AR EN TR

code1384

Sizi, Türkiye'nin başkenti Ankara'nın kalbi olan, canlı Çankaya bölgesinde yer alan eşsiz bir mimari şaheseri keşfetmeye davet ediyoruz: Lüks bir konut kompleksi. Çağdaş zarafetle tasarlanmış, tüm ihtiyaçlarınızı ve beklentilerinizi karşılayacak çeşitli alanlara sahip konutlarda geleceğinize yatırım yapın veya hayatınızda yeni...

Fiyat başlangıç

442,000 $

Konum

Çankaya

Ödeme yöntemi

50% Peşinat

18 Taksitler

Teslim tarihi

Hazır

Tapu

Kat Mülkiyeti

Emlak Bilgisi

Kaçırılmayacak Bir Yatırım ve Yaşam Fırsatı: Bu proje, tüm yatırımcılara ve lüks arayışında olanlara uygun, özel olarak tasarlanmış, çeşitli büyüklük ve tasarımlara sahip olağanüstü konut seçenekleri sunmaktadır.

Proje Özellikleri:

Kapsamlı Alan: 25.000 metrekarelik lüks ve mutlak konfor.
Geniş Konut Seçeneği: Tüm ihtiyaçlara uygun çeşitli tasarımlara sahip lüks daireler: 2+1, 2.5+1, 3+1, 4+1, 4.5+1, 7.5+1.
Çeşitli Metrekareler: Tüm zevklere hitap eden, 64 metrekareden başlayıp 308 metrekareye kadar ulaşan daireler.
Konut Sayısı: 5 yüksek binada (3, 39, 44 katlı) 978 konut.

Eksiksiz Tesislerin ve Hizmetlerin Keyfini Çıkarın:

Güvenli çocuk oyun alanları ve rahat aile dinlenme alanları.
Açık havada yürüyüş ve koşu için özel parkurlar.
Büyüleyici bir atmosfer yaratan göz alıcı su çeşmeleri.
Açık hava spor sahaları (futbol ve basketbol).
Kayak pisti ve benzersiz bir deneyim için özel teleferik.
Tüm ihtiyaçlarınızı karşılayan entegre bir alışveriş merkezi.
Rahatınız için özel ve güvenli otopark.

İhtiyacınız Olan Her Şeye Kolay Erişim Sağlayan Stratejik Konum:

Tunalı Hilmi Caddesi (Ana Cadde ve Alışveriş Bölgesi) 10 dakika uzaklıkta.
Ankara Esenboğa Havalimanı (ESB) 45 dakika uzaklıkta.
Şehir merkezi 15 dakika uzaklıkta.
Ana yola 3 dakika uzaklıkta.
Marketler sadece 1 dakika uzaklıkta.
Toplu taşıma durağı 1 dakika uzaklıkta.

En Popüler Alışveriş ve Eğlence Merkezlerine Yakınlık:

Kentpark, Ankamall, Panora, 365 AVM, Atakule, Armada, CEPA, Nata Vega.

Seçkin Eğitim Kurumlarına Kolay Erişim:

Bilfen Koleji, MBA Okulları, Amerikan Kültür Koleji.
Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ), Bilkent Üniversitesi, Hacettepe Üniversitesi, Gazi Üniversitesi, Atılım Üniversitesi, TOBB Ekonomi ve Teknoloji Üniversitesi, Medipol Üniversitesi.

En İyi Tıp Merkezlerine Yakınlık:

19 Mayıs Hastanesi, Çankaya Yaşam Hastanesi, Acıbadem Hastanesi.

Önemli Not:

Türkiye'deki gayrimenkullerde KDV (Katma Değer Vergisi) kademeli olarak uygulanmaktadır. Net alanı 150 metrekareyi geçmeyen konutlarda %1 oranında KDV uygulanırken, tapuda belirtilen alanın 150 metrekareyi aşması durumunda bu oran %20'ye yükselmektedir. Bu oranlar, gayrimenkul vergi düzenlemelerine tabidir.
Home ofis ve ticari gayrimenkuller için ise, alan ne olursa olsun %20 KDV uygulanmaktadır.

Hizmetler

Yürüyüş yerleri

Futbol

Ticaret dükkanları

Güvenlik

Güvenlik Kameraları

Oyun Alanı

Yeşil alanlar

Kapalı havuz

Otopark

Kafe

Basketbol

Resepsiyon

Neden Bu Mülk?

Proje, Ankara'nın en seçkin ve en çok talep gören bölgesi olan Çankaya'da (idari, diplomatik ve ticari merkez) yer almaktadır. Burası sadece coğrafi bir konum değil, aynı zamanda ekonomik ve politik bir güç merkezidir.
Ankara'daki Çankaya, stratejik konumu, hükümet nezdindeki önemi, kültürel ve finansal statüsü ve istikrarlı nüfus artışı nedeniyle cazip gayrimenkul yatırım fırsatları sunmaktadır. Gayrimenkul yatırımcıları, Çankaya'daki büyüme potansiyelinden yararlanabilir ve tatmin edici getiriler elde edebilirler.
Projenin hayati kurumlara (ODTÜ, 19 Mayıs Hastanesi, Ankamall ve Panora gibi büyük alışveriş merkezleri gibi) yakınlığı, konut ve kiralık dairelere olan talebin sürekliliğini garanti ederek orta ve uzun vadede yatırım getirisini artırmaktadır.
(2+1)'den (7.5+1)'e kadar değişen daire tiplerinin bulunması, birden fazla hedef kitleye hitap etmektedir: kısa dönemli kiralık daireler (öğrenci veya çalışan kiralamaları gibi) arayan yatırımcılar, kalıcı konut arayan orta/geniş aileler veya yüksek kira getirili lüks daireler arayan alıcılar (özellikle üst katlardaki manzaralı büyük daireler).
Türkiye'deki konut projelerinde yaygın olmayan olanakların (özel teleferik, kayak pisti, sanatsal fıskiyeler, profesyonel açık hava sahaları gibi) bulunması, yalnızca yaşam kalitesini yükseltmekle kalmaz, aynı zamanda bu olanaklara sahip olmayan benzer projelere kıyasla dairenin piyasa değerini %10-15'e kadar artırır.
Ticaret merkezi, güvenli otoparklar ve ana yollara doğrudan erişim, hem yerli hem de yabancıların ilgisini çekmektedir.

Daire Tipleri ve Fiyatlar

Tip	Alan	Fiyat
2+1 Normal Daire	64 - 130 m²	442,000 - 887,000 $
2.5+1 Normal Daire	129 - 129 m²	854,000 - 855,000 $
3+1 Normal Daire	119 - 119 m²	805,000 - 806,000 $
4+1 Normal Daire	129 - 129 m²	880,000 - 917,000 $
4.5+1 Normal Daire	187 - 205 m²	1,195,000 - 1,515,000 $
7.5+1 Normal Daire	312 - 308 m²	3,140,000 - 3,170,000 $