SH315

فرصة لا تعوض لامتلاك وحدة سكنية راقية ضمن مشروع Canal Heights 2 الشهير من شركة داماك (Damac) العقارية في قلب منطقة الخليج التجاري (Business Bay) الحيوية في دبي. تتميز الشقة بإطلالة خلابة على القناة ومساحة واسعة تناسب العائلات الطموحة والمستثمرين الباحثين عن العائد المرتفع والقيمة الحقيقية.

تفاصيل ومواصفات العقار الرئيسية:

• اسم المشروع : كانال هايتس 2 (Canal Heights 2)
• المطور العقاري : داماك (Damac)
• الموقع : الخليج التجاري، دبي (Business Bay)
• نوع الوحدة : شقة سكنية (Apartment - 3 غرف وصالة مع غرفة خادمة)
• الطابق : الطوابق من (2 إلى 8)
• الإطلالة : إطلالة مباشرة على القناة (Canal View) مع شرفة خاصة
• المساحة الإجمالية : 2,208 قدم مربع (ما يعادل 205.13 متر مربع)
• تاريخ التسليم المتوقع : الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)

تفاصيل الأسعار والخصومات :

استفيد من هذه الصفقة المميزة التي توفر خصماً مباشراً على سعر السوق الأصلي :

• السعر الأصلي (Original Price + DLD 4%) : 6,062,160 درهم إماراتي
• سعر البيع الحالي : 5,750,000 درهم إماراتي
• قيمة التوفير/الخصم : 312,160 درهم إماراتي (بنسبة خصم 5.2%)

خطة الدفع والتكاليف الإجمالية :

المبالغ المستحقة عند التنازل :

إجمالي المبلغ المطلوب عند نقل الملكية يبلغ 2,553,510 درهم إماراتي، ومفصل كالتالي :

• الدفع للمباع (للبائع) : 2,194,310 درهم إماراتي
• رسوم التسجيل العقاري (DLD 4% + 40 درهم) : 233,200 درهم إماراتي
• رسوم أمين التسجيل : 5,250 درهم إماراتي
• عمولة وكالة المشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 120,750 درهم إماراتي

خطة الأقساط المتبقية :

مجموع الأقساط المتبقية يبلغ 3,555,690 درهم إماراتي، موزعة كالاتي : 

• 7 أقساط شهرية متساوية وميسرة :  من تاريخ ( 16 / 09 / 2026 ) وصولاً إلى تاريخ التسليم ( 16 / 03 / 2027 ) :
• عند الاستكمال والتسليم (On Completion): 2,331,600 درهم إماراتي
• إجمالي التكاليف النهائية للمشتري : 6,109,200 درهم إماراتي