code1325
Emlak Bilgisi
İstanbul'un En Prestijli Semtinde Altın Değerinde Yatırım Fırsatı
Lüks, stratejik konum ve huzuru bir araya getiren bir gayrimenkul yatırımı mı arıyorsunuz? İşte karşınızda, İstanbul'un kalbinde, özellikle de seçkin Şişli semtinde parlayan, size benzersiz bir yaşam deneyimi sunan bu mimari mücevher proje.
Proje Özellikleri: Her Detayda Lüks
- Toplam Arsa Alanı: 15.000 metrekare
- Yeraltı Otoparkı: Aynı toplam alana sahip üç kapalı kat
- Özel Otopark: 1+1 veya 2+1 dairelere bir otopark, 3+1 veya 4+1 dairelere ise iki otopark dahildir.
- Konut Binaları: 6 konut binası
- Konut Birimleri: 321 konut birimi
- Ticari Birimler: 17 ticari birim (dükkan)
- Daire Tipleri: 1+1'den 4+1'e kadar (Bir oda + Salon'dan Dört oda + Salon'a)
Rakipsiz Konum: İstanbul'un Kalbinde
Zorlu Center, İstinye Park, Cevahir AVM, Trump Alışveriş Merkezi, Kanyon ve City's Nişantaşı gibi İstanbul'un en ünlü lüks alışveriş merkezlerine sadece birkaç adım uzaklıkta yaşadığınızı hayal edin. Proje size işte bunu sunuyor; dünya standartlarında bir alışveriş deneyiminin tadını çıkarabilir, seçkin restoranlarda en lezzetli mutfakların keyfini sürebilir ve şık kafelerde harika anlar geçirebilirsiniz.
Üstelik proje, prestijli özel ve devlet okullarına, uzmanlaşmış hastanelere ve tanınmış üniversitelere yakınlığıyla da öne çıkıyor, bu da onu entegre bir eğitim ve sağlık ortamı arayan aileler için ideal bir seçim haline getiriyor.
Kolay Ulaşım: İstanbul'un Kalbi Parmaklarınızın Ucunda
Projenin stratejik konumu sayesinde ihtiyacınız olan her şeye kolayca erişimin keyfini çıkarın. Beşiktaş ve Nişantaşı'na 10 dakika, Maslak'a 15 dakika, Levent'e 5 dakika ve Taksim'e 10 dakika mesafede. Ayrıca, metro, Metrobüs ve otobüs durakları dahil olmak üzere toplu taşıma araçlarına da kolay erişim sunuyor; hepsi sadece 5 dakika uzaklıkta.
Önemli Not:
- Türkiye'deki gayrimenkuller için katma değer vergisi (KDV), kademeli oranlarda uygulanır. Net alanı 150 metrekareyi geçmeyen konutlar için %1 oranında KDV uygulanırken, tapu senedinde belirtilen alanın 150 metrekareyi aşması durumunda bu oran %20'ye yükselir. Bu, gayrimenkul vergi düzenlemelerine göredir.
- Ev ofisler ve ticari gayrimenkuller için KDV oranı, metrekare büyüklüğü ne olursa olsun %20 olarak hesaplanır.
Hizmetler
Neden Bu Mülk?
Şişli: Lüks ve Merkeziyetin Sembolü Bir İlçe
Şişli sadece bir ilçe değil, Türkiye'de lüks ve sofistikeliğin bir sembolüdür. İstanbul'un Avrupa yakasında yer alan ilçe, doğusunda Beşiktaş, güneyinde Beyoğlu, kuzeyinde Sarıyer ve batısında Kağıthane gibi şehrin en hayati bölgelerine bağlanan merkezi bir konuma sahiptir. Boğaz'a yakınlığı sayesinde bölge, çok sayıda lüks otele ev sahipliği yapmakta ve yatırımcılar ile varlıklı İstanbullular için önemli bir merkez olarak kabul edilmektedir.
Yatırım Avantajları: Gelecek Vaat Eden Bir Gelecek Elinizde
- Türk Vatandaşlığı Alma Fırsatı: Proje, Türk vatandaşlığı başvurusu için uygundur ve Türkiye'de ve yurt dışında sizin için yeni ufuklar açar.
- Gayrimenkul Değerleme Kuruluşu (GYO) Gerekli Değildir: Ek bir gayrimenkul değerlemesine ihtiyaç duymadan, sorunsuz ve basit bir satın alma sürecinin tadını çıkarın.
- Bu konut projesi, hareketli Şişli semtinin kalbindeki stratejik konumu, üstün inşaat kalitesi, entegre hizmetleri ve teknolojik olarak gelişmiş altyapısı ile İstanbul'daki lüks gayrimenkullere nitelikli bir katkı sunmaktadır.
- Proje, iş dünyasını, alışveriş merkezlerini ve şehrin zengin kültürel yaşamını birbirine bağlayan hayati bir merkez olarak kabul edilen Şişli bölgesinde yer almakta olup, Beyoğlu, Beşiktaş ve Vadistanbul gibi önemli bölgelere komşudur ve çeşitli tesislere ve destinasyonlara kolay erişim sağlamaktadır.
- Sakinlerin güvenliğine büyük önem verilmiştir; inşaat başlamadan önce arazi titizlikle incelenmiş ve proje, arazi etüdü ve yalıtım yönetmeliklerinin sonuçları dikkate alınarak, en son deprem yönetmeliklerine göre tasarlanmıştır. Bu titiz taahhüt, doğal afetlere karşı korunan güvenli ve güvenilir yaşam alanlarının sağlanmasını garanti eder. Proje, her detayın sakinlerin konforunu sağlamak ve ihtiyaçlarını karşılamak için özenle düşünüldüğü, lüks ve güvenliği İstanbul'un kalbinde arayanlar için ideal bir seçim haline getiren entegre bir yaşam deneyimi sunmayı amaçlamaktadır.
Daire Tipleri ve Fiyatlar
| Tip | Alan | Fiyat |
|---|---|---|
1+1
Normal Daire
|
73 - 96 m² |
498,000 - 758,000 $
|
2+1
Normal Daire
|
106 - 174 m² |
780,000 - 1,524,000 $
|
3+1
Normal Daire
|
169 - 172 m² |
1,350,000 - 1,568,000 $
|
4+1
Normal Daire
|
254 - 254 m² |
1,805,000 - 1,805,000 $
|
Konum
Bölge Detayları
Nüfus
279,817Cinsiyet Oranı
Oran
4.7Fiyat Değişimi
1 Yıl
240%3 Yıl
429%5 Yıl
511%
İstanbul Avrupa / Beyoğlu 
