SH306

استمتع بأرقى معايير الفخامة والراحة في قلب دبي، مع فرصة استثنائية  لامتلاك شقة قيد الإنشاء ضمن مشروع "Sunset Bay 2" المطور من قبل شركة امتياز (Imtiaz) في منطقة جزر دبي ( Dubai Islands )  الحيوية.

تفاصيل ومواصفات العقار الأساسية:

• نوع العقار : شقة (غرفة نوم واحدة - 1-BR)
• المساحة : 990 قدم مربع (ما يعادل 91.97 متر مربع)
• الطابق : الطوابق متوفر من (3 إلى 7)
• الإطلالة : إطلالة على المجمع السكني (Community View)
• المميزات الإضافية : شرفة خاصة مزودة بـ جاكوزي (Jacuzzi on the Balcony)
• تاريخ التسليم : الربع الأول من عام 2027 (Q1 2027 / تحديداً في 15/01/2027)

الأسعار والخصومات :

• السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 2,163,462 درهم إماراتي
• سعر البيع الحالي (العرض الترويجي) : 1,680,000 درهم إماراتي
• قيمة التوفير / الخصم: 483,462 درهم إماراتي (بنسبة خصم تصل إلى 22.4%)

تفاصيل الدفع والتكاليف :

1. الدفعات المطلوبة عند نقل الملكية (Total on Transfer) : 971,209 درهم إماراتي، وتتضمن :

• المبلغ المدفوع للمباع (إلى البائع) : 847,899 درهم إماراتي
• رسوم التسجيل العقاري DLD (4% من السعر الأصلي + 40 درهم) : 83,250 درهم إماراتي
• رسوم مكتب أمين التسجيل (Trustee Office Fee) : 4,200 درهم إماراتي
• عمولة وكالة المشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 35,280 درهم إماراتي
• رسوم إصدار سند الملكية (Title Deed Fee) : 580 درهم إماراتي

2. خطة الدفع المتبقية (Remaining Payment Plan) : 832,101 درهم إماراتي

• عند الاستكمال والتسليم (15/01/2027) : 832,101 درهم إماراتي
• إجمالي التكاليف الكلية على المشتري : 1,803,310 درهم إماراتي

مميزات المشروع والمرافق :

يتميز مشروع "Sunset Bay 2" بتصاميمه العصرية والراقية التي تلبي تطلعات البحث عن حياة الرفاهية والاستجمام، حيث يضم :

• مرافق لياقة بدنية متطورة (جيم داخلي وخارجي بتصاميم عصرية).
• مسابح واسعة ومناطق خضراء ومساحات جلوس ترفيهية على سطح المبنى.
• ردهة استقبال (لوبي) فاخرة ومصممة بأعلى معايير الضيافة.
• موقع استراتيجي في "دبي آيلاندز" يوفر سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي وشواطئها الخلابة.