SH324
دبي / نخلة جميرا
السعر
754,433 $
الغرف
1+1
المساحة
72 m²
الحمامات
2
السنة
0
معلومات العقار
إذا كنت تبحث عن الفخامة المطلقة والفرص الاستثمارية النادرة في دبي وتحديداً بييج فرونت نخلة جميرا ، فإن هذه الشقة المطروحة لإعادة البيع في مشروع مشروع داماك بايي 2 ( Damac Bay 2 ) الشهير من شركة شركة داماك العقارية تمثل خياراً لا يعوض
مميزات العقار :
- المشروع : Damac Bay 2 (من تطوير داماك العريقة)
- الموقع : الواجهة البحرية (Beachfront)
- نوع العقار : شقة (Apartment) - غرفة نوم واحدة (1-BR)
- المساحة : 779 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 72.37 متر مربع)
- الطابق : طابق منخفض (Low Floor) يوفر سهولة وسلاسة في الحركة
- الإطلالة : إطلالة بانورامية خلابة على البحر، الشاطئ، والمساحات الخضراء المورقة (Sea, Beach, Lush Greenery)
- التصميم: تشمل شرفة (Balcony) واسعة بتصميم هندسي راقٍ
- تاريخ التسليم : الربع الرابع من عام 2028 (Q4 2028)
السعر والخصم المميز :
تمتع بتخفيض استثنائي مقارنة بسعر السوق الأصلي :
- السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD 4%): 3,278,080 درهم إماراتي
- سعر البيع الحالي (Selling Price): 2,585,000 درهم إماراتي
- قيمة التوفير (الخصم): 693,080 درهم إماراتي (بنسبة خصم مذهلة تصل إلى 21.1%)
تفاصيل الدفع وطرق السداد :
التكاليف عند نقل الملكية : 1,855,655 درهم إماراتي وتتضمن :
- الدفعة المقدمة للبائع : 1,670,000 درهم إماراتي
- رسوم التسجيل العقاري (DLD 4% + 40 درهم) : 126,120 درهم إماراتي
- رسوم أمين التسجيل : 5,250 درهم إماراتي
- عمولة الوكيل العقاري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 54,285 درهم إماراتي
خطة الدفع المتبقية : 915,000 درهم إماراتي مقسمة كالتالي :
- 10.11.2026 : 95,000 درهم إماراتي
- 10.02.2027 : 95,000 درهم إماراتي
- 10.05.2027 : 95,000 درهم إماراتي
- خلال عام 2028 : 630,000 درهم إماراتي
- إجمالي التكاليف الإجمالية للمشتري: 2,770,655 درهم إماراتي
المميزات
اطلالات بحرية
الشقة فارغة
مطبخ مفتوح
يوجد دفعات متبقية
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
25,550نسبة الجنس
50%
ذكر
|
50%
أنثى
التقييم
4.9تغير السعر
سنة واحدة
20%3 سنوات
45%5 سنوات
95%
دبي / نخلة جميرا 
