SH317

استمتع بالفخامة المطلقة والحياة الساحلية المتميزة في قلب دبي مارتايم سيتي. نقدم لك فرصة امتلاك شقة عصرية فاخرة بـ غرفة نوم واحدة (1-BR) في مشروع أنوا آريا (Anwa Aria) الراقي من تطوير شركة أومنيات (Omniyat) الشهيرة. تتميز الشقة بإطلالة بحرية خلابة وكاملة على البحر، وتوفر تصميماً معمارياً فريداً يجمع بين الراحة والرفاهية.

• المشروع : أنوا آريا (Anwa Aria)
• المطور العقاري : أومنيات (Omniyat)
• الموقع : دبي مارتايم سيتي (Maritime City)
• نوع العقار : شقة سكنية (Apartment - 1 Bedroom)
• الطابق : الطوابق بين (20 - 30)
• الإطلالة : إطلالة بحرية كاملة (Full Sea View)
• المساحة الإجمالية : 826 قدم مربع (ما يعادل 76.74 متر مربع تقريباً) وتحتوي على شرفة خاصة.
• موعد التسليم المتوقع : الربع الأول من عام 2027 (Q1 2027)

الأسعار والعروض الترويجية

استفد من خصم استثنائي وسعر تنافسي مقارنة بالسعر الأصلي للشقة :

• السعر الأصلي + رسوم الأراضي والعقارات (DLD 4%) : 2,248,243 درهم إماراتي
• سعر البيع الحالي : 2,000,000 درهم إماراتي
• قيمة التوفير / الخصم : 248,243 درهم إماراتي (نسبة خصم 11.0%)

تفاصيل الدفع والتكلفة المالية

الدفعات المطلوبة عند نقل الملكية : 944,786 درهم إماراتي

وتشمل :

• الدفعة المستحقة للبائع : 811,025 درهم إماراتي
• رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي والأملاك (4% + 40 درهم) : 86,511 درهم إماراتي
• رسوم أمين التسجيل (Trustee Office Fee) : 5,250 درهم إماراتي
• عمولة الوكيل العقاري للمشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 42,000 درهم إماراتي

خطة الدفع المتبقية : 1,188,975 درهم إماراتي

موزعة على جدول زمني ميسر :

• 16-10-2026 : 216,177 درهم إماراتي
• 16-04-2027 : 108,089 درهم إماراتي
• عند التسليـم  : 432,355 درهم إماراتي
• بعد 180 يوماً من الاستلام : 216,177 درهم إماراتي
• بعد 360 يوماً من الاستلام : 216,177 درهم إماراتي
• إجمالي التكاليف الإجمالية على المشتري : 2,133,761 درهم إماراتي

أبرز مميزات المشروع والمرافق

• موقع استراتيجي حيوي في دبي مارتايم سيتي مع سهولة الوصول إلى أهم معالم دبي.
• تصميمات معمارية داخلية وخارجية راقية تعكس معايير شركة "أومنيات" الفاخرة.
• مرافق متكاملة تشمل مسابح، مناطق استرخاء، ومساحات خضراء وإطلالات بانورامية ساحرة على البحر وأفق المدينة.