code1327

استثمر في مستقبل واعد وعيش الرفاهية في أرقى مناطق اسطنبوليسرنا أن نقدم لكم مشروعًا سكنيًا استثنائيًا في قلب منطقة كاديكوي الساحرة، جوهرة اسطنبول الآسيوية. هذا المشروع المتكامل يوفر لكم فرصة لا مثيل لها لامتلاك شقة أحلامكم أو الاستثمار في عقار...

السعر يبدأ من

247,400 $

الموقع

كاديكوي

طريقة الدفع

50% الدفعة المقدمة

18 الأقساط

تاريخ التسليم

30.10.2026

سند الملكية

ارتفاق

معلومات العقار

استثمر في مستقبل واعد وعيش الرفاهية في أرقى مناطق اسطنبول

يسرنا أن نقدم لكم مشروعًا سكنيًا استثنائيًا في قلب منطقة كاديكوي الساحرة، جوهرة اسطنبول الآسيوية. هذا المشروع المتكامل يوفر لكم فرصة لا مثيل لها لامتلاك شقة أحلامكم أو الاستثمار في عقار ذي عائد استثماري مرتفع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في المدينة.

مميزات المشروع :

موقع استراتيجي لا يُضاهى: يقع المشروع في كاديكوي، وهي منطقة سياحية وسكنية وتجارية نابضة بالحياة، تتميز بقربها من معالم اسطنبول الشهيرة مثل جسر البوسفور وبرج الفتاة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة عبر شبكة مواصلات متطورة.
تصميم عصري ومتكامل: يتميز المشروع بتصميمه المعماري الحديث والأنيق، ويوفر شققًا سكنية بمساحات وتصاميم متنوعة تلبي كافة الاحتياجات والأذواق، من شقق 1+1 مثالية للاستثمار إلى شقق 4+1 واسعة للعائلات.
خدمات اجتماعية متكاملة: استمتع بحياة عصرية مريحة مع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الاجتماعية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، بما في ذلك مسارات للمشي، ملعب كرة سلة، مسابح داخلية وخارجية، ساونا، ملاعب أطفال، مطعم، كافيه، موقف سيارات، وحراسة وأمن على مدار الساعة.
قيمة استثمارية عالية: يقع المشروع في منطقة كاديكوي، وهي منطقة تشهد نموًا متسارعًا وتوفر فرصًا استثمارية مربحة للغاية، خاصةً فيما يتعلق بعوائد الإيجار.

تفاصيل المشروع :

مساحة المشروع: 15000 متر مربع
عدد الأبنية: 4 أبنية سكنية
عدد الطوابق: 24 طابقًا
عدد الشقق: 1080 شقة سكنية
أنواع الشقق: من 1+1 إلى 4+1
مساحات الشقق: من 59 إلى 277 متر مربع
عدد المحلات التجارية: 13 محلًا تجاريًا

موقع مثالي يربطك بكل ما تحتاجه :

3 دقائق فقط إلى محطة المترو
2 دقيقة فقط إلى الشارع الرئيسي D100
دقيقة واحدة فقط إلى محطة الباصات
25 دقيقة إلى مطار صبيحة كوكجن الدولي
2 إلى 8 دقائق إلى الأسواق والمشافي والمدارس والجامعات

ملاحظة هامة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات لتجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

كاديكوي : قلب اسطنبول الآسيوية النابض بالحياة

تُعرف كاديكوي بأنها واحدة من أجمل مناطق اسطنبول الآسيوية وأكثرها حيوية، بفضل مساحاتها الخضراء الواسعة، وشواطئها الخلابة على بحر مرمرة، ومعالمها السياحية والثقافية المتنوعة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها عبر مختلف وسائل النقل، بما في ذلك المترو ومترو مرمراي والمتروبوس والحافلات.

الخدمات

اماكن مشي

حراسة

ساونا

كاميرات مراقبة

ملاعب اطفال

مسبح مفتوح

مسبح مغلق

موقف سيارات

مطعم

نادي رياضي

مقهى

ملعب كرة سلة

لماذا هذا العقار؟

يقع المشروع في منطقة كاديكوي في القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول ، تتميز المنطقة بقربها من جسر البوسفور وبرج الفتاة ، مما يجعلها منطقة حيوية وسياحية مميزة للغاية ، كما تعتبر المنطقة واحدة من أجمل مناطق السياحة في اسطنبول الآسيوية، لكثرة المساحات الخضراء الموجودة في حدائقها ومتنزهاتها، إضافةً إلى ساحلها على بحر مرمرة، وتُعتبر كاديكوي من المناطق المهمة جدًا في اسطنبول، ومن أشهر المناطق السياحية وأكثرها زيارة، كما أنها تُعتبر منطقة سكنية وتجارية.
يقدم المشروع قيمة وفرصة استثمارية مميزة بسبب موقعه الذي يقع في المنطقة الأسرع نموًا ، كما ان وسائل التنقل فيه سهلة وميسّره لوجود خطوط المترو مترو مرمراي و المتروبوس والحافلات المختلفة.
تُعرف منطقة كاديكوي بأنها واحدة من أكثر المناطق الصاعدة في اسطنبول، والفرص الاستثمارية التي تقدمها مشاريع المنطقة مربحة جداً من ناحية عوائد الإيجار .

أنواع الشقق والأسعار

النوع	المساحة	السعر
1+1 شقة	59 - 77 m²	247,400 - 354,400 $
2+1 شقة	82 - 147 m²	309,200 - 678,500 $
3+1 شقة	100 - 236 m²	371,300 - 909,200 $
4+1 شقة	196 - 277 m²	727,500 - 1,054,500 $