code1397
معلومات العقار
يقع هذا المشروع في جورجيا في مقاطعة أدجارا وتحديداً مدينة كوبوليتي ، مشروع يوفر اعلى مستويات الجودة ويقدم شقق معروضة للبيع بخيارات ومساحات متعددة .
تم بناء المشروع على أرض تبلغ مساحتها 40000 مترمربع وهو مكون من ثلاث ابنية بارتفاع 19 طابق ، يحتوي على 1100 شقة سكنية او وحدة سكنية مصممة بدقة ، تتواجد فيه خيارات من ستديو 1+0 ولغاية غرفتين وصالة 2+1 بمساحات تبدأ من 30 و لغاية 127متر مربع .
الخدمات الاجتماعية :
إن هذا المشروع هو خيارك الأمثل إذا كنت تبحث عن إقامة فاخرة أو استثمار واعد في جورجيا ، حيث يضم شقق حديثة بمساحات وانماط مختلفة مع خيارات شقق للبيع بإكساء او بدون إكساء ، كما يوفر المشروع :
- حراسة وامن ومراقبة كاميرات 24/7
- شاطئ خاص للمشروع
- صالة رياضية ولياقة بدنية + سبا
- ملاعب للأطفال
- مساحات خضراء
- مواقف سيارات مأجورة + مغسلة سيارات
- مسبح داخلي مغلق + مسبح خارجي مفتوح
- قسم استقبال + خدمة تنظيف الغرف + مطعم
مميزات الموقع :
يقع المشروع في مدينة كوبوليتي في مقاطعة أدجارا الجورجية , يتميز المشروع بوجوده في موقع استراتيجي وذات اطلالة بحرية مما يجعله ذات خيار سكني واستثماري ممتاز لما يتميز موقعة من مميزات . كما انه :
- يبعد دقيقتين عن محطة الباصات
- اقرب شارع رئيسي يبعد 3 دقائق
- على البحر مباشرة
- يبعد 35 دقيقة عن مطار باتومي
- محطة القطار على بعد 15 دقائق
- المستشفيات والمدارس والجامعات والاسواق بحدود من 2 دقائق الى 20 دقائق
ملاحظة هامة :
توجد رسوم مصاريف اصدار سند المكلية ( الطابو ) حوالي 180 دولار امريكي
الخدمات
لماذا هذا العقار؟
العوامل التي تجعل كوبوليتي موقعًا جذابًا للاستثمار العقاري:
- الموقع الجغرافي والجمال الطبيعي: تتمتع كوبوليتي بموقع فريد على ساحل البحر الأسود، مما يمنحها جمالًا طبيعيًا خلابًا ومناخًا معتدلًا. هذا المزيج يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاسترخاء، ويجذب المستثمرين الباحثين عن عقارات ذات قيمة عالية.
- التطوير والتحديث المستمر: تشهد كوبوليتي عملية تطوير وتحديث مستمرة، مع بناء مشاريع جديدة تشمل العقارات السكنية ومراكز التسوق والفنادق والبنية التحتية الحديثة. هذا التطور يساهم في تعزيز جاذبية المدينة كوجهة استثمارية واعدة.
- السياسات الحكومية الداعمة: تتبنى الحكومة الجورجية سياسات تشجع الاستثمار الأجنبي، وتوفر بيئة أعمال مواتية. يتميز النظام الضريبي بالبساطة والوضوح، وإجراءات شراء العقارات مبسطة لتسهيل عملية الاستثمار.
- الإمكانات السياحية الهائلة: تساهم السياحة المتنامية في زيادة الطلب على الإيجارات السكنية، مما يوفر للمستثمرين فرصة تحقيق عائدات مجدية من استثماراتهم العقارية.
- نظام الإعفاء من التأشيرة: تسمح جورجيا لمواطني معظم الدول بالدخول بدون تأشيرة، مما يسهل عملية الانتقال والتكيف على المستثمرين والمقيمين الأجانب.
- تكلفة المعيشة المناسبة: تتميز باطومي بتكلفة معيشة معقولة مقارنة بالمدن الأوروبية الأخرى. على سبيل المثال، يبلغ متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة حوالي 300 دولار أمريكي شهريًا، ويمكن تناول وجبة في مطعم مقابل 10-15 دولارًا أمريكيًا.
أنواع الشقق والأسعار
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
|
1+0
شقة
|
30 - 47 m² |
43,750 - 76,875 $
|
|
1+1
شقة
|
51 - 83 m² |
62,194 - 169,644 $
|
|
2+1
شقة
|
83 - 127 m² |
90,946 - 255,873 $
|
الموقع
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
29,550نسبة الجنس
التقييم
4.4تغير السعر
سنة واحدة
15%3 سنوات
45%5 سنوات
75%
أدجارا / باطومي 
