителей, укрепляя свои позиции в качестве обязательного туристического направления на долгие годы вперед.
Apartment Types & Prices
| Type | Area | Price |
|---|---|---|
1+0
Квартира
|
48 - 48 m² |
0 - 0 $
|
1+1
Квартира
|
44 - 59 m² |
0 - 0 $
|
2+1
Квартира
|
59 - 97 m² |
0 - 0 $
|
Location
Area Details
Population
183,200Sex Ratio
Rate
4.6Price Change
1 Year
10%3 Years
30%5 Years
50%
Аджария / Кобулети 
