سنتحدث اليوم عن 6 مميزات للبحث عن فلل للبيع في تركيا لطالما جذبت تركيا المستثمرين من كل أنحاء العالم الراغبين في شراء الفلل حيث الرفاهية الصاخبة والأجواء الرائعة وسنتناول الأفكار التالية :
- لماذا نبحث عن فلل للبيع في تركيا
- 6 مميزات للبحث عن فلل للبيع في تركيا
- أمور يجب مراعاتها عند البحث عن فلل للبيع في تركيا
- كيفية تحديد أسعار الفلل في تركيا
لماذا نبحث عن فلل للبيع في تركيا
يتم البحث عن فلل للبيع في تركيا بسبب تجربة المعيشة الفريدة التي توفرها الحياة في الفيلا حيث تعتبر الفيلا مؤشر على الرفاهية والحياة المريحة وتمثل الفلل مستوى عالي من الرقي والفخامة حيث تمنحك الفيلا
- استثمار عقاري ناجح
- تمنحك استقلالية وخصوصية والتفرد
- تمنـحـك مـلـكـيـة الأرض والـبــناء
- أجواء لـطـيـفـة وبــيـئـة صحية ومناظر طبيعية
- سكن واسع وتوافر وسائل الراحة الكبيرة
6 مميزات للبحث عن فلل للبيع في تركيا
جواز السفر التركي: يتيح لك شراء عقار في تركيا القيام باستثمار مربح إذا كان بقيمة 500 ألف دولار أمريكي على الأقل. حيث يمكنك الحصول على الجنسية التركية بعد 6 أشهر أنت وعائلتك وهذه من 6 مميزات للبحث عن فلل للبيع في تركيا
تصريح الإقامة: وهي من ال 6 مميزات للبحث عن فلل للبيع في تركيايمكن للأجانب الذين امتلكوا عقارات في تركيا الحصول على تصريح إقامة بسهولة من خلال شراء عقار مقابل 650 ألف ليرة تركية حيث يتم منحك أنت وعائلتك تصريح إقامة لمدة 3 سنوات. يغطي تصريح الإقامة هذا جميع أفراد الأسرة (الزوجة / الزوج والأطفال دون سن 18)
عائد استثماري مرتفع: أصبح قطاع العقارات في تركيا هو الخيار الاستثماري الأكثر أمانًا والأقل خطورة هذا ما يجعلها أفضل قرار استثماري يمكن اتخاذه وهذه من 6 مميزات للبحث عن فلل للبيع في تركيا
تكلفة المعيشة منخفضة: من ال 6 مميزات للبحث عن فلل للبيع في تركيا تعتبر تركيا أقل تكلفة من الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة وتكاليف الغذاء في تركيا منخفضة. كما يمكن للأجانب العيش بشكل مريح في تركيا بسبب سعر الصرف .
الفلل أرخص في أوروبا: على الرغم من أن معظم المنازل الحديثة تشتمل على تكنولوجيا المنزل الذكي، وتشتمل على مرافق اجتماعية مرموقة مثل المنتجعات الصحية، وصالة الألعاب الرياضية وهذه من 6 مميزات للبحث عن فلل للبيع في تركيا
الموقع والتاريخ العريق: تحد تركيا 4 بحار: البحر الأسود، بحر مرمرة، بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. أصبحت تركيا دولة مناسبة للسياحة نتيجة لذلك ، ليس فقط بسبب تضاريسها، ولكن تبعا لتاريخها العريق و إنتاجها الزراعي وثرواتها الحيوانية
أمور يجب مراعاتها عند البحث عن فلل للبيع في تركيا
إعداد قائمة بمعايير الخاصة: يعد فهم نوع العقار الذي تريده و سبب رغبتك في شراءه، أمرًا بالغ الأهمية سواء كانت الفلل مطلة على البحر أو لا و معرفة المكان الذي تريد الشراء فيه هو سؤال رائع تطرحه على نفسك أيضا الجواب يعتمد على المكان الذي تشعر انه مناسب لك في تركيا: هل ستختار منطقة جميلة محاطة بالطبيعة أم بإطلالة على البحر
ما هي أفضل منطقة لك ولعائلتك في تركيا ؟ عند اتخاذ قرار البحث عن فلل للبيع في تركيا ، يكون موقع الفيلا أمرًا بالغ الأهمية. نظرًا لأنك قد تكون غير معتاد على مدن ومناطق تركيا، فإن إجراء بحث شامل من قبل شركة عقارية أمر ضروري حتى تتمكن من الوصول إلى أكثر الخيارات مناسبة.
