في السطور القادمة سنتحدث عن 10 عوامل تؤثر على سعر العقارات في تركيا حيث أصبحت تركيا من الدول الأكثر جذباً للاستثمار العقاري للمستثمرين الصغار والكبار موضحين ذلك من خلال الأفكار التالية :
10 عوامل تؤثر على سعر العقارات في تركيا
نصائح يجب وضعها في الاعتبار عند اتخاذك قرار شراء عقار في تركيا
10 عوامل تؤثر على سعر العقارات في تركيا
الموقع وطبيعته :
يؤثر موقع العقار على قيمته بشكل ملحوظ حيث أن بعض المناطق أغلى من غيرها فكلما اقتربت من مركز إسطنبول القديم كلما زاد سعر العقار وكلما كانت على الأطراف أصبح العقار اقل سعرًا
كذلك طبيعة المنطقة من أحد العوامل المؤثرة على سعر العقار، فلكل منطقة طابع عام هناك مناطق سياحية وهناك مناطق تجارية واقتصادية استثمارية وأخرى مناطق سكنية
2- نوع المشروع وطبيعته
يعتبر نوع المشروع من ال 10 عوامل تؤثر على سعر العقارات في تركيا حيث أن المشروعات ذات الطابع الاستثماري أغلى من المشروعات السكنية العادية مثل المشروعات الفندقية خاصة وأن الشقق الفندقية تكون غالبًا ما تحمل علامة تجارية فندقية ومصنفة من 4 إلى 7 نجوم، فتكون ذات ربح وعائد استثماري لصاحب الشقة
3- قرب العقار من وسائل المواصلات
وهو من ال 10 عوامل تؤثر على سعر العقارات في تركيا , كلما اقترب العقار من محطات وسائل النقل العام كلما ارتفع سعره، بشكل خاص إذا كان العقار قرب أحد محطات المترو أو المتروبوس
4- مساحة العقار
وهي أحد أهم محددات سعر العقار فكلما زادت مساحة الشقة كلما زاد السعر، الشقة مساحة غرفة وصالة تكون أقل سعرًا مقارنة بشقة دوبلكس 4+1 و أو أو 5+1 في نفس المشروع وبالتالي تعتبر مساحة العقار من ال 10 عوامل تؤثر على سعر العقارات في تركيا.
5- الإطلالات
إذ يتحكم موقع المشروع و إطلالته على سعر الشقق الموجودة في تلك المشروعات، ف المشروعات التي تكون قريبة على بحر مرمرة أو تلك التي لها إطلالة على البوسفور والاطلالات والمساحات الخضراء أغلى من الشقق التي تطل على المدينة
6- إمكانيات المجمع
تقاس رفاهية المجمع بالخدمات المتعددة التي يقدمها لساكنيه، ولذلك كلما تعددت وكثرت إمكانيات المجمع كلما زاد من رفاهية ساكنيه، فهناك مجمعات تكتفي بوجود حمام سباحة ومنطقة أطفال وصالة رياضية، وهناك مجمعات يوجد بها حمامات سباحة مغلقة وأيضًا مفتوحة وملاعب كرة سلة وملعب كرة قدم، وصالة سينما خاصة، وغرفة لعزف الموسيقى، وقاعة اجتماعات
7- عمر البناء
يتحكم عمر البناء في سعر الشقة فإذا كانت الشقة جديدة كلما كان السعر أغلى من تلك التي تجاوز عمرها 10 أعوام، فمنطقة الفاتح مثلاً يصل فيها عمر البناء لأكثر من أربعين عامًا، في حين أن عمر البناء في منطقة مثل بيليك دوزو تكون لا تتجاوز العشرين عامًا
8- جودة التشطيبات الداخلية للعقار
وهو من ال 10 عوامل تؤثر في سعر العقارات في تركيا , كلما كانت المواد المستخدمة في التشطيبات من الدرجة الأولى وذات ماركات عالمية كلما زاد من سعر العقار
9- اتجاه الشقة
يتحكم اتجاه الشقة سواء كان شمالية أو جنوبية أو غربية أو شرقية في سعر الشقة وذلك لأنه يتم حساب عوامل توفير الكهرباء والغاز والتي يتم استخدامهم في الإضاءة والتدفئة، فالشقق الغربية تكون أعلى سعرًا من الشقق الشرقية وهو من ال 10 عوامل تؤثر في سعر العقارات في تركيا
10- ارتفاع الطابق
في إسطنبول كلما ارتفع عدد الطابق زاد من سعر الشقة، ويفضل المشترون شراء شقق ذات طوابق أعلى في الأبراج السكنية عالية الارتفاع لأنها تطل على مناظر مميزة وبعيدة عن الضوضاء
نصائح يجب وضعها في الاعتبار عند اتخاذك قرار شراء عقار في تركيا
أهمية الموقع: تركيا بلد كبير ومتنوع، لذلك من المهم مراعاة موقع العقار بعناية والقرب من المطارات ووسائل النقل العام ومراكز التسوق والمشافي والمدارس
العمل مع شركة عقارية متخصصة وذات سمعة جيدة : من المهم العمل مع وكيل عقارات على دراية بكيفية الحصول على الجنسية و سوق العقارات التركي
التحقق من العقار بدقة: من المهم أن يقوم مستشار عقاري بفحصه حيث يساعد هذا في تحديد أية مشكلات محتملة أو تكاليف خفية قد تنشأ بعد إجراء عملية البيع والشراء.
فهم العملية القانونية: خاصة بالنسبة للمستثمرين الأجانب، تجنباً لحدوث أية مشاكل أو معوقات.
عدم شراء شقة تجاوز عمرها 5 سنوات، سواء كانت الشقة ضمن مجمع أو بناء مستقل، لأن حالة الشقة تبدأ في التقادم بعد خمس سنوات
أتينا إلى نهاية مقالتنا ” 10 عوامل تؤثر على سعر العقارات في تركيا ” شكرا لقراءتك
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب في حال لديك أي استفسار من خلال الرابط التالي : اضغط هن
