SH310

هل تبحث عن فرصة استثمارية استثنائية أو منزل أحلامك في أحد أكثر الأحياء حيوية في دبي؟ نقدم لك عرض بيع مباشر لشقة قيد الإنشاء في مشروع ذا سنترال داونتاون ( The Central Downtown ) المتميز في منطقة أرجان، بسعر مخفض وخصم تنافسي كبير مقارنة بالسعر الأصلي.

نظرة عامة على العقار

• اسم المشروع : ذا سنترال داونتاون (The Central Downtown) - البرج B
• المطور العقاري : أكوا (Aqua)
• الموقع : أرجان، دبي
• نوع العقار : شقة سكنية (1 غرفة وصالة - 1-BR)
• الطابق : الطوابق من (7 إلى 12)
• الإطلالة : إطلالة رائعة على المسبح والمجمع السكني
• تاريخ التسليم : يونيو 2028

المساحة وتصميم الوحدات

تم تصميم الوحدة بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة والاستغلال الأمثل للمساحات :

• مساحة الشقة (الداخلية) : 611.39 قدم مربع
• مساحة الشرفة (Balcony) : 297.08 قدم مربع
• المساحة الإجمالية : 908.47 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 84.4 متر مربع)

تفاصيل الأسعار والعروض المالية

• السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 1,322,764 درهم إماراتي
• سعر البيع الحالي : 1,144,700 درهم إماراتي
• قيمة التخفيض (الخصم) : 178,064 درهم إماراتي (بنسبة خصم توفيرية تبلغ 13.5%)

خطة وطرق الدفع والتكاليف عند نقل الملكية

الدفعات المطلوبة عند نقل الملكية : 741,586 درهم إماراتي وتشمل :

• الدفع للمبيع (للبائع) : 661,382 درهم إماراتي
• رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي والأملاك (4% + 40 درهم) : 50,916 درهم إماراتي
• رسوم مكتب أمين التسجيل : 5,250 درهم إماراتي
• عمولة وكالة المشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 24,039 درهم إماراتي

خطة الدفع المتبقية : 483,318 درهم إماراتي مقسمة كالتالي :

• 01.10.2026 : 12,719 درهم إماراتي
• 01.11.2026 : 12,719 درهم إماراتي
• 01.12.2026 : 457,880 درهم إماراتي
• إجمالي التكاليف الكلية للمشتري : 1,224,904 درهم إماراتي

أبرز المرافق والخدمات في المشروع

يوفّر مشروع ذا سنترال داونتاوننمط حياة عصرياً متكاملاً يضم أحدث وسائل الراحة والترفيه، ومنها :

• مسابح واسعة ومناطق للاسترخاء تشبه أجواء المنتجعات.
• مساحات خضراء واسعة ومسارات مخصصة للمشي والجري.
• نوادٍ رياضية مجهزة بالكامل ومناطق لليوغا.
• مناطق ألعاب مخصصة للأطفال ومرافق ترفيهية عائلية.
• ملاعب رياضية ومناطق للشواء والجلوس في الهواء الطلق.