SH314
دبي / جيميرا جاردن سيتي
السعر
520,429 $
الغرف
1+1
المساحة
85 m²
الحمامات
2
السنة
0
معلومات العقار
فرصة ذهبية للمستثمرين والراغبين بالتسكن في أحد أرقى حيّات دبي الحيوية؛ شقة قيد الإنشاء ضمن مشروع Evergr1N House المطور من قِبل شركة Object 1 في موقع استراتيجي متكامل بـ جميرا جاردن سيتي. تتميز الوحدة بكونها صفقة إعادة بيع ممتازة بخصم تنافسي كبير عن السعر الأصلي.
تفاصيل الوحدة والعقار:
- اسم المشروع : Evergr1N House
- المطور العقاري : Object 1
- الموقع : جميرا جاردن سيتي، دبي
- نوع الوحدة : شقة سكنية (إعادة بيع)
- عدد الغرف : غرفة نوم واحدة (1-BR)
- الطابق : الأدوار من (2 إلى 5)
- الإطلالة : إطلالة مميزة على المجمع (Community View)
- المميزات الإضافية : تحتوي على شرفة خاصة (Balcony)، وتعتبر وحدة ركنية (Corner Unit) توفر خصوصية وإضاءة طبيعية رائعة.
- المساحة: 910 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 84.54 متر مربع).
- تاريخ التسليم : الربع الرابع من عام 2026 (Q4 2026).
تفاصيل الأسعار والخصومات :
- السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 2,303,794 درهم إماراتي
- سعر البيع الحالي (سعر الوحدة) : 1,780,000 درهم إماراتي
- إجمالي قيمة الخصم : 523,794 درهم إماراتي (بنسبة خصم توفيرية تبلغ 22.7%)
خطة الدفع والتكاليف الإجمالية :
الدفعات المطلوبة عند التنازل والتحويل : 803,683 درهم إماراتي
وتتضمن :
- الدفعة المقدمة للبائع : 672,406 درهم إماراتي
- رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك (4% + 40 درهم) : 88,647 درهم إماراتي
- رسوم أمين التسجيل (Trustee Office Fee) : 5,250 درهم إماراتي
- عمولة الوكالة العقارية للمشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 37,380 درهم إماراتي
خطة الدفع المتبقية : 1,107,594 درهم إماراتي
- عند الاستلام : 1,107,594 درهم إماراتي
- إجمالي التكاليف المتوقعة للمشتري : 1,911,277 درهم إماراتي
المرافق والخدمات في المشروع:
يوفّر مشروع Evergr1N House نمط حياة عصري وفاخر مع حزمة متكاملة من المرافق الترفيهية والرياضية في الطابق الأول، وتشمل :
- ردهة استقبال فاخرة ومنطقة جلوس خارجية (Outdoor Lounge & Clubhouse)
- مسبح خارجي ومسبح مخصص للأطفال، إلى جانب منطقة الاسترخاء للتشمس (Swimming Pool & Sun Loungers)
- نادي رياضي مجهز بالكامل (Gym) وصناعة صحية تضم ساونا وغرف تبديل ملابس
- صالة ألعاب ترفيهية (سينما/ألعاب أطفال) ومنطقة ألعاب خارجية مخصصة للأطفال
- مناطق مخصصة للشواء (BBQ Area) ومرافق رياضية خارجية
الموقع الاستراتيجي والقربه من معالم المدينة:
يتمتع المشروع بموقع مركز يربطك بأهم معالم دبي خلال دقائق معدودة :
- 5 دقائق إلى مركز دبي التجاري العالمي ومحطة المترو
- 8 دقائق إلى سيتي ووك
- 10 دقائق إلى دبي مول، برج خليفة، ومتحف المستقبل
- 12 دقيقة إلى شاطئ لامير وبالم جُميرا
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)
المميزات
الشقة فارغة
مطبخ مفتوح
يوجد دفعات متبقية
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
8,000نسبة الجنس
50%
ذكر
|
50%
أنثى
التقييم
4.6تغير السعر
سنة واحدة
10%3 سنوات
25%5 سنوات
45%
دبي / مجان 
