code1216
Emlak Bilgisi
Gürcistan, Batum'un Kalbinde Olağanüstü Bir Yatırım ve Konut Fırsatı!
Acara bölgesinin büyüleyici şehri Batum'daki seçkin projemizde lüks dairenize sahip olun.
En yüksek kalite ve lüks standartlarını sunan, her zevke ve ihtiyaca uygun çeşitli boyutlarda ve tasarımlarda satılık daire koleksiyonuna sahip kapsamlı bir konut projesi sunuyoruz.
Proje Özellikleri :
- Stratejik Konum: Proje, Batum'un kalbinde eşsiz bir konuma ve muhteşem deniz manzarasına sahiptir ve bu da onu ideal bir konut ve yatırım seçeneği haline getirmektedir.
- Geniş Alan: Proje 6.400 metrekareye yayılıyor ve 1120 konut dairesine ev sahipliği yapan 30 kat yüksekliğinde iki konut kulesinden oluşuyor.
- Çeşitli Seçenekler: Stüdyolardan (1+0) oturma odalı iki yatak odalı dairelere (2+1) kadar değişen tarzda daireler, 30 metrekare ile 97 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahiptir.
- Entegre Hizmetler: Aşağıdakiler de dahil olmak üzere modern ve konforlu bir yaşam tarzını garanti eden çok çeşitli hizmet ve tesislerin keyfini çıkarın:
- 7/24 güvenlik, koruma ve kamera gözetimi.
- Entegre akıllı ev sistemi.
- Tam donanımlı spor salonu. Rahatlama ve dinlenme için geniş yeşil alanlar.
- Kapsamlı sağlık spası. Özel çocuk oyun alanları.
- Ücretli park yerleri. Seçkin otel hizmetleri.
- Açık yüzme havuzu.
Olağanüstü Konum:
- Ana otobüs terminaline sadece 2 dakika uzaklıkta.
- Ana caddeye 1 dakika mesafede yer almaktadır.
- Plaja sadece 4 dakika uzaklıkta. Batum Uluslararası Havaalanı'na 5 dakika.
- Hastanelere, okullara, üniversitelere ve marketlere yakın konumdadır (2 ila 10 dakika).
Önemli Not: Tapu çıkarma masrafları yaklaşık 180 Amerikan dolarıdır.
Hizmetler
Neden Bu Mülk?
Georgia'nın Büyüyen Emlak Piyasasına Akıllı Bir Yatırım
Gonio, Batum'a yatırım yapmak, güçlü ekonomik temeller, gelişen bir turizm sektörü ve büyük küresel yatırımlarla desteklenen yüksek büyüme fırsatı sunmaktadır. Gürcistan'ın emlak piyasası hızla gelişirken, Gonio çarpıcı plajları, yükselen emlak değerleri ve yaklaşan lüks projeleriyle öne çıkmaktadır. Batum'daki gayrimenkul yatırım getirisi, Avrupa'daki 18-20 yıla kıyasla tipik olarak 6 ila 8 yıl arasında değişen birçok pazardan daha hızlıdır. Tutarlı turist akışı ve düşük işletme maliyetleri sayesinde, özellikle birinci sınıf konumlardaki mülkler için kira getirileri yıllık %10-15'e ulaşabilir. Gürcistan'ın yatırımcı dostu politikaları önemli bir çekiciliktir. Yerleşik olmayanlar için mülk sahipliği vergisi yoktur, kira geliri üzerinden yalnızca %5 vergi alınır ve bir mülke en az iki yıl boyunca sahipseniz sermaye kazancı vergisi yoktur.
Yatırım Getirisi
Next Gardens, Batum'da güçlü kira getirileri ve uzun vadeli değer artışı sağlamak için stratejik olarak konumlandırılmış yüksek potansiyelli bir gayrimenkul yatırımı sunmaktadır. Önümüzdeki on yıl içinde ortalama günlük ücretin (ADR) 45 USD'den 72 USD'ye çıkması ve doluluk oranının %75'e kadar yükselmesi öngörüldüğünden, yatırımcılar istikrarlı ve artan getiriler bekleyebilirler.
Konum ve Yaşam Tarzı
Proje, Gürcistan'ın Gonio kentinde Karadeniz kıyısı yakınlarında yer almaktadır. Bölge, yerel bitki türlerinin bolluğu ile çeşitli bir ekosisteme sahiptir. Gonio, temiz dağ havası ve yumuşak deniz meltemlerinin eşsiz bir karışımını sunmaktadır. Bu kombinasyon, sağlıklı ve konforlu bir yaşam ortamını destekleyen yerel bir iklim yaratarak burayı hem bölge sakinleri hem de ziyaretçiler için ideal bir yer haline getirmektedir. Bölge, 2024 yılında bir önceki yıla kıyasla yabancı ziyaretçi sayısında %4,5'lik bir artış yaşayarak artan cazibesini yansıtmıştır. Birinci sınıf konumu, çarpıcı doğal manzarası ve ünlü Gonio-Apsaros Kalesi gibi tarihi simgeleriyle Gonio'nun daha fazla ziyaretçi çekmeye devam etmesi ve önümüzdeki yıllarda da mutlaka ziyaret edilmesi gereken bir turizm merkezi olarak konumunu sağlamlaştırması beklenmektedir.
Daire Tipleri ve Fiyatlar
| Tip | Alan | Fiyat |
|---|---|---|
1+0
Normal Daire
|
48 - 48 m² |
0 - 0 $
|
1+1
Normal Daire
|
44 - 59 m² |
0 - 0 $
|
2+1
Normal Daire
|
59 - 97 m² |
0 - 0 $
|
Konum
Bölge Detayları
Nüfus
183,200Cinsiyet Oranı
Oran
4.6Fiyat Değişimi
1 Yıl
10%3 Yıl
30%5 Yıl
50%
Acara Özerk / Kobuleti 
