SH322
دبي / نخلة جميرا
السعر
817,419 $
الغرف
1+1
المساحة
77 m²
الحمامات
2
السنة
0
معلومات العقار
شقق فاخرة و فرصة استثمارية لا تعوض في أرقى واجهات دبي البحرية؟ نقدم لك فرصة إعادة بيع مميزة لشقة أنيقة قيد الإنشاء في مشروع داماك بايي Damac Bay المرموق من شركة داماك العقارية، بتصميم عصري وإطلالة خلابة على البحر مباشرة.
مميزات العقار الرئيسية :
- المشروع : Damac Bay (البرج C)
- المطور العقاري : داماك (Damac)
- الموقع : واجهة بحرية ساحرة (Beachfront)
- نوع العقار : شقة فاخرة (غرفة نوم واحدة + صالة) - وحدة زاوية (Corner Unit)
- المساحة: 829 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 77 متر مربع)
- الطابق : الطوابق المتميزة (من 10 إلى 20) مع إطلالة كاملة وبانورامية على البحر
- تاريخ التسليم : الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027) – قيد الإنشاء
تفاصيل الأسعار والمالية:
- السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 3,584,880 درهم إماراتي
- سعر البيع الحالي : 2,800,000 درهم إماراتي (بتخفيض استثنائي يبلغ 784,880 درهم وبنسبة خصم تصل إلى 21.9%)
- التكلفة الإجمالية للمشتري : 3,001,970 درهم إماراتي (شاملة الرسوم والعمولات)
خطة الدفع وطرق السداد:
الدفعات المطلوبة عند نقل الملكية (الإجمالي: 2,105,750 درهم إماراتي) :
- الدفع للمنتقل إليه / البائع : 1,903,780 درهم إماراتي
- رسوم التسجيل العقاري (دائرة الأراضي والأملاك 4% + 40 درهم) : 137,920 درهم إماراتي
- رسوم أمين التسجيل : 5,250 درهم إماراتي
- عمولة الوكيل العقاري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 58,800 درهم إماراتي
خطة الدفع المتبقية للمطور (الإجمالي: 896,220 درهم إماراتي) :
- 15 نوفمبر 2026 : 103,410 درهم إماراتي
- 15 فبراير 2027 : 103,410 درهم إماراتي
- عند الاستلام: 689,400 درهم إماراتي
المميزات
اطلالات بحرية
الشقة فارغة
مطبخ مفتوح
يوجد دفعات متبقية
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
25,550نسبة الجنس
50%
ذكر
|
50%
أنثى
التقييم
4.9تغير السعر
سنة واحدة
20%3 سنوات
45%5 سنوات
95%
دبي / نخلة جميرا 
