SH316

Ищете дом мечты или выгодную инвестиционную возможность в новейших элитных проектах Дубая? Мы предлагаем вам роскошную виллу с 4 спальнями в престижном проекте Sobha Elwood, отличающуюся уникальным современным дизайном и расположенную на двух этажах (G+1), а также значительную скидку и специальное предложение, которое переосмысливает понятие роскоши и приватности.

Основные сведения об объекте недвижимости:

• Название проекта: Собха Элвуд
• Застройщик: Sobha Realty
• Местоположение: Дубайленд, Дубай
• Тип недвижимости: Отдельно стоящая жилая вилла
• Количество спален: 4 главные спальни (4 спальни)
• Планировка и этажи: Первый этаж + второй этаж (G+1), с частным бассейном, балконом и парковочными местами.
• Дата поставки: июль 2028 года
• Площадь застройки: 5007 кв. футов (приблизительно 465,17 кв. м)
• Площадь участка: 6199 кв. футов (приблизительно 575,91 кв. м)

Цены и скидки:

• Первоначальная цена (включая сборы DLD в размере 4%): 8 590 400 дирхамов ОАЭ.
• Текущая продажная цена: 6 950 000 дирхамов ОАЭ
• Сумма экономии/скидки: 1 640 400 дирхамов ОАЭ (скидка до 19,1%).

Информация об оплате и расходах при переоформлении права собственности:

Обязательные платежи при передаче права собственности:

• Сумма, причитающаяся владельцу: 1 992 912 дирхамов ОАЭ.
• Регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от первоначальной стоимости + 40 дирхамов): 330 440 дирхамов.
• Регистрационный сбор: 5250 дирхамов ОАЭ.
• Комиссия агента/брокера для покупателя (2% + НДС): 145 950 дирхамов ОАЭ.
• Общая сумма, необходимая при передаче права собственности: 2 474 552 дирхама ОАЭ.

Остаток платежного плана (платежи за строящийся объект):

• 24 сентября 2026 г.: 826 181 дирхам ОАЭ
• 23 марта 2027 г.: 826 181 дирхам ОАЭ
• При передаче (июль 2028 г.): 3 304 726 дирхамов ОАЭ
• Остаток платежей: 4 957 088 дирхамов ОАЭ
• Общая стоимость для покупателя: 7 431 640 дирхамов ОАЭ.

О проекте и местоположении:

Проект Sobha Elwood черпает уникальное вдохновение в древнейших природных лесах мира (таких как Амазонский, Дейнтри и баобабовый леса), предлагая экологически чистую жилую среду, сочетающую роскошь современной жизни с природным спокойствием. Он может похвастаться первоклассной инфраструктурой, включая обширные сады, бассейны и интегрированные зоны отдыха для семей, а также стратегическим расположением, обеспечивающим легкий доступ к различным важным районам Дубая.