code1166
Real Estate Information
Этот проект расположен в Аджарии, Грузия, а именно в городе Батуми. Он предлагает самые высокие стандарты качества и предоставляет на продажу квартиры с различными вариантами и размерами.
Проект построен на участке площадью 4 500 квадратных метров и состоит из 2 зданий или жилых блоков высотой 14 этажей. Проект предлагает 493 квартиры на продажу в Батуми, Грузия, с планировками от студий (1+0) до трехкомнатных квартир (2+1), площадью от 23 до 112 квадратных метров.
Удобства
Этот проект - ваш идеальный выбор, если вы ищете роскошное жилье или перспективную инвестицию в Грузии. В нем представлены современные жилые апартаменты различных размеров, а также изысканные гостиничные номера со всеми удобствами. Проект также обеспечивает :
- 24/7 охрана и видеонаблюдение
- Бизнес-зал
- Ресторан
- Зеленые зоны
- Открытый плавательный бассейн и крытый плавательный бассейн
- Сауна и тренажерный зал
Особенности местоположения :
Проект расположен в городе Батуми, в Аджарском регионе Грузии. Проект отличается стратегическим расположением и видом на море, что делает его отличным жилым и инвестиционным вариантом благодаря преимуществам расположения. Кроме того:
- В двух минутах от автобусной станции.
- Ближайшая центральная улица находится в одной минуте
- До моря всего 3 минуты
- В 15 минутах езды от аэропорта Батуми.
- Больницы, школы, университеты и рынки находятся в пределах от 3 до 15 минут.
Важное замечание:
- Парковочные места платные, стоимость одного парковочного места составляет около 20 000 долларов США.
- Существуют сборы за оформление документа о праве собственности (Тапу), в размере около 180 долларов США.
Services
Why This Property?
Разумные инвестиции в растущий рынок недвижимости Грузии
Инвестиции в Гонио (Батуми) - это возможность быстрого роста, который поддерживается сильными экономическими показателями, процветающим туристическим сектором и крупными глобальными инвестициями. В условиях бурного роста рынка недвижимости Грузии Гонио выделяется своими потрясающими пляжами, растущей стоимостью недвижимости и предстоящими проектами класса люкс. Срок окупаемости недвижимости в Батуми значительно выше, чем на многих других рынках, и обычно составляет 6-8 лет по сравнению с 18-20 годами в Европе. Доходность от аренды может достигать 10-15 % в год, особенно для недвижимости в престижных районах, благодаря постоянному туристическому потоку и низким эксплуатационным расходам. Политика Грузии, дружественная к инвесторам, является значительным преимуществом. Здесь нет налога на владение недвижимостью для нерезидентов, налог на доход от аренды составляет всего 5 %, а налог на прирост капитала отсутствует, если вы владеете недвижимостью не менее двух лет.
Возврат инвестиций
Next Gardens представляет собой высокопотенциальную инвестицию в недвижимость в Батуми, стратегически расположенную так, чтобы обеспечить высокий доход от аренды и долгосрочное повышение стоимости. При прогнозируемом росте среднесуточной ставки (ADR) с 45 до 72 долларов США в течение следующего десятилетия и заполняемости до 75% инвесторы могут рассчитывать на стабильный и растущий доход.
Расположение и образ жизни
Проект расположен недалеко от побережья Черного моря в Гонио, Грузия. Район может похвастаться разнообразной экосистемой с обилием местных видов растений. Гонио предлагает уникальное сочетание свежего горного воздуха и нежных морских бризов. Это сочетание создает местный климат, который поддерживает здоровую и комфортную среду обитания, что делает его идеальным местом отдыха как для жителей, так и для гостей. В 2024 году число иностранных туристов в регионе увеличится на 4,5 % по сравнению с предыдущим годом, что отражает его растущую привлекательность. Благодаря удачному расположению, потрясающим природным пейзажам и историческим достопримечательностям, таким как знаменитая крепость Гонио-Апсарос, Гонио, как ожидается, будет и дальше привлекать все больше посетителей, укрепляя свои позиции в качестве обязательного туристического направления на долгие годы вперед.
Apartment Types & Prices
| Type | Area | Price |
|---|---|---|
|
1+0
Квартира
|
30 - 36 m² |
65,000 - 84,835 $
|
|
1+1
Квартира
|
53 - 89 m² |
102,882 - 197,870 $
|
|
2+1
Квартира
|
92 - 113 m² |
179,570 - 246,985 $
|
Location
Area Details
Population
183,200Sex Ratio
Rate
4.6Price Change
1 Year
10%3 Years
30%5 Years
50%
Аджария / Кобулети 
