SH316

هل تبحث عن منزل الأحلام أو فرصة استثمارية ذهبية في أحدث مشاريع دبي الفاخرة؟ نقدم لك فيلا فاخرة من 4 غرف نوم في مشروع Sobha Elwood المرموق، بتصميم عصري فريد يمتد على طابقين (G+1)، مع خصم كبير وعرض مميز يعيد تعريف الفخامة والخصوصية.

معلومات رئيسية عن العقار :

• اسم المشروع : سوبها إل وود (Sobha Elwood)
• المطور العقاري : شركة سوبها العقارية (Sobha)
• الموقع : دبي لاند، دبي
• نوع العقار : فيلا سكنية مستقلة
• عدد الغرف: 4 غرف نوم رئيسية (4-BR)
• التصميم والطوابق : طابق أرضي + طابق أول (G+1)، مع مسبح خاص، شرفة، ومواقف للسيارات
• تاريخ التسليم : يوليو 2028
• مساحة البناء : 5,007 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 465.17 متر مربع)
• مساحة الأرض : 6,199 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 575.91 متر مربع)

الأسعار والخصومات :

• السعر الأصلي (مع رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4%) : 8,590,400 درهم إماراتي
• سعر البيع الحالي : 6,950,000 درهم إماراتي
• قيمة التوفير/الخصم : 1,640,400 درهم إماراتي (بنسبة خصم تصل إلى 19.1%)

تفاصيل الدفع والتكاليف عند نقل الملكية:

الدفعات المطلوبة عند نقل الملكية :

• الدفعة المستحقة للمالك : 1,992,912 درهم إماراتي
• رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك (4% من السعر الأصلي + 40 درهم) : 330,440 درهم إماراتي
• رسوم أمين التسجيل : 5,250 درهم إماراتي
• عمولة الوكيلة/الوسيط للمشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 145,950 درهم إماراتي
• إجمالي المبالغ المطلوبة عند نقل الملكية : 2,474,552 درهم إماراتي

خطة الدفع المتبقية (تقسيط قيد الإنشاء):

• 24 سبتمبر 2026 : 826,181 درهم إماراتي
• 23 مارس 2027 : 826,181 درهم إماراتي
• عند التسليم (يوليو 2028) : 3,304,726 درهم إماراتي
• إجمالي الأقساط المتبقية : 4,957,088 درهم إماراتي
• إجمالي التكلفة الإجمالية على المشتري : 7,431,640 درهم إماراتي

عن المشروع والموقع :

يستلهم مشروع Sobha Elwood تصميمه الفريد من أعرق الغابات الطبيعية حول العالم (مثل غابات الأمازون، داينتري، وبايوباب)، ليقدم بيئة سكنية خضراء مستدامة، تجمع بين رفاهية العيش العصري والهدوء الطبيعي، مع مرافق عالمية تشمل حدائق واسعة، مسابح، ومساحات ترفيهية متكاملة للعائلات، فضلاً عن موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف مناطق دبي الحيوية.