SH316

Dubai'nin en yeni lüks projelerinde hayalinizdeki evi veya altın değerinde bir yatırım fırsatını mı arıyorsunuz? Size prestijli Sobha Elwood projesinde, benzersiz modern tasarıma sahip, iki katlı (G+1) lüks 4 yatak odalı bir villa sunuyoruz. Bu villada önemli bir indirim ve lüks ile mahremiyeti yeniden tanımlayan özel bir teklif de bulunmaktadır.

Önemli Gayrimenkul Bilgileri:

• Proje Adı: Sobha Elwood
• Geliştirici: Sobha Realty
• Konum: Dubailand, Dubai
• Mülk Tipi: Bağımsız konut villası
• Yatak Odası Sayısı: 4 ebeveyn yatak odası (4-BR)
• Tasarım ve Katlar: Zemin kat + birinci kat (G+1), özel yüzme havuzu, balkon ve otopark alanları ile birlikte.
• Teslim Tarihi: Temmuz 2028
• Toplam Alan: 5.007 fit kare (yaklaşık 465,17 metrekare)
• Arsa Alanı: 6.199 fit kare (yaklaşık 575,91 metrekare)

Fiyatlar ve İndirimler:

• Orijinal Fiyat (DLD ücretleri %4 dahil): 8.590.400 AED
• Güncel Satış Fiyatı: 6.950.000 AED
• Tasarruf/İndirim Değeri: 1.640.400 AED (indirim oranı %19,1'e kadar)

Mülkiyet Devri Sırasında Ödeme Detayları ve Maliyetler:

Mülkiyet Devri Sırasında Yapılması Gereken Ödemeler:

• Sahibine Ödenecek Tutar: 1.992.912 AED
• Dubai Arazi Dairesi Kayıt Ücretleri (%4 Orijinal Fiyat + 40 AED): 330.440 AED
• Kayıt Ücreti: 5.250 AED
• Alıcı için Komisyon (Emlakçı/Komisyoncu) (%2 + KDV): 145.950 AED
• Tapu devrinde gerekli toplam tutar: 2.474.552 AED

Kalan Ödeme Planı (Yapım Aşamasındaki Taksitler):

• 24 Eylül 2026: 826.181 AED
• 23 Mart 2027: 826.181 AED
• Devir Tesliminde (Temmuz 2028): 3.304.726 AED
• Kalan Toplam Taksit Tutarı: 4.957.088 AED
• Alıcıya Toplam Maliyet: 7.431.640 AED

Proje ve Konum Hakkında:

Sobha Elwood projesi, benzersiz tasarım ilhamını dünyanın en eski doğal ormanlarından (Amazon, Daintree ve Baobab ormanları gibi) alarak, modern yaşamın lüksünü doğal huzurla birleştiren sürdürülebilir, yeşil bir konut ortamı sunmaktadır. Geniş bahçeler, yüzme havuzları ve aileler için entegre rekreasyon alanları gibi dünya standartlarında olanaklara sahip olmasının yanı sıra, Dubai'nin çeşitli önemli bölgelerine kolay erişim sağlayan stratejik bir konumda yer almaktadır.