SH325

املأ عالمك بالرفاهية والرقي مع هذا الشقق الاستثنائية قيد الإنشاء في أحدث أيقونات الواجهات البحرية لإمارة دبي، مشروع سوبها سياهافن - Tower B من شركة سوبها العقارية، حيث يلتقي التصميم المعماري المبهر بالفخامة المطلقة.

نظرة عامة على العقار

• المدينة : دبي
• منطقة المشروع : دبي هاربر / بيتشفرونت (Beachfront)
• نوع العقار : شقة سكنية (إعادة بيع / قيد الإنشاء)
• عدد الغرف : 2 غرفة نوم (Type F مع غرفة بودرة وبلكونة)
• عدد الحمامات : 3 حمامات
• المساحة الإجمالية : 150 متراً مربعاً (ما يعادل 1,620 قدم مربع)
• الطابق : الطابق (16 - 20)
• الإطلالة : إطلالة بحرية كاملة ومباشرة على البحر ونخلة جُميرا
• تاريخ التسليم : الربع الرابع من عام 2028 (Q4 2028)
• حالة الشقة : فارغة / قيد الإنشاء (ضمن مجمع فاخر)

تفاصيل الأسعار والتكاليف المالية 

• السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 7,121,903 درهم
• سعر البيع المعروض : 5,350,000 درهم إماراتي
• نسبة التخفيض : تخفيض بنسبة 24.9% (توفير بقيمة 1,771,903 درهم مقارنة بالسعر الأصلي)

تفاصيل الدفع عند نقل الملكية :

• المبلغ المدفوع للبائع : 3,295,615 درهم
• رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك (4% + 40 درهم) : 273,959 درهم
• رسوم أمين التسجيل  : 5,250 درهم
• عمولة الوكالة العقارية للمشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 112,350 درهم
• إجمالي التكلفة المطلوبة عند نقل الملكية : 3,687,174 درهم

خطة الدفع المتبقية :

• الدفعة القادمة بتاريخ 29.09.2026 : 684,798 درهم
• دفعة يوم التسليم : 1,369,587 درهم
• إجمالي المبالغ المتبقية من خطة الدفع : 2,054,385 درهم
• إجمالي التكلفة الإجمالية على المشتري : 5,741,559 درهم إماراتي

أبرز مميزات المشروع والمرافق المحيطة

تصميم عصري متطور: مطبخ مفتوح بتجهيزات راقية, وتشطيبات داخلية فاخرة تضمن أقصى درجات الراحة والرفاهية.

موقع استراتيجي ومخدم : يقع بالقرب من أهم المرافق الحيوية :

• الأسواق التجارية والمتاجر الكبرى (تبعد مسافة قصيرة).
• المدارس والجامعات والمشافي الطبية.
• شبكة مواصلات متكاملة (مترو وترامواي) وطرق سريعة رئيسية.
• يبعد دقائق معدودة عن أبرز معالم دبي مثل برج خليفة ونخلة جميرا.

مرافق ترفيهية استثنائية : مسابح لانفينيتي، مساحات خضراء، نوادي صحية، ومناطق استرخاء بإطلالات خلابة على مرسى دبي والواجهة البحرية.