code1166
Emlak Bilgisi
Bu proje Gürcistan'ın Acara bölgesinde, özellikle Batum şehrinde yer almaktadır. En yüksek kalite standartlarını sunar ve birden fazla seçenek ve boyutta satılık daireler sağlar.
Proje 4.500 metrekarelik bir arazi alanı üzerine inşa edilmiş olup, 14 kat yüksekliğinde 2 bina veya konut bloğundan oluşmaktadır. Proje, Gürcistan'ın Batum şehrinde, stüdyolardan (1+0) iki yatak odalı dairelere (2+1) kadar değişen yerleşim planlarında, 23 ila 112 metrekare arasında değişen büyüklüklerde 493 satılık daire sunmaktadır.
Olanaklar :
Gürcistan'da lüks bir konaklama veya gelecek vaat eden bir yatırım arıyorsanız, bu proje ideal seçiminizdir. Çeşitli büyüklüklerde modern konut daireleri, entegre olanaklara sahip seçkin otel odaları bulunmaktadır. Proje ayrıca şunları da sağlamaktadır:
- 7/24 güvenlik ve kamera gözetimi
- İş salonu
- Restoran
- Yeşil alanlar
- Açık yüzme havuzu ve kapalı yüzme havuzu
- Sauna ve spor salonu
Konum Özellikleri :
Proje, Gürcistan'ın Acara bölgesindeki Batum şehrinde yer almaktadır. Proje, stratejik konumu ve deniz manzarası ile öne çıkmakta, konumunun avantajları nedeniyle mükemmel bir konut ve yatırım seçeneği haline gelmektedir. Ayrıca:
- Otobüs durağına iki dakika uzaklıktadır
- En yakın ana cadde bir dakika uzaklıktadır
- Denize sadece 3 dakika uzaklıktadır
- Batum Havalimanı'na 15 dakika uzaklıktadır
- Hastaneler, okullar, üniversiteler ve marketler 3 ila 15 dakika içinde
Önemli Not:
- Otoparklar ücretlidir ve bir otopark yerinin fiyatı yaklaşık (20.000 Amerikan Doları)'dır.
- Tapu çıkarma masrafları yaklaşık 180 Amerikan dolarıdır.
Hizmetler
Neden Bu Mülk?
Georgia'nın Büyüyen Emlak Piyasasına Akıllı Bir Yatırım
Gonio, Batum'a yatırım yapmak, güçlü ekonomik temeller, gelişen bir turizm sektörü ve büyük küresel yatırımlarla desteklenen yüksek büyüme fırsatı sunmaktadır. Gürcistan'ın emlak piyasası hızla gelişirken, Gonio çarpıcı plajları, yükselen emlak değerleri ve yaklaşan lüks projeleriyle öne çıkmaktadır. Batum'daki gayrimenkul yatırım getirisi, Avrupa'daki 18-20 yıla kıyasla tipik olarak 6 ila 8 yıl arasında değişen birçok pazardan daha hızlıdır. Tutarlı turist akışı ve düşük işletme maliyetleri sayesinde, özellikle birinci sınıf konumlardaki mülkler için kira getirileri yıllık %10-15'e ulaşabilir. Gürcistan'ın yatırımcı dostu politikaları önemli bir çekiciliktir. Yerleşik olmayanlar için mülk sahipliği vergisi yoktur, kira geliri üzerinden yalnızca %5 vergi alınır ve bir mülke en az iki yıl boyunca sahipseniz sermaye kazancı vergisi yoktur.
Yatırım Getirisi
Next Gardens, Batum'da güçlü kira getirileri ve uzun vadeli değer artışı sağlamak için stratejik olarak konumlandırılmış yüksek potansiyelli bir gayrimenkul yatırımı sunmaktadır. Önümüzdeki on yıl içinde ortalama günlük ücretin (ADR) 45 USD'den 72 USD'ye çıkması ve doluluk oranının %75'e kadar yükselmesi öngörüldüğünden, yatırımcılar istikrarlı ve artan getiriler bekleyebilirler.
Konum ve Yaşam Tarzı
Proje, Gürcistan'ın Gonio kentinde Karadeniz kıyısı yakınlarında yer almaktadır. Bölge, yerel bitki türlerinin bolluğu ile çeşitli bir ekosisteme sahiptir. Gonio, temiz dağ havası ve yumuşak deniz meltemlerinin eşsiz bir karışımını sunmaktadır. Bu kombinasyon, sağlıklı ve konforlu bir yaşam ortamını destekleyen yerel bir iklim yaratarak burayı hem bölge sakinleri hem de ziyaretçiler için ideal bir yer haline getirmektedir. Bölge, 2024 yılında bir önceki yıla kıyasla yabancı ziyaretçi sayısında %4,5'lik bir artış yaşayarak artan cazibesini yansıtmıştır. Birinci sınıf konumu, çarpıcı doğal manzarası ve ünlü Gonio-Apsaros Kalesi gibi tarihi simgeleriyle Gonio'nun daha fazla ziyaretçi çekmeye devam etmesi ve önümüzdeki yıllarda da mutlaka ziyaret edilmesi gereken bir turizm merkezi olarak konumunu sağlamlaştırması beklenmektedir.
Daire Tipleri ve Fiyatlar
| Tip | Alan | Fiyat |
|---|---|---|
|
1+0
Normal Daire
|
30 - 36 m² |
65,000 - 84,835 $
|
|
1+1
Normal Daire
|
53 - 89 m² |
102,882 - 197,870 $
|
|
2+1
Normal Daire
|
92 - 113 m² |
179,570 - 246,985 $
|
Konum
Bölge Detayları
Nüfus
183,200Cinsiyet Oranı
Oran
4.6Fiyat Değişimi
1 Yıl
10%3 Yıl
30%5 Yıl
50%
Acara Özerk / Kobuleti 
