أسعار الشقق في تركيا 2022
إذا كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري مقالة اليوم ستهمك التي سنتحدث بها عن أسعار الشقق في تركيا متناولين النقاط التالية :
- تشريعات وقوانين الحكومة التركية
- أسعار الشقق في تركيا مقارنة مع الدول الأوروبية
- العوامل المؤثرة في ارتفاع أسعار الشقق في تركيا
- توقعات خبراء العقارات فيما يخص العقارات في تركيا
- أفضل مدينة لشراء العقارات في تركيا
تشريعات وقوانين الحكومة التركية فيما يخص أسعار الشقق في تركيا :
- في سنة 2012 صدر قانون تملك الأجانب في تركيا حيث ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بشكل كبير حيث أصبحت معظم الجنسيات العربية تستطيع تملك العقارات ولاسيما الشقق في تركيا.
- من المتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في تركيا بناء على التشريع الجديد من 60 إلى 90 % خلال الأعوام الـ 5 المقبلة.
- بموجب قانون سنة 2012 أقرت الحكومة التركية تشريعات حديثة أكثر مرونة، فتحت من خلالها الباب لرعايا أكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم لدخول سوق عقارات تركيا.
- في الوقت ذاته تم إقرار قوانين عقارية واستثمارية مشجعة، بما ينعكس إيجاباً على اسعار الشقق ويحقق المصلحة التنموية المشتركة والمستدامة لكلا الطرفين ؛ تركيا البلد الواعد، والمستثمر الوافد الباحث عن فرصة جديدة في بلد ينعم بالرخاء والاستقرار.
- إن الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد، يكفل محافظة الشقق السكنية والعقارات التي يتم شراؤها في تركيا على أسعارها، وتصاعدها بنسب مستقرة مع مرور الوقت. وقد تجسد ذلك في الانتقال الهادئ إلى النظام الرئاسي في أعقاب انتخابات رئاسية وبرلمانية مبكرة في شهر حزيران/ يونيو 2018، أسفرت عن تمكين للحكومة واستقرار أكبر في تركيا
- تقوم الحكومة التركية إلى جانب الشركات العقارية في القطاع الخاص، بدور ريادي لتشجيع الاستثمار العقاري في تركيا، من خلال تقديم عروض خاصة، وتسهيلات للتملك ضمن شقق تركيا، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما ينعكس إيجاباً على اسعار الشقق التمليك في تركيا، ويلبي احتياجات المستثمرين من خلال طرق دفع متنوعة، بينها مجموعة واسعة من خيارات التقسيط المريح، كل ذلك بهدف جعل أسعار شقق في تركيا في متناول جميع الميزانيات، للشرائح الاجتماعية والاستثمارية كافة.
أسعار الشقق في تركيا مقارنة مع الدول الأوروبية :
- ذكرت صحيفة التايمز الأمريكية، أن معدل أسعار العقارات في تركيا بشكل عام ما يزال أقل بـــ 50 إلى 60% من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية، و 80 إلى 90% من معدل أسعار مثيلاتها في أوروبا الغربية.
- كما يجذب المستثمرين العرب رخصُ اسعار الشقق في تركيا للبيع مقارنة مع الدول الأوروبية، ففي إسطنبول مثلاً عاصمة تركيا الاقتصادية وأكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، وكمثال: يمكنك شراء شقة صغيرة على الخريطة بمبلغ 100 ألف دولار، ذات موقع سياحي جيد، وقيمة استثمارية واعدة قد ترتفع إلى 140 ألف دولار عندما تصبح جاهزة.
- توفر تركيا ل مستثمريها الأجانب فرصاً عقارية أفضل من حيث الأسعار بالمقارنة مع الدول الأخرى المطلة على البحر المتوسط، بالإضافة إلى عوائد إيجارية تصل إلى نحو 5.4 % وتعد ضمن الأعلى في المنطقة
العوامل المؤثرة في ارتفاع أسعار الشقق في تركيا :
- عودة الحياة إلى طبيعتها بعد كورونا واتساع دائرة الملقحين ضد كورونا في العالم
- انتهاء فترة الحسومات والتخفيضات التي كانت موجودة خلال فترة كورونا حيث كانت شركات الاستثمار العقاري تجذب المستثمرين بعروض مغرية
- الإقبال من كل الجنسيات على شراء الشقق في تركيا وكثرة الطلب على العقارات مما أدى إلى زيادة أسعار العقارات في تركيا
- ارتفاع أسعار مواد البناء والتشطيبات بحوالي 40% وأحيانا إلى 60 % بسبب تذبذب سعر الليرة مقابل العملات الأجنبية
- جاهزية العديد من المشاريع لأن شركات الإنشاءات استغلت فترة كورونا وقامت بتشييد مشاريعها وبالتالي ارتفعت أسعار العقارات
- استكمال مشاريع البنية التحتية من مشافي وخطوط المواصلات مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات المجاورة لها
- ارتفاع أسعار العقارات في العالم مما انعكس على الدول الكبيرة التي تجذب المستثمرين
توقعات خبراء العقارات فيما يخص العقارات في تركيا
يرى الخبراء أن أسعار العقارات في تركيا ستستمر في الارتفاع لعدة عوامل :
- تسارع حركة البيع والشراء وقوة الخيارات المفتوحة أمام المستثمرين
- تواصل بناء العديد من المشاريع العقارية الجديدة اللافتة في تركيا
- ارتفاع قيمة الاستثمار العقاري في تركيا ك نقطة جذب للعديد من المستثمرين
- تنامي أعداد الأجانب المقبلين على تركيا للاستثمار والعيش
- عدم وجود تعقيدات في عملية شراء عقارات في تركيا
- وجود مشاريع اقتصادية واعدة واستمرار تشييد المشاريع الكبيرة من مدارس وخطوط المواصلات والمشافي
- تعتبر تركيا قطب تجاري عالمي لا غنى عنه في حركة الملاحة الدولية
- استمرار برنامج منح الجنسية التركية
أفضل مدينة لشراء العقارات في تركيا
إن شراء عقار في تركيا فرصة استثمارية كبيرة جدا والمدينة الأفضل تختلف بحسب الهدف سواء كان للسكن او الاستثمار لكن
تعتبر إسطنبول هي أكثر الولايات بيعاً للعقارات في تركيا، ودائماً ما تأتي بالمرتبة الأولى بكمية العقارات المُباعة؛ فهي ولاية مناسِبة جداً للاستثمار والسكن؛ حيث تتركز معظم الاستثمارات والأعمال فيها، بالإضافة إلى السياحة.
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