عائدات الإيجار وأرباح رأس المال: يضطر المستثمرون إلى اتخاذ قرارات بناءً على عائد الاستثمار المتوقع والنمو المحتمل ل رأس مالهم . تركيا مكان ممتاز للاستثمار، لأنها واحدة من أكثر أسواق العقارات الواعدة في العالم
تصريح الإقامة: في عام 2013، أعلنت الحكومة أنه يمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد طالما بقي العقار باسم المشتري
اختيار الوكيل العقاري المناسب: يعد شراء منزل في بلد أجنبي، تغييرًا هائلاً على نمط الحياة ويتطلب دراسة متأنية. كما أن العثور على وكيل موثوق يفهم احتياجاتك، أمر بالغ الأهمية
نفقات شراء العقارات: يتطلب البحث عن فلل للبيع في تركيا وشراء إحداها عددًا من المراحل التي قد تستغرق أسابيع لكي تكتمل. يمكن أن تستغرق العملية بأكملها من 12 إلى 16 أسبوعًا، ويجب إبلاغ المشترين بجميع الرسوم والنفقات و تتراوح الرسوم عادة من 7٪ إلى 10.5٪ من قيمة العقار. وهي تغطي رسومًا مثل ضريبة الممتلكات، رسوم الدمغة، والرسوم القانونية و العمولة المدفوعة للوكيل العقاري.
جولات البحث: أفضل طريقة للتعرف على مواصفات فيلا ما، هي فحص كافة تفاصيلها . حيث يتطلب شراء فيلا في تركيا تقييمًا دقيقًا ل الفيلا ومحيطها وبالتالي يجب عليك تحديد موعد جولة تفقدية إلى تلك المواقع.
حجز الفيلا : يجب عليك حجز فيلا أحلامك عندما تختارها . نظرًا لكون سوق العقارات التركي نشط جدا ويجب الاستيلاء على الصفقات الاستثنائية بسرعة، فسيقوم الوكيل بإعداد وثيقة حجز بعد تأكيد الشراء. يمكن أن تبدأ عملية الشراء بمجرد إجراء الحجز. أما في حال التراجع عن قرار الشراء، فسيتم خصم رسوم الحجز من السعر الإجمالي المتفق عليه، حيث انها مبالغ غير قابلة للاسترداد.
كيفية تحديد أسعار الفلل في تركيا
العرض والطلب على الفلل في تركيا: تخضع العقارات كأي سلعة أخرى لقاعدة العرض والطلب
موقع الفيلا: الفيلات في وسط المدينة أغلى من تلك الموجودة في الضواحي كما يؤثر قرب الفيلا من المواقع التاريخية، فضلاً عن إطلالاتها البحرية، دورًا في تحديد قيمتها.
تشطيبات فاخرة من الداخل والخارج: يكون المبنى كامل التشطيب و ينطبق هذا على الجدران والأرضيات والأسقف الخاصة بالفيلا. تنبع أهمية التشطيبات من كونها مرئية في جميع أنحاء الفيلا، سواء من الداخل أو الخارج
الهندسة المعمارية: من المحتمل أن تكون الفيلا قيد الإنشاء أقل تكلفة من الفيلا الجاهزة، مما يجعل العائد على الاستثمار جيد وإمكانية ارتفاع الأسعار في المستقبل.
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب في حال لديك أي استفسار من خلال الرابط التالي : اضغط هن
أتينا إلى نهاية مقالتنا ” 6 مميزات للبحث عن فلل للبيع في تركيا ” شكرا لك
