SH323

إذا كنت تبحث عن الفخامة المطلقة والإطلالات الخيالية على الواجهة البحرية في قلب دبي، فإن هذه الشقق المميزة في مشروع سوبها سياهافن تقدم لك فرصة استثمارية لا تعوض بخصم مغرٍ عن السعر الأصلي.

تفاصيل العقار الأساسية :

• المشروع : سوبها سياهافن - البرج B (Sobha Seahaven - Tower B)
• المطور العقاري : سوبها (Sobha)
• الموقع : واجهة بحرية ساحرة (دبي مارينا)
• نوع العقار : شقة (Apartment)
• عدد الغرف : غرفة نوم واحدة (1-BR)
• المساحة : 850 قدم مربع (ما يعادل 78.97 متر مربع)
• الطابق : الطوابق من (10 إلى 20)
• الإطلالة : إطلالة مذهلة على القناة والمدينة (Canal, City)
• تاريخ التسليم : الربع الرابع من عام 2028 (Q4 2028)

تفاصيل السعر والعرض المالي :

• السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 3,270,492 درهم إماراتي
• سعر البيع الحالي : 2,900,000 درهم إماراتي
• قيمة الخصم التوفيرية : 370,492 درهم إماراتي (بنسبة خصم تصل إلى 11.3%)

خطة الدفع والتكاليف عند نقل الملكية :

الدفعات المطلوبة عند نقل الملكية :

• الدفع للمنتقل إليه (البائع) : 1,955,828 درهم إماراتي
• رسوم التسجيل العقاري DLD (4% من السعر الأصلي + 40 درهم) : 125,828 درهم إماراتي
• رسوم أمين التسجيل : 5,250 درهم إماراتي
• عمولة الوسيط العقاري للمشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 60,900 درهم إماراتي
• إجمالي المبالغ المطلوبة عند نقل الملكية : 2,147,806 درهم إماراتي

خطة الدفعات المتبقية :

• بتاريخ 23/10/2026 : 314,724 درهم إماراتي
• عند الاستكمال والتسليم : 629,448 درهم إماراتي
• إجمالي خطة الدفعات المتبقية : 944,172 درهم إماراتي
• التكلفة الإجمالية للمشتري : 3,091,978 درهم إماراتي

مميزات المشروع والخدمات :

يتميز مشروع سوبها سياهافن بتصميمه المعماري الأيقوني المذهل وموقعه الاستراتيجي في دبي مارينا، ليمنح السكان أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الرفاهية والراحة، مع أرقى المرافق الخدمية التي تشمل المسابح المصممة بتصميمات عصرية، ومناطق الاسترخاء الواسعة، والمطاعم والمقاهي الفاخرة المجاورة للواجهة البحرية واليخوت.