نقدم لكم هذا المشروع السكني الفاخر  في منطقة يشيلكوي – بكركوي، الوجهة الأمثل للباحثين عن التميّز، الرقي، والهدوء في الجانب الأوروبي من إسطنبول. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين سحر الإطلالات البحرية والمساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى مراكز المدينة الحيوية، مما يجعله الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة استثنائي.

مواصفات المشروع :

• مساحة واسعة من الأرض تبلغ 29,000 متر مربع.
• 11 بناءً بتصميم معماري أنيق ومنخفض الارتفاع.
• 5 طوابق فقط في كل مبنى لضمان الخصوصية.
• 180 وحدة سكنية فاخرة، بالإضافة إلى 12 مكتباً و4 محلات تجارية.
• خيارات عائلية متنوعة : 2+1 وحتى 6+2 مع خيارات شقق دوبلكس للبيع في بكركوي
• مساحات رحبة جداً : 156 - 429 متراً مربعاً.

خدمات ومرافق عالمية المستوى :

• مسابح داخلية وخارجية.
• نادي رياضي حديث وصالة بيلاتيس.
• سبا، ساونا، وحمام تركي.
• ملاعب رياضية متنوعة (كرة سلة، كرة قدم، وتنس).
• ملاعب ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
• تقنية "نظام المنزل الذكي" (Smart Home).
• مواقف سيارات مزودة بمحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أمن، حراسة، ومراقبة بالكاميرات على مدار 24/7.

موقع استراتيجي بالقرب من كل ما تحتاجون إليه : 

يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من أهم المرافق :

• محطات الباصات (دقيقتين).
• المستشفيات، المدارس، والمساجد (3 دقائق).
• الطريق السريع E5 والجامعات (4 دقائق).
• الأسواق ومراكز التسوق (7 دقائق).
• مطار إسطنبول الدولي (40 دقيقة).

ملاحظة هامة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية

بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .