SH318

Если вы ищете роскошь и исключительное местоположение в самом сердце Дубая, мы предлагаем вам редкую и уникальную инвестиционную возможность в элитном проекте Verve от Meraas, расположенном в самом престижном современном районе City Walk вдоль улицы Аль-Сафа.

Основные характеристики объекта недвижимости:

• Проект: Verve - Башня B
• Разработчик: Meraas
• Расположение: City Walk, Дубай (5 минут от центра Дубая и 10 минут от пляжа Джумейра)
• Тип недвижимости: Жилая квартира
• Количество комнат: две спальни и гостиная (2-спальная) с балконом.
• Площадь: 1270 квадратных футов (эквивалентно 117,99 квадратным метрам)
• Этаж: Этажи (с 8 по 12)
• Вид: Очаровательный вид на Бурдж-аль-Араб.
• Дата поставки: 1 квартал 2028 г.

Конкурентные цены и предложения:

• Первоначальная цена + сборы DLD (4%): 3 823 040 дирхамов ОАЭ
• Текущая продажная цена: 3 600 000 дирхамов ОАЭ
• Общая сумма скидки: 223 040 дирхамов ОАЭ (при ставке скидки 5,8%).

Информация об оплате и финансовых затратах:

Сумма, необходимая при передаче права собственности: 2 541 330 дирхамов ОАЭ, включая:

• Сумма, выплаченная продавцу: 2 313 400 дирхамов ОАЭ.
• Сборы Земельного департамента Дубая (DLD) (4% + 40 дирхамов): 147 080 дирхамов.
• Регистрационный сбор доверительного управляющего: 5 250 дирхамов ОАЭ.
• Комиссия агента по недвижимости покупателя (2% + НДС): 75 600 дирхамов ОАЭ

Остаток суммы по плану платежей: 1 286 600 дирхамов ОАЭ, распределенный следующим образом:

• 15 декабря 2026 г.: 367 600 дирхамов ОАЭ
• 15 августа 2028 г.: 919 000 дирхамов ОАЭ
• Общая сумма валовых затрат для покупателя: 3 827 930 дирхамов ОАЭ.

Особенности и инфраструктура проекта:

Жилой комплекс Verve Tower, расположенный в самом сердце City Walk, может похвастаться потрясающим архитектурным дизайном и предлагает жителям исключительный образ жизни, сочетающий роскошь и комфорт, с удобным доступом к основным дорогам, таким как шоссе Шейха Зайда и шоссе Аль-Хаил. Проект включает в себя первоклассные удобства, такие как:

• Роскошные бассейны с захватывающими видами (включая бассейн на уровне подиума).
• Полностью оборудованные тренажерные залы и зоны для йоги и отдыха.
• Просторные зеленые зоны, специально отведенные игровые площадки для детей и скалодром.
• Роскошные вестибюли с высокими потолками, круглосуточная охрана и техническое обслуживание.